Till salu

Rotegatan 2A

Utgångspris

1 355 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 355 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Skövde

Rotegatan 2A

Till salu

Utgångspris

1 355 000 kr

Boka visning

Skövde - Norrmalm

Smakfull TVÅA med inglasad balkong på första våningen – nära allt i Skövde!

Välkommen till Rotegatan 2A – en stilfullt renoverad 2:a om 56,5 kvm med ett mycket attraktivt läge på Norrmalm! Här möts ni av fina renoverade ytskikt, ett mycket fräscht badrum med tvättmaskin och ett modernt kök som verkligen imponerar. Den inglasade balkongen i österläge blir en härlig förlängning av vardagsrummet och passar perfekt för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.

Lägenheten ligger optimalt med gångavstånd till Högskolan i Skövde, centrum, resecentrum och populära handelsområden som Elins Esplanad och Stallsiken. Ett perfekt boende för både studenter, pendlaren eller den som vill ha allt inom räckhåll.

Trygg förening med låg avgift där även internet ingår i avgiften.

Bostadsrättsföreningen är välskött, med god ekonomi och en låg månadsavgift. Det är en omtyckt och eftertraktad förening som erbjuder stabilitet och trivsel.

Söker du en bostad med det lilla extra, är detta bostaden för dig. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 355 000 kr

Boarea

ca 56.5 kvm

Avgift

3 152 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 01 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Aysel för mer information kring Rotegatan 2A.

Anmäl intresse

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Aysel Recebova

Assisterande mäklare

Tel:

073-240 43 05

Skicka e-post

Talar även engelska, turkiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Kök

Underbart kök med det lilla extra.

Vardagsrum med läcker belysning och utgång till balkong.

Kök

Underbart kök med det lilla extra.

Vardagsrum

Vardagsrum med läcker belysning och utgång till balkong.

Badrum

Mycket fräscht badrum.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande Hall/Entré med snyggt laminatgolv och tapetseradväggar. Plats för avhängning av ytterkläder samt fem garderober för förvaring. Hallen binder fint i hop de övriga rummen i bostaden.

02 Kök

Påkostat och renoverat Kök från 2024 som genomsyrar lyx med laminatgolv, trevlig fondvägg och målade väggar. Köket är av märket Epoq och här finns lyxigheter som ett vitrinskåp, snyggt belysning över diskbänk samt fläkt i spishäll. Dessutom finns diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd med inbyggd ismaskin, inbyggnadsugn och micro. Plats för bord med fyra stolar.

03 Vardagsrum

Vadrumsrum med laminatgolv och väggar i ljusa toner. Läcker belysning i tak sätter sin prägel på rummet. Utgång till den inglasade balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och väggar i ljusa toner. Tre garderober.

05 Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns Toalett, handfat, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin (2021).

06 Beskrivning av samtliga rum

Under 2020-2024 har säljaren:
Bytt alla golv.
Lackat dörrar.
Installerat Tvättmaskin.
Nytt kök.
Nya tapeter.
Ny duschvägg.
Nytt elskåp
Badrumm från 2011

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Furiren 8 och Soldaten 3 i Skövde kommun. På fastigheterna finns 4 st byggnader med 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1963.
Fastigheternas adresser är Rotegatan 1, 3 A-B, 2 A-D och Tränggatan 4 A-B i Skövde.

Kommande renoveringar

Ur senaste årsredovisning går att utläsa att följande utförts under verksamhetsåret:
-Lokaler (Hyreslokal)
-Gemensamma utrymmen (Tvättmaskin)
-Installationer (Belysning trapphus)
-Huskropp utvändigt (Målningsarbeten)
-Markytor (Utemiljö)
-Garage och parkeringsplatser (Garageportar)
-Övrigt (Uh-arvode)

Vidare har även följande åtgärder fixats:
-Undercentral
-Takunderhåll

Övriga utrymmen

Förråd i källaren
Tvättstuga finns i källare
Verkstadsutrymme.
Träningslokal och pingisrum i källare

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia
Kabel-TV via Tele2

05 Balkong

Trevlig inglasad balkong i anslutning till vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Varmgarage: 380 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 77 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 152 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.9483

Andelstal insats

0.9483

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Skövdehus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1999: Stambyte och badrumsrenovering
2005: Takrenovering Rotegatan 1
2008: Byte till säkerhetsdörrar och nya postboxar
2011: Nya garageportar till kallgarage
2013-2014: Utemiljö Rotegatan 3
2014: Värmeanläggningar
2015: Asfaltsytor
2015: Kallgarage fasadrenovering
2017: Asfaltsytor och renovering tvättstuga
2019/2020: Fönsterbyte
2023: Utemiljö, fasader och undercentral har renoverats och uppdaterats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 577 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på senast tillgängliga årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årserdovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 152 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

161 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

439 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.9483

Andelstal insats

0.9483

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Skövde, staden med stort utbud där allt du behöver finns inom räckhåll!

I kommunen bor drygt 55 000 invånare. Skövde växer och bygger hundratals nya bostäder per år. Med Högskolan i Skövde, ett aktivt näringsliv, Skaraborgs sjukhus, Skaraborgs regemente, kulturhuset med både teater, konsthall, konstmuseum, bibliotek och restaurang. samt teknik- och forskningsparken Science Park är Skövde det naturliga navet i Skaraborg. Staden är också känd för sin dataspelsindustri som tillhör de främsta i landet.

En trygg stad omgiven av vacker natur. På trevliga Billingens fritidsområde finns flera mil motions- och elljusspår, skidspår, slalombacke, fiskesjöar och strövområden.

Skövde erbjuder något för alla, här finns ett stort utbud av shopping, restauranger och nöje! Arena Skövde är en mötesplats för alla generationer! Här erbjuds motionssimning, upplevelsebad och relax, idrottsevenemang, konserter med Sveriges artistelit, mässor, bowling och gym under samma tak!

01 Fördelar med området

Bussar Caféer Tennis Restauranger Motionsspår Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

02 Norrmalm

Norrmalm är en av Skövdes större stadsdelar, centralt belägen med gångavstånd till centrum och Resecentrum. Här finns Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

03 Sport & Fritid

- Lillegårdens idrottsplats når du på några minuter. Där finns fem fotbollsplaner, träningsplan och en större gräsyta där Skövdes framgångsrika baseball- och softbollag tränar och spelar sina hemmamatcher. Ute- och innebanor för tennisspel hör också till Lillegårdens idrottsplats.
- Naturområden som ligger i näheten är dels Boulognerskogen, en större park nära centrum samt Karstorps friluftsområde med badsjö, promenadstigar och stadsbondgård.

04 Kommunikationer

Busshållplatser med täta avgångar in till centrum.

05 Familjeliv & Shopping

På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan. Här finns även Norrmalms handelsområde och köpcentret Elins Esplanad med över trettio butiker under samma tak.

Använd kartan

Platser