Snödroppsvägen 10
Snödroppsvägen 10
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Snödroppsvägen 10

Utgångspris

2 775 000 kr


Utgångspris

2 775 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Snödroppsvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
2 775 000 kr

Dalsjöfors— Borås

Välplanerad villa med bra tomtläge

Stig in i en värld av möjligheter i denna välskötta och charmiga familjevilla, där varje hörn av hemmet andas bekvämlighet och trivsel. Med en underbar trädgårdstomt som inramning blir detta inte bara ett hus det blir ditt hem, din fristad och din plats för minnen som varar livet ut.

För den aktiva och dynamiska barnfamiljen är detta hem en dröm som blir verklighet. Här finns utrymmet du behöver för att skapa en trygg och inspirerande tillvaro. Tre rymliga sovrum på ett plan ger familjen den avskildhet och närhet som behövs. Det generösa källarplanet öppnar upp en värld av möjligheter, där fantasin får fritt spelrum. Inrätta det som ett hemmakontor, ett personligt gym eller den ultimata avkopplingszonen – valet är ditt.

Läget är lika drömlikt som själva huset. I ett eftertraktat område finner du allt du behöver inom smidigt räckhåll. Skolan som tar hand om dina barns framtid, matbutiken som fyller ditt vardagsliv med lätthet och en palett av restauranger som bjuder på smaker från hela världen. Och när längtan efter avkoppling blir stark tar du bara några steg till den vackra Dalsjön, där du kan njuta av lugnet och skönheten i naturen.

Detta är mer än bara ett husköp. Det är en investering i ett liv fyllt av bekvämlighet, gemenskap och glädje. Med en perfekt balans mellan funktion och komfort blir detta ditt drömhem i varje bemärkelse av ordet. Så låt inte denna chans gå dig förbi – boka in dig för visningen och låt denna familjevilla öppna upp en ny värld av möjligheter för dig och din familj.

Varmt välkommen till ditt framtida hem!


Utgångspris
2 775 000 kr
Boarea/biarea
103/103 kvm
Driftkostnad
39 306 kr/år
Tomtarea
993 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Stig in i en värld av möjligheter i denna välskötta och charmiga familjevilla, där varje hörn av hemmet andas bekvämlighet och trivsel. Med en underbar trädgårdstomt som inramning blir detta inte bara ett hus – det blir ditt hem, din fristad och din plats för minnen som varar livet ut.

För den aktiva och dynamiska barnfamiljen är detta hem en dröm som blir verklighet. Här finns utrymmet du behöver för att skapa en trygg och inspirerande tillvaro. Tre rymliga sovrum på ett plan ger familjen den avskildhet och närhet som behövs. Det generösa källarplanet öppnar upp en värld av möjligheter, där fantasin får fritt spelrum. Inrätta det som ett hemmakontor, ett personligt gym eller den ultimata avkopplingszonen – valet är ditt.

Läget är lika drömlikt som själva huset. I ett eftertraktat område finner du allt du behöver inom smidigt räckhåll. Skolan som tar hand om dina barns framtid, matbutiken som fyller ditt vardagsliv med lätthet och en palett av restauranger som bjuder på smaker från hela världen. Och när längtan efter avkoppling blir stark tar du bara några steg till den vackra Dalsjön, där du kan njuta av lugnet och skönheten i naturen.

Detta är mer än bara ett husköp. Det är en investering i ett liv fyllt av bekvämlighet, gemenskap och glädje. Med en perfekt balans mellan funktion och komfort blir detta ditt drömhem i varje bemärkelse av ordet. Så låt inte denna chans gå dig förbi – boka in dig för visningen och låt denna familjevilla öppna upp en ny värld av möjligheter för dig och din familj.

Varmt välkommen till ditt framtida hem!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

993 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SKÄNSTAD 7:167


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä på gavelspetsarna

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/1-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2004-Dränering(förra ägaren).
2008-Kök och badrum.
2019-Yttertak.
2021-Tvättstuga

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Gemensamhetsanläggningar

Borås tummarp ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

993 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-04-26)

Planbestämmelser

Dalsjöfors, skänstad hansagården 7:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-30, Senast ändrad: 2020-11-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 364 000 kr

Markvärde

499 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 028 kr/år

Vatten och avlopp

8 680 kr/år

Renhållning

1 280 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

23 418 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 306 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 593 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad inkluderas uppvärmningen.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 093 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 863 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 364 000 kr
Markvärde
499 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 028 kr/år
Vatten och avlopp
8 680 kr/år
Renhållning
1 280 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
23 418 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 306 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 593 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad inkluderas uppvärmningen.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Dalsjöfors  i borås

Dalsjöfors

Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Restauranger Badstrand Gym Orientering Bussar Lugnt

02
Skolor

I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.


03
Fritid

Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".


04
Kommunikation

Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.


05
Affärer och service

Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Roma

439 m


Räven och Rönnbären

452 m


Målsryds Kiosk & Pizzeria

5,44 km


Gånghesters Pizzeria

5,5 km


Ômami Brämhult

6,3 km


Dalsjöskolan

694 m


Tummarpskolan

917 m


Kerstinsgårdens skola

1,12 km


Dalsjögårdens förskola

1,27 km


Målsrydskolan

5,12 km


Lidl

7,3 km


X:-tra

7,37 km


Stora Coop Borås

8,79 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

10,08 km


Adon market

10,27 km


Storgatan 50

121 m


Badhusvägen

202 m


Storgatan 59

268 m


Dalsjöfors torget

404 m


Stationsvägen

412 m


Knalleland station

10,12 km


Borås C

10,62 km


Fristad station

13,34 km


Viskafors station

18,9 km


Sandared station

18,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    327 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    335 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Storgatan 50
    121 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    359 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.