Sparsörsvägen 21 / Sparsör / Borås

Välplanerad villa med sjöutsikt!

Utgångspris
2 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
34 339 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en trevlig enplansvilla med ljust och härligt läge, med skola och förskola runt knuten och badstrand en kort promenad bort.

Bekväm planlösning med allt i ett plan - generöst tilltaget vardagsrum med matsalsdel och sjöutsikt, tre fina sovrum och rymligt kök med matplats. Nyrenoverat, helkaklat badrum med dusch. Gäst-WC i hallen. Grovingång med tvättstuga, värmepanna och klädkammare. Det vidbyggda garaget är uppvärmt och här finns även varmförråd. Plats för en bil i garaget och minst 2 bilar på infarten.

Nära vacker natur och goda bussförbindelser till centrum och Fristad, det finns även gång- och cykelbana till Fristad centrum, ca 4 km norr om Sparsör. I Fristad finns flera förskolor, skola årskurs 1-9 och service i form av matbutik, banker, restaurang, gym, blomsteraffär, bensinmack m.m.

Välkommen att anmäla er till visningen!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sparsörsvägen 21
Från uteplatsen sett
Välkommen in!
Hall
Trädgård nära Öresjö
Gästtoalett
Vardagsrum med sjöutsikt
Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbel
Stort valv mellan matsalen och köket
Rymligt kök med matplats
Visa alla 23 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Sparsörsvägen 21

Energisnål

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! I hallen ligger ett grått, klinkermönstrat laminatgolv - samma golv följer sedan med i hela huset. Snyggt och sammanhängande! Väggarna är vitmålade och i taket sitter spotlights. Hallen har plats för hatt- och skohylla samt förvaring i en garderob.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns WC och tvättställ.
  • Vardagsrum och matsal
    Ljust vardagsrum i vinkel med matsalsdel. Härligt ljusinsläpp från stora fönster med fin sjöutsikt! Vardagsrummets väggar är vitmålade och i taket sitter dimbara LED spotlights. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för en större soffgrupp och i matsalsdelen ryms ett större bord - perfekt för långa, trevliga middagar med familj och vänner. Valv från matsalen in mot köket.
  • Kök med matplats
    Rymligt kök med matplats. Köksinredning med träluckor, vitt kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänk och diskbänk. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd från Husqvarna, spis från Electrolux och fläkt från Futurum. Utrymme finns för diskmaskin. I köket finns också städskåp och skafferi.
  • Sovrum 1
    Sovrum med fönster mot Öresjö. Väggarna är vitmålade och förvaring erbjuds i en garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med fönster mot baksidan. Här finns två garderober. Väggarna är vitmålade och intill fönstret har man byggt in belysning.
  • Sovrum 3
    Större sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån har man utgång till husets baksida. Förvaring erbjuds i fyra garderober. Även här är väggarna vitmålade.
  • Badrum
    Nyrenoverat, helkaklat badrum. Väggarna är klädda med vitt kakel utom i duschhörnan där man satt grått kakel som matchar de grå klinkerplattorna på golvet. I taket sitter spotlights. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel med belysning, handdukstork (vattenburen) samt duschhörna. Ett frostat fönster ger fint ljusinläpp utan insyn.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga med plastmatta. Här finns värmepannan (Nibe), tvättmaskin från Electrolux och torkskåp från Husqvarna. Innanför tvättstugan finns ett förråd/klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Slättäng 1:73
  • Tillträde
    Augusti 2018 eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Märke på värmeanläggning: Nice EVC
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015-2018:

    Målat samtliga väggar, innertak, innerdörrar, lister, foder samt fönster invändigt (undantaget tvättstugan).
    Nya laminatgolv i hall, vardagsrum och matsal, kök samt samtliga 3 sovrum.
    Nytt staket.
    Renovering av badrum.
    Tvätt av yttertak, mossborttagning.
    Klinkergolv gästtoalett samt ny toalettstol.
    Nytt kakel i köket.
    Spotlights i hall, vardagsrum, kök och badrum.
    Dimmers i vardagsrum och hall.
    Servat elpannan, byte av cirkulationspump och tryckkärl.
    Servat frånluftsfläktsystemet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i soligt västerläge! Från uteplatsen har man utsikt mot Öresjö och Rya åsar.
    En stensatt uteplats med morgonsol finns på husets baksida och nås via det största av sovrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Här finns element, golvbrunn samt kall- och varmvatten. Innanför garaget finns ett större varmförråd. På den asfalterade infarten finns plats för minst 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Gingri-Kil Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött trädgårdstomt med sjöutsikt! Trädgården omgärdas av staket och här finns gott om gräsyta för lek och en solig uteplats för grillkvällarna.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg vattenledning avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Frufällan, sparsör, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19420930), Sparsör, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940621)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 188 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    804 000 kr
  • Markvärde
    384 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    14 000 kr/år
  • Försäkring
    4 147 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 628 kr/år
  • Renhållning
    2 229 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Samfällighet
    335 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 339 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23768 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Uppdelningen mellan hushållsel och uppvärmning är schablonmässigt uppskattad. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på familjestorlek, förbrukning, levnadsvanor och avtal.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sparsörsvägen har ett centralt läge i Sparsör, som sluttar ner mot Öresjö. Här har man nära till skog och natur, bland annat till vackra naturreservatet Kröcklings hage, och till härliga bad i Öresjö. Cykel- och gångväg finns mot Fristad dit Sparsör hör, och goda bussförbindelser finns till både centrum och Fristad. Bara någon minuts promenad finns förskola och skola årskurs 1-6, årskurs 7-9 finns i Fristad.

    Sparsör till hörs stadsdel Norr, läs mer om barnomsorg och skolverksamhet på www.boras.se

    Läs mer om bussförbindelser på www.vasttrafik.se

    För den idrottsintresserade finns en aktiv idrottsförening, Sparsörs AIK. Läs mer på http://www.sparsorsaik.nu/

    I Sparsör finns en av Borås kommunala badplatser. Badplatsen ligger mitt inne i Sparsörs samhälle, vid Öresjös östra strand. Här finns en liten sandstrand, en lång brygga, gräsytor och en grillplats.

    Sparsör ligger knappt 4 km från Fristad. I Fristad finns mataffär, två banker, pizzeria, blomsteraffär, vårdcentral med apotek. Här finns också flera förskolor och skolor årskurs 1-9. Härifrån går tåg mot Borås, se mer på www.sj.se. I närområdet finns många fina utflyktsmål. Läs mer på http://www.framtidfristad.se

    Info från Borås stads hemsida angående fiske: Öresjö är kanske en av Sveriges bästa pimpelsjöar. I de större tävlingarna brukar vinnarna dra upp över 10 kg! Fiskekortet för Öresjö gäller även i Viskan upp till Örebro och i Stora och Lilla Tosserydssjön.
    Ett särskilt fiskekort ger möjlighet att fiska i Munkån och Svensån. I Öresjö finns abborre, braxen, gädda, gärs, gös, lake, mört, sik, siklöja och ål. I Munkån och Svensån finns bland annat öring. Öresjö är dricksvattentäkt för Borås sedan 1932. Det är orsaken till att det är förbjudet att köra med 2-taktsmotorer på Öresjö. Området är inte försurat. Fiskevårdsområdet ingår i Kommunfiskekortet. Läs mer på www.boras.se, sökord Öresjö
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier