Kommande försäljning

Södra Kyrkogatan 27a

Utgångspris

3 785 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 785 000 kr



Borås

Södra Kyrkogatan 27a


Kommande försäljning
Utgångspris
3 785 000 kr

Borås

Rymlig 3:a med ett högt läge i huset och utsikt mot väster!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga, beläget högt upp i byggnaden med ett fantastiskt västläge och vy över staden. Här bor du i en lugn oas mitt ovanför Borås pulserande cityliv.
Denna ljusa och luftiga trerummare har en genomtänkt och social layout. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning som tillsammans med de stora fönstren skapar en härlig rymd. Köket är modernt och funktionellt, optimerat för både vardagsliv och middagsbjudningar. I lägenheten finns dessutom ett badrum med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk och skåp.

Lägenheten rymmer två stora sovrum som enkelt kan anpassas efter dina behov – oavsett om du behöver barnrum, gästrum eller arbetsplats. Den mysiga inglasade balkongen förlänger sällskapsytorna och erbjuder sol under stora delar av dagen, perfekt för sena kvällar med utsikt över takåsarna.

I huset finns hiss och i garaget (kösystem tillämpas).

I Brf Hugin erbjuds ett modernt boende med genomgående hög standard, stilrena material, komfortvärme i badrummet och gott om förvaring. Med centrala Borås restauranger och shopping precis utanför porten får du här ett unikt, modernt och bekvämt boende.

Kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris
3 785 000 kr

Boarea
85.7 kvm

Avgift
5 746 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Södra Kyrkogatan 27a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På balkongen har man utsikt mot soligt västläge.
Högt läge i huset

På balkongen har man utsikt mot soligt västläge.

Stilrent och välutrustat kök med bland annat kyl och frys i fullhöjd.
Högt läge i huset

På balkongen har man utsikt mot soligt västläge.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med bland annat kyl och frys i fullhöjd.

Modernt badrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt fina duschväggar.
Badrum

Modernt badrum med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt fina duschväggar.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

31303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Daniel Rehn, Bengt Dahlgren Göteborg AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet till fastigheten.
En kostnad om 175 kr debiteras för TV/Bredband/telefoni (Telia Bas), i samband med debiteringen av månadsavgiften.
Önskas snabbare internet/fler kanaler, så ombesörjer/bekostar varje bostadsrättsinnehavare det själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

34 garageplatser i huset.
Kostnad: 1000 kr/mån inkl. moms.

Separat kö till samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad för bredband/TV/telefoni (175kr).

Föreningen har ett kollektivt avtal vad gäller el. Varje bostadsrätt har en egen elmätare och man debiteras i efterhand utifrån den egna förbrukningen.
Även kostnaden för vatten debiteras i efterhand baserat på den verkliga förbrukningen.

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband/TV/Telefoni

175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Kostnader beräknade utefter att en person varit i hushållet delvis under senaste året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,24620%

Andel av årsavg.

2,25%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/4 2026. Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men det är inte orimligt att det blir en liknande höjning även under nästa år, för att följa index/kostnadsutvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 2026-09-28.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Hugin i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd finns till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll planeras ske de närmsta 5 åren. Enligt årsredovisningen från 2025.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/4 2026. Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men det är inte orimligt att det blir en liknande höjning även under nästa år, för att följa index/kostnadsutvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 2026-09-28.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 125 126 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 746 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en kostnad för bredband/TV/telefoni (175kr).

Föreningen har ett kollektivt avtal vad gäller el. Varje bostadsrätt har en egen elmätare och man debiteras i efterhand utifrån den egna förbrukningen.
Även kostnaden för vatten debiteras i efterhand baserat på den verkliga förbrukningen.
Årlig elförbrukning
1500 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband/TV/Telefoni
175 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Kostnader beräknade utefter att en person varit i hushållet delvis under senaste året.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
2,24620%
Andel av årsavg.
2,25%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en höjning av avgiften 1/4 2026. Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men det är inte orimligt att det blir en liknande höjning även under nästa år, för att följa index/kostnadsutvecklingen. Enligt samtal med ordföranden 2026-09-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

FAVO! - Borås

44 m


Comfort Hotel Jazz

83 m


Picadeli

83 m


Brasseriet

88 m


Ölstugan Tullen Borås

107 m


Förskola Lugnet

241 m


Freinetförskolan Ejdern AB

269 m


Mariagårdens förskola

358 m


Bäckängsgymnasiet

381 m


LBS Borås

435 m


Yaff AB

163 m


Ghar Grocers, Boras

244 m


LIDL

786 m


EKO:- Borås

1,16 km


67 Green

1,27 km


Hötorget

118 m


Polishuset

157 m


Högskolan

231 m


Duvan

251 m


Järnvägsgatan

298 m


Borås C

660 m


Knalleland station

1,23 km


Sandared station

9,05 km


Viskafors station

12,02 km


Fristad station

12,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    290 m
    7 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Borås C
    660 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hötorget
    118 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.