Hovalidsvägen 15 / Sparsör / Borås

Villa med hörntomt i ett barnvänligt område!

Utgångspris
2 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
27 836 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 20 nov 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Boka in dig på visning!

Boka Budgivning

Nu finns det möjlighet att förvärva denna villa med hörntomt på en lugn gata i ett barnvänligt område.

Här bor du med närhet till naturen, skola och förskola samtidigt som du snabbt tar dig in till centrala Borås . Villan har två vardagsrum, rymligt kök, tre sovrum, två badrum, bastu samt härlig uteplats med kamin.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in!

    HALL med vackert marmorgolv med behaglig golvvärme i anslutning till entrén. Härifrån når du både trappan upp till övervåningen samt samtliga rum på entréplan. En luftvärmepump finns i hallen som både ger extra värme vinterhalvåret samt AC på sommaren.

    Rymligt KÖK med mycket förvaring bakom de mörka luckorna. Här finns plats med ett större matbord och utgång finns till uteplats samt dörröppning mot vardagsrummet. Utrustningen i köket är diskmaskin, spis, mikro i högskåp samt en hel kyl och frys.

    Ljust VARDAGSRUM med en kamin för både myskänsla samt uppvärmning. Här återfinns marmorn på flertalet ställen: vackra fönsterbrädor, vid kaminen samt som klinkers längst ytterväggarna och bryter då stilrent av det mörka golvet med de vitmålade väggarna.

    KONTOR eller mindre sovrum med mörkare golv samt ljust målade väggar och en garderob.

    Stort SOVRUM med utgång mot trädgården. Ljust golv och vitmålade väggar. Bra förvaring med fem inbyggda garderober.

    TVÄTTSTUGA och groventré med ett vitt klinkersgolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin diskho samt förvaring.

    BADRUM med avslappnande bastu. Här finns stora möjligheter att ha en relaxavdelning och idag är utrymmet helkaklat i vitt och inrett med ett hörnbadkar, duschkabin, handfat samt vägghängd toalett.

    En trappa upp möts vi av ett rikligt ljusinsläpp i VARDAGSRUMMET från flertalet fönster samt högt i tak. Här kan du även öppna och vädra eller sätta dig en stund på balkongen. I vardagsrummet finns även ett loft som är perfekt extra yta för barnen.

    I anslutning till trappan finns bostadens andra BADRUM med ljust målade väggar samt ett klinkergolv i grått. Rummet är inrett med handfat, bidé, toalett samt spegel med belysning.

    Bostadens sista SOVRUM har bra förvaring med både klädkammare samt fyra garderober. Även här går det i ljusa toner med vitmålade väggar samt en heltäckningsmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS GINGRI-KIL 1:46
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä + Sten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    FTX - Från och tilluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Tak

    Centraldammsugare finns installerad. Larm finns installerat.
  • Fel och brister
    Säljes via dödsbo med friskrivning mot dolda fel, kontakta mäklaren för mer information.

    Bostaden är inrökt, detta är mest drabbat i kök, hall och vardagsrum på entréplan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    42 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-01
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Splitvision
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig uteplats under plasttak med plats för ett större utebord vid den öppna kaminen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för två bilar i anslutning till entrén. Garaget har en fjärrstyrd port med plats för ytterligare förvaring i form av loft ovan garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på garageuppfart och två bilar i garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Gingri-Kil Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    774 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423), Avtalsrättighet Vatten, Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Sparsörs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640210)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 817 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 450 000 kr
  • Markvärde
    367 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Försäkring
    3 884 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 852 kr/år
  • Renhållning
    2 230 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Vägav/Snö
    670 kr/år
  • Elkostnad
    16 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 836 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 395 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier