Torstensonsgatan 53

Info hämtat ifrån föreningens hemsida 13/11 2025.

TV
Brf Kråkan har ett avtal med Tele 2 (tidigare ComHem) som ger oss tillgång till sitt grundutbud. Grundutbudet ingår i måndadsavgiften. Den BRF-innehavare som önskar kan ta kontakt med Tele 2 för ytterligare kanaler, både från Tele 2 och andra leverantörer.

Ditt digitala grundutbud kan se annorlunda ut mot det tidigare analoga men med ett digitalt utbud fås bättre bild och ljud. Du kan skapa ett konto på Tele 2 för att se dina kanaler på mobil, surfplatta och dator.

IT
Brf Kråkan har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att alla lägenheter har tillgång till bredband 250/100. Detta ingår i avgiften. Om hushållet önskar en högre hastighet så betalas det själv till Telenor.

Telefoni
Telefoni väljer hushållen var för sig. Man har möjlighet att ansluta sig till Telenors IP-telefoni. Då slipper man de fasta kostnaderna och betalar bara själv för samtalen.

Föreningen har separata köer till de 40 garageplatserna resp. 36 platserna på parkeringsdäck. De förfogar över 16 laddplatser vilka är jämt fördelade mellan garage och parkeringsdäck.

För att hyra garage plats eller parkering på p-däck kontakta förvaltaren Tobias Celén på 010-442 37 71 eller tobias.celen@hsb.se.

Från 1 juli 2018 är avgifterna:
Garage 450 kronor/månad
Parkering med el 375 kronor/månad
Parkering utan el 350 kronor/månad

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/krakan/bra-att-veta/parkeringgarage/

Boendeparkering finns på Lugnet. Information om detta finner du på www.borasstad.se/parkering/boendeparkering.

Bostadsrättsföreningen Kråkan i Borås ligger i kvarteret Lugnet som är centralt beläget i Borås. Husen inrymmer idag 105 bostadsrättslägenheter samt att Borås Stad hyr lokaler av oss.

Lugnet som är ett område i centrum är beläget i dess norra delar med en unik kombination av närhet till skog och mark, lummiga villaområden samt kommersiella stråk som staden erbjuder. Brf Kråkan är en lugn och attraktiv plats att bo på. Härifrån är det nära till det mesta. Det tar 5 minuter att gå till centrum. Likaså har vi promenadavstånd till P A Halls terass och Kulturhuset med bibliotek, teater och museum.

Området ligger bara 1 km från Centrallasarettet och lika nära är det till Stadsparksbadet. Även är det promenadavstånd till Borås Arena för den som är intresserad av fotboll. Lägenheterna ligger mellan Södra Kyrkogatan och Berzeliigatan. Torstenssonsgatan som korsar gatorna är idag en fin gågata som har vackra Gustav Adolfkyrkan i blickfånget.

I föreningen finns föreningslokal, tvättstugor, bastu och övernattningslägenhet. På båda gårdarna har vi grillplatser och sandlådor och det är gångavstånd till lekplatserna vid Vattentornet och Annelundsparken. Skola med låg-, mellan- och högstadier finns i området liksom gymnasium. På gångavstånd ligger högskolan och kvarteret Simonsland med bl.a Textilhögskolan och Textilmuseet.

Lugnet är en stadsdel med fin boendemiljö. Närheten till allt gör det extra bra. Mer centralt kan du inte bo!

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/krakan/om-oss/

Under början av 2025 har de mest angelägna balkongerna putsats om, ungefär hälften av de som behövs åtgärdas och därmed ett tjugotal balkonger. Resterande arbete görs framöver.

Byte av ventiler.

Inför år 2025 höjdes avgifterna med 2% på grund av ökade kostnader för tex vatten, fjärrvärme och sophämtning. De två senaste åren innan dess höjdes avgifterna med 3%. Inga beslut tagna kring framtida avgiftshöjningar per idag. Budget för nästa år kommer att sättas i slutet av november -25. Föreningen försöker dock införa mindre, jämna avgiftshöjningar varje år, för att slippa större höjningar enskilda år. Enligt samtal med ordföranden 16/9 2025.

2013: Bytt tak på alla husen med takpannor.

2016: Har hissarna renoverats.
2016: Har föreningen gjort i ordning bastu/träningslokal. Nytt bastuaggregat samt införskaffat en del redskap.
Allt för att medlemmarna skall ha tillgång till en trevlig träningsmöjlighet.

2016 & 2017:
Renovering av trappuppgångarna - etapp 1, tak och belysning.
Föreningslokalen är nyrenoverad med nya möbler, ny köksutrustning m.m.

2017 - All belysning i garaget och parkeringsdäcket är bytt till mer energisnål belysning.
2017 - Belysning är bytt till energisnål ledbelysning i tvättstugor och gemensamma utrymmen som förråd och trapphus.

2018: Byte av entredörrar och fläktar på taket.

2021/2022 - Ombyggnation av två lokaler till bostadsrätter. Den framgångsrika försäljningen av de två nya lägenheterna tillbringade ett ordentligt tillskott till föreningens ekonomi inför de kommande renoveringarna.


2022: OVK klart & 2 nya fläktar installerade. Spolning av avlopp från kök och badrum i samtliga lägenheterna förhandlat och genomförs
i okt.

Energideklaration uppdaterades till klass D.

2022: Nya lägenhetsdörrar och byte av låssystem.

2023: Trapphusen har renoverats

2024: Byte av fjärrvärmeväxlar, byte av ventiler värmerör, OVK.

2025: De mest angelägna balkongerna har putsats om, ungefär hälften av de som behövs åtgärdas och därmed ett tjugotal balkonger.

Tvättstugor
Tvättstugor finns i fastigheterna Södra Kyrkogatan 45, Södra Kyrkogatan 50 och Tegnérgatan 14.

Bastu och motionsrum
Bastu och dusch finns i fastigheten på Berzeliigatan där även ett litet gym finns. Bastun och gymmet är kostnadsfritt för föreningens medlemmar.
Under hösten 2022 renoverades vårt gym och utrustningen sågs över.

Föreningslokal
Föreningslokalen finns i källarplanet i fastigheten Tegnérgatan 18 med ingång från gården. Lokalen renoverades 2016 med nytt golv, nymålat tak och väggar, nytt porslin i skåpen samt även tillgång till uppkoppling via projektor.
I lokalen finns stolar och bord för ca 60 personer. Lokalen är utrustad med spis och kyl, kaffebryggare, mikro samt kaffemuggar och glas. I anslutning finns toalett och kapprum. Föreningens medlemmar kan låna lokalen utan kostnad.

Övernattningslägenhet
Det finns ett gästrum i källarplanet på Tegnérgatan 16, ingång från gården som du kan hyra när du behöver extra sovplatser för dina gäster. Rummet är utrustat med 4 sängplatser med madrasser, kuddar och täcken. Det finns också en ihopfällbar säng för litet barn.
I övrigt är lägenheten utrustad med kylskåp, spis, porslin kaffebryggare och toalett. Sänglinne, handdukar, hushåll/toapapper står du själv för.
Kostnaden är 150 kr/natt, avgiften betalas via hyresavin kvartalsvis för den lägenhetsinnehavare som bokat övernattningslägenheten.

Cyklar
Cykelrum finns på båda gårdarna Höken och Nötskrikan.

Barnvagnar
Barnvagnsrum finns i en del av trappuppgångarna.

Sandlåda finns på de båda gårdarna.
Lekplats finns vid Vattentornet och det är bara 10 minuters gångväg till Annelundsparken med en stor lekplats för både stora och små barn.