Kommande försäljning

Backgårdsgatan 3

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Trandared— Borås

Backgårdsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 250 000 kr

Borås - Trandared

Lättskött radhus beläget på populära Trandared

Stig in i detta underbara radhus som bjuder på en perfekt balans mellan komfort och bekvämlighet! Beläget i det populära området Trandared, välkomnar detta hem dig med öppna armar till en vardag fylld av harmoni och bekvämlighet.

Den rymliga altanen är inte bara en plats för avkoppling och soliga dagar, utan också ett idealiskt utrymme för att samlas med vänner och familj för trevliga stunder utomhus.

På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett generöst sovrum samt ett trevligt och funktionellt kök, utrustat med häll, fläkt, mikro, ugn samt kyl och frys. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum med dusch, handfat, tvättmaskin, torktumlare och wc. En trappa upp till plan två öppnar bostaden upp sig med ett luftigt vardagsrum samt ett stort sovrum. Detta rum har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan enkelt återställas vid behov. På detta plan finns även en praktisk gästtoalett.

Med närheten till naturen vid Kransmossen och bekvämligheter som lekplatser, skolor, förskolor, affärer och allmänna kommunikationer runt hörnet, ger detta hem en livsstil som är både lättskött och barnvänlig.

Låt detta vara början på ditt nya kapitel och låt detta charmiga radhus välkomna dig till ditt nya hem!

Utgångspris
2 250 000 kr

Boarea
81 kvm

Driftkostnad
59 816 kr/år

Tomtarea
92 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
2 plan

Har du några frågor?

Kontakta Edin för mer information kring Backgårdsgatan 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

92 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS ARMRINGEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfällighet


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd intill entrén.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås armringen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

92 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

19 046 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2035-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2025-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-15, Senast ändrad: 2011-09-01)


07
Övrigt

För mer info kring samfälligheten, se deras hemsida: https://egrannar.se/armringen1/sida/id/3316/


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 362 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

19 046 kr/år t.o.m. 2035-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 150 kr/år

Elkostnad

11 410 kr/år

Samfällighet

44 256 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 816 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 241 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sopor, värme, kallvatten/avlopp, vägavgift, parkeringsplats (carport), gemensam tvättstuga, cykelförråd. Ingår också skötsel av gavel (på de hus som har), grund och tak.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 188 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 362 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
19 046 kr/år t.o.m. 2035-07-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 150 kr/år
Elkostnad
11 410 kr/år
Samfällighet
44 256 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 816 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 241 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sopor, värme, kallvatten/avlopp, vägavgift, parkeringsplats (carport), gemensam tvättstuga, cykelförråd. Ingår också skötsel av gavel (på de hus som har), grund och tak.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 188 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

355 m


Pizzeria Saint George AB

363 m


Pizzeria Coloseum

659 m


Pablo Bygg i Borås AB

666 m


Coops

772 m


Förskola Trandaredsgården

81 m


Förskolan Södergården

162 m


Trandaredskolan

283 m


Kransmossens förskola

573 m


Hulta Ängar

783 m


Stora Coop Borås

737 m


X:-tra Borås

1,8 km


Jannat Livs Borås

1,85 km


Yaff AB

1,91 km


Lidl

2,09 km


Trandaredsgatan

38 m


Husbondegatan

143 m


Borås Östergårdsplan

332 m


Borås Guldbrandsgatan

376 m


Svenljungagatan 4

436 m


Borås C

2,38 km


Knalleland station

2,97 km


Sandared station

10,41 km


Viskafors station

11,74 km


Fristad station

13,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    488 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,5 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    2,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trandaredsgatan
    38 m
    -
    -
  • Vatten
    677 m
    5 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.