Modern och välskött 1-plansvilla - Naturskönt läge med gångavstånd till Bosjön!
Välkommen till denna välskötta och moderna villa med allt på ett plan.
Här bor man med naturen som närmaste granne och med närhet till Bosjöns badplats. På ca 10 minuter når du Borås Centrum. Det är även kort avstånd till påfarten (R40) mot Landvetter/Göteborg.
Det första vi möts av i huset är en trevlig, funktionell och inbjudande hall med hatthylla och goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett välplanerat, trevligt och fint vardagsrum, två sovrum och ett trevligt, praktiskt och fräscht kök med fönster mot tomten, vita skåpluckor och rejäl köksbänk. Badrummet är stort, fräscht och funktionellt med toalett, dusch, kommod, handfat och badrumsskåp. Huset har även en liten, väldisponerad tvättstuga med tvättmaskin.
Till bostaden hör en stor, fin och trevlig altan med lättmöblerade ytor, trädäck och härlig kvällssol samt en stor, takbeklädd och underbar altan med lättmöblerade ytor, trädäck och morgonsol. Från dessa platser kan man betrakta husets stora, härliga trädgårdstomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor och många soltimmar.
Vänligen boka visning med ansvarig mäklare!
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
77 kvm
Driftkostnad
27 442 kr/år
Tomtarea
956 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande 1-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Östra Älmevägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
956 kvm
3 (2 sovrum)
BORÅS BOSNÄS 11:19
02
Byggnadssätt
Friliggande 1-planshus
1970
2009
44
Krypgrund med träbjälklag på grundmurar av betong
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor. Underlagstak av råspont och plywood med underlagsduk
2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag, fläktförstärkt i våtutrymmen
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump / braskamin / direktverkande el-radiatorer
2009
Byggdes huset ut mot söder med två sovrum.
2010
Renoverades badrum och tvättstuga.
2014
Lades yttertaket om med ny underlagspapp, läkt och betongpannor.
2015
Installation av luftvärmepump
ny planlösning, rivning av vägg mellan hall och vardagsrum.
Nytt golv med golvvärme i hallen och renovering av gästrum/kontor.
Ny parkett i vardagsrummet.
2016
Byggdes altanen på framsidan, ny dränering grävdes runt huset inkl. två
stenkistor, nyanläggning av uppfarten med grus/kantsten.
2018
Renovering av krypgrund, utgrävning av jordmassor och påfyllnad av
makadam, ångspärr på markyta, installation av trygghetsvakt med fläkt och
värmeslinga.
2020
Ny dräneringspump grunden.
Installation av ny laddbox och byggnation av nytt staket.
2025
Kommunalt vatten och avlopp, inkl. kompletterande dränering
längst markledningarna.
2026
Panelbyte på södra gaveln samt ommålning hela huset.
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber är anslutet
05
Uteplats
På både fram och baksida finns rymlig och fin altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en förrådsbyggnad.
Parkeringsplatser finns vid infart
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås bosnäs ga:3
08
Tomt/Servitut
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bosnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-25, Senast ändrad: 2024-11-21)
01
1 923 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 428 000 kr
495 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
500 kr/år
3 648 kr/år
5 419 kr/år
3 150 kr/år
653 kr/år
10 772 kr/år
7829 kWh/år
3 300 kr/år
27 442 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 867 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 923 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 428 000 krMarkvärde
495 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Uppvärmning
500 kr/årFörsäkring
3 648 kr/årVatten och avlopp
5 419 kr/årRenhållning
3 150 kr/årSotning
653 kr/årElkostnad
10 772 kr/årÅrlig elförbrukning
7829 kWh/årSamfällighet
3 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 442 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 867 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viareds 2 Kockar AB
2,53 km
Kafé Bruket
2,65 km
Lilla Matstället
2,81 km
View Restaurang
2,87 km
Neko Sushi Borås
3,07 km
Ängsjögårdens förskola
2,68 km
Viskaforsskolan
4,01 km
Viskastrandsgymnasiet Fordons- & transportprogrammet
4,05 km
Förskolan Herrgårdsleken
4,25 km
Pumpkällagårdens förskola
4,7 km
Tempo
4,22 km
City Gross Borås
4,73 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
6,86 km
LIDL
6,99 km
Coop Borås Byttorp
7,13 km
Lilla Bosnäs
86 m
Älmegården
225 m
Lillgården
344 m
Bosnäs
578 m
Lindegården
656 m
Viskafors station
4,91 km
Sandared station
5,44 km
Borås C
7,19 km
Knalleland station
8,7 km
Fritsla station
13,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station4,91 km--
-
HållplatsLilla Bosnäs86 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
