Den välkomnande hallen har goda avhängningsmöjligheter, platsbyggda garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder generösa ytor för både en större soffgrupp och en matplats. Det öppna köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.

Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder praktisk garderobsförvaring. Därutöver finns ytterligare ett sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är smakfullt utrustat med dusch, toalett, kommod med handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare – en bekväm helhetslösning för vardagen.

Lägenheten är belägen högt upp i huset, vilket ger ett fint och insynsskyddat läge. Från den inglasade balkongen kan du njuta av en härlig utsikt och ett extra rum som kan användas under stora delar av året.

På Druvefors bor du med närhet till förskola, skola, matbutik, service och goda kommunikationer, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din visning!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

6 092 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

5

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Kyrkogårdsgatan 19.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

151/1401

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal via Bahnhof vad gäller internet, 1000/1000 mbit. Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 100kr/månad.
Varje bostadsrättsinnehavare bekostar och tecknar avtal för TV själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna på plan 2-8.
Lägenheterna 121, 131, 141, 151, 161, 171, och 181 har sitt lägenhetsförråd placerat i lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

56 garageplatser som finns på plan 1, pris: 673kr/månad. Om säljaren har garageplats, så följer den med till köparen vid överlåtelsen.
Ca 30 av platserna har laddstolpar för elbil. Pris för garageplats med laddstolpe: 816kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.

Ekonomi

01

Avgift

6 092 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften debiteras en kostnad (100 kr) för bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,71971%

Andel av årsavg.

1,71971%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2025/2026. Inga fler beslut finns i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2026-02-17. 2-3 %

Föreningen

01

Benämning

BRF Spinneriet i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Inga större underhåll/renoveringar planerade enligt kontakt med styrelsen 17/2 2026.
Undersökning av takläckage.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2025/2026. Inga fler beslut finns i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2026-02-17. 2-3 %

Utförda renoveringar

2023 - Installation av laddstolpar i garaget.

Övriga utrymmen i föreningen

På plan 1 finns ett cykelförråd samt ett avfallsrum.
I avfallsrummet finnas kärl för mat och restavfall.
På plan 1 återfinns även garage.
På plan 2 ryms 3st cykelrum varav ett även är till rullstolar. Det finns också en relax med tillhörande bastu, omklädningsrum samt WC.
I anknytning till relaxen finns två gästrum, WC samt förråd för städ.

Lägenhetsförråd, ett per lägenhet, är belägna på plan 2-8.
Lägenheterna 121, 131, 141, 151, 161, 171, och 181 har sitt lägenhetsförråd placerat i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

910 142 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det är oklart om beloppet "fordringar hos koncernföretag om 250 000 kr" samt "andelar i koncernföretag om 237 433 kr" skall beaktas som räntebärande tillgångar, varpå de ej har beaktats i beräkningen. Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi