Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Stenkullen, Lerum
Hedeforsvägen 20A

Boarea
112 kvm
Driftkostnad
23 216 kr/år
Tomtarea
208 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Nyrenoverad, kvadratsmart radhusgavel med ett högt och sjönära läge

Med ett av Hedefors bästa lägen, alldeles intill Sävelången, med nära till både Hedefors bruk och Pendelstationen i Stenkullen. Här finns allt för familjen som vill kunna njuta av det bästa som Hedefors har att erbjuda, Här har vi nu möjligheten att erbjuda detta väl omhändertagna radhus byggt 1985 till försäljning. Här kliver du in i ett kvadratsmart, ljust och mysigt hem om fem rum med ett nytt kök och nya fräscha ytskikt och två nyligen helkaklade badrum. Kort sagt ett boende i mycket bra skick och en utmärkt planlösning med harmoniska färger och fönster i flera väderstreck. Altanen på baksidan bjuder på morgonsol och badrocksavstånd ner till den privata bryggan, solen kommer tillbaka på eftermiddagen och är kvar tills den går ner.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
29
JUN
Onsdag
17:30-18:30

Anmälan krävs / Förhandsvisning, viktigt med anmälan!

Nyrenoverad, kvadratsmart radhusgavel med ett högt och sjönära läge

Med ett av Hedefors bästa lägen, alldeles intill Sävelången, med nära till både Hedefors bruk och Pendelstationen i Stenkullen. Här finns allt för familjen som vill kunna njuta av det bästa som Hedefors har att erbjuda, Här har vi nu möjligheten att erbjuda detta väl omhändertagna radhus byggt 1985 till försäljning. Här kliver du in i ett kvadratsmart, ljust och mysigt hem om fem rum med ett nytt kök och nya fräscha ytskikt och två nyligen helkaklade badrum. Kort sagt ett boende i mycket bra skick och en utmärkt planlösning med harmoniska färger och fönster i flera väderstreck. Altanen på baksidan bjuder på morgonsol och badrocksavstånd ner till den privata bryggan, solen kommer tillbaka på eftermiddagen och är kvar tills den går ner.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Morgonsol och kvällssol
Härlig altan med utsikt och trappa ner till badbryggan
Story telling image
Nytt och modernt
Kök som erbjuder både bra arbetsytor och förvaring
Story telling image
Helkaklat och nästan nytt
Smakfullt iordningställda badrum och tvättstuga
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Kök
Tvättstuga / Wc
Sovrum 1
Övre plan
Innerhall
Sovrum 2
Badrum
Klädkammare
Sovrum 3
Sluttningsvåning
Vardagsrum
Inneförråd
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
208 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LERUM HEDEFORS 3:18
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansradhus med sluttningsvåning
Byggnadsår
1985
Om-/tillbyggnadsår
2017 samt åren 2019-2021
Standardpoäng
27
Mark
Morän
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong-Trä
Bjälklag
Betong-Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft / Direktel
Renovering omarbetning etc
Hela fastigheten har invändigt renoverats under våren/sommaren 2020 med:
- Nytt kök - Två nya helkaklade badrum - Alla golv har bytts (Parkett) - Invändigt ommålat (smakfull färgskala som matchar alla planen) - Altan samt trappa baksida nyanlagd - Samtliga vitvaror bytta mellan 2017 och 2020 - Elen genomgången (Jordad) och ny elcentral entréplan - Förvaringssystem förråd sluttningsvåning
Fel och brister
Se upprättat besiktningsprotokoll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En stensatt altan på framsidan och på baksidan en träaltan med trappa som sträcker sig nerför slänten till strandkanten
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
P-plats
Gemensamhetsanläggningar
Lerum Hedefors Ga:2, Lerum Hedefors Ga:9
Tomt/Servitut
Tomtarea
208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya byggnad med utskjutande byggnadsdetaljer - Underhåll byggnad
Planbestämmelser
Hedefors m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830822)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 327 000 kr
Markvärde
937 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
4 500 kr/år
Renhållning
1 716 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 090 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften saknas och kommer inom kort
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 327 000 kr
Markvärde :
937 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Försäkring :
4 500 kr/år
Renhållning :
1 716 kr/år
Elkostnad :
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 090 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften saknas och kommer inom kort
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ett smart val i Stenkullen

Centralt beläget utmed västra stambanan, mellan Floda och Lerum, ligger Stenkullen. Här ger omgivningarna många och vackra naturupplevelser samtidigt som man bor med ett bekvämt och kort pendelavstånd till både Göteborg och Alingsås. Stenkullen är kommunens centralort för verksamhetsutveckling och under hela 1900-talet har orten varit platsen för industriell utveckling i små och medelstora företag.

Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Ishall Badstrand Tågstation Tryggt Lugnt Sport och friluftsliv Restauranger Gym

Service och Skola

Stenkullen har ett eget litet centrum med både närbutik och restauranger. Det finns flera förskolor att välja mellan, däribland Knattebo Förskola på Ölslandabyvägen. Bor du i Hedefors By ligger förskolan i området, i Brf Hedefors By. Stenkulans skola, som har elever från förskola till åk 9, har inriktning "Aktiv fritid". Närmaste vårdcentral och BVC ligger på ca 3 km avstånd i Floda.

Natur och Fritid

I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym.
Närbeläget ligger två vackra naturreservat som nås via en mindre promenad från centrum. Dit kan du bege dig för att bara gå en promenad och njuta av utsikten. Kommer du på våren blommar hägg, aplar och hagtorn rikligt. Nere vid ån möts du av frodig och skuggande grönska. Under sommarhalvåret betas hagarna i området av kor och får.
Ett populärt utflyktsmål är Nääs slott, vars historia går ända tillbaka till 1529 och som med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Passa på att fira midsommar här, njut av en god slottslunch eller ha det gott vid sjö och natur, sommar som vintertid.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås. Stenkullen har sin egen pendelstation där du kan parkera för att sedan smidigt ta dig vidare utan parkeringsproblem och trängselavgifter i Göteborg. Med tåget är man mitt inne i Göteborgs centrum på 24 minuter. Med bil tar det en halvtimme på tvåfilig motorväg utan stopp för rödljus eller vägkorsningar.

Använd kartan
X
Platser
    • La Ciotola Pasta Italiana
      1,34 km
    • El Dorado House
      1,35 km
    • Lide Lis
      1,45 km
    • Tulli’s thai
      1,45 km
    • Pizzeria San Remo Lerum
      1,6 km
    • Stiftelsen Solbackens Waldorfförskola
      89 m
    • Studentband - Ribbons.se
      255 m
    • Förskolan Ölslanda
      829 m
    • Montessoriskolan Floda i Stenkullen
      845 m
    • Förskolan Knattebo HB
      899 m
    • Hemköp
      2,34 km
    • Lidl
      2,94 km
    • Coop
      6,14 km
    • Hedefors by
      90 m
    • Hedefors
      106 m
    • Hedeforsvalvet
      275 m
    • Gamlebobacken
      368 m
    • Stenkullen Hede
      405 m
    • Stenkullen station
      1,45 km
    • Lerum station
      2,17 km
    • Aspedalen station
      3,21 km
    • Aspen station
      4,63 km
    • Floda station
      4,8 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,03 km
    2 min
    6 min
    17 min
  • Grönområde
    930 m
    2 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation - Stenkullen station
    1,45 km
    4 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats - Hedefors by
    90 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    992 m
    4 min
    8 min
    22 min
  • Vatten
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.