Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Djupedal 1 / Strömstad

En lugn oas i Hällesmörk med utsikt!

Utgångspris
4 475 000 kr
Boarea
213 kvm
Driftkostnad
42 544 kr/år
Totalareal
1 922 kvm
Rum
10 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fastighet med underbart läge, här finns enorm potential och många möjligheter. Läget är absolut unikt med en känsla av privat strandtomt, och näst intill obefintlig insyn. Här finns lyxen att ta egen stig ner till båtplats, klippor och sandstrand. Tomten är högt belägen med fantastisk utsikt över Idefjorden. Här bor man på en soldränkt tomt, med gott om plats för både umgänge och avslappning.
Huvudhuset från 1930 och har moderniserats flera gånger. Vacker entré med dubbeldörrar leder in i en stor hall. Entréplan har generösa rum, öppen planlösning mellan kök och matsal, som med dubbeldörrar öppnar upp till ett stort trädäck och utsikt över fjorden. I vardagsrummet står en vacker vattenmantlad värmekamin, som smart utnyttjar värmen och transporterar och omvandlar till golvvärme på entréplan. Huset har ytterligare 2 st väl tilltagna sovrum på övre plan, det ena med privat toalett och det andra med walk-in-closet, eget badrum och utgång till privat altan med morgonsol. Gårdshuset har lägenhet på hela övre plan om ca 80 kvm, med 2 sovrum, kök, vardagsrum och badrum, som kan hyras ut om så önskas. I byggnaden finns också butiksdel med egen ingång, som fungerar perfekt för egen verksamhet.För gästerna finns en gäststuga också den med egen terrass och utsikt.
En bohuslänsk pärla med prunkande trädgård med planteringar och gräsmatta med både bärbuskar, och fruktträd. Vackra strövområden och fin skog alldeles runt knuten, med perfekta bär och svamp områden. Bekvämt avstånd, cirka 20 min med bil, till centrala Strömstad, med ett stort utbud av restauranger, caféer , butiker och service.
Det ostörda läget ger direkt en känsla av lugn och avkoppling, en idyll som man kan njuta året runt av och en fastighet ni inte vill missa! Välkomna att kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Hall
Visa alla 53 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor välkomnande hall med plats för avhängning. Klinkers med golvvärme.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med flera garderober. Golvvärme. Tapetserade väggar i lila ton. Utgång till trädgård via altandörr. Parkettgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med badkar och dusch, wc och handfat.
  • Hall (Entréplan)
    Hall med gott om föravaringsmöjligheter.
  • Tvättrum (Entréplan)
    Gott om förvaringsmöjligheter. Tvättbänk med ho. Tvättmaskin och torktumlare. Toalett och handfat.
  • Kök (Entréplan)
    En perfekt plats för umgänge. Parkettgolv, klinkers och vita väggarna. Flera fönster med fantastisk utsikt, öppning via dubbeldörrar ut till altanen utanför och när vädret tillåter och det är öppet är det en fin förlängning av rummet. Vitt kakel ovan bänk. Skåpsluckor i ek. Ugn och spishäll med fläkt. Hel kyl och frys. Diskmaskin.
  • Matplats (Entréplan)
    Vitmålad stående panel. Parkettgoglv. Gott om plats för stort matsalsbord. Utgång till stor terrass med utsikt mot Idefjorden. Ingång till vardagsrum.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Här står en energismart vattenmantlad kamin placerad och sprider skön värme när det blir lite kyligare. Med plats för 500 l vatten sprider den dessutom värme till golven i hallen, sovrummet och allrummet. Vita väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rejält sovrum med plats för relax. Ingång till eget badrum med dusch, toalett och handfat golvvärme (el). Snedtak. Ingång till egen walk-in-closet med golvvärme (el). Utgång till terrass med härlig morgonsol. Från terassen leder en bro över till trädgården, där man kan ha ännu en fin uteplats , här är även förberett för spa bad.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med ingång till klädkammare och egen toalett med wc och handfat. Tapetserade väggar och parkett. Snedtak.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort rum med plats för soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv. Luftvärmepump.
  • Kök/Vardagsrum (Lägenhet)
    Öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Kök med kyl och frys, ugn och spishäll med fläkt. Vita skåpsluckor.
  • Sovrum 1 (Lägenhet)
    Tapetserade väggar och laminatgolv. Gott om förvaring.
  • Sovrum 2 (Lägenhet)
    Tapetserade väggar och laminatgolv. Gott om förvaring.
  • Badrum (Lägenhet)
    Våtrumstapet och golv. Toalett, handfat med förvaring, dusch och handdukstork.
  • Rum 1 (Butik)
    Vita väggar och klinkers. Dörr in till lägenhet och ingång till rum 2.
  • Rum 2 (Butik)
    Vita väggar och laminatgolv. Ingång till rum 1 och 3.
  • Rum 3 (Butik)
    Vita väggar och laminatgolv. ingång till rum 2 och till garage.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    213 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 213 kvm + 164 kvm
  • Rum:
    10 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD HÄLLESMÖRK 1:32
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Betong och sten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump + elpanna med golvvärme. Direktverkande el i lägenheten.
  • Allmän information
    Trekammarbrunn med tömning en gång per år.
    Djupborrad egen brunn i källaren.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fiber indraget
    Tillbyggnad 2001
    Byte fasad 2002-2004
    Nytt tak 2002-2004
    Lägenheten byggdes 2014
    Renovering sovrum och badrum övervåningen 2016
    Renovering av vardagsrum nedervåning 2016
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-27
  • Besiktningsman
    Mikael Lindgren, Anticimex AB
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 764645
    Energiprestanda: 88 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2017-03-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i både huset och gårdshuset med separata anslutningar.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser runt huset. Trädäck både vid entré och köksutgång och vid gäststuga. Trädgård med lättskött gräsmatta och bärbuskar och fruktträd, här finns plommon, körsbär, äpple, hallon, krusbär och vinbär bland annat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedbod. Gårdshus i 1 1/2 plan med dubbelgarage, hela övre plan lägenhet, 3:a på ca 80 kvm fullutrustad med två sovrum, badrum och kök. Här finns även butiksdel med 3 rum.
    Gästhus om ca 15 kvm med träterass med infälld badtunna i rostfritt som värms upp via vedeld eller el, allt med utsikt över Idefjorden. Arrende av båtplats till en kostnad av 500 kr/år
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Vattenledning, Officialservitut: Väg, vattentäkt, vattenledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 921 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 151 000 kr
  • Markvärde:
    770 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 485 kr/år
  • Renhållning:
    2 624 kr/år
  • Sotning:
    950 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 485 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Hushållsström:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 544 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 540 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hälle växte fram under stenindustins blomstringstid i slutet av 1800-talet och början på 1900-talet. I närheten ligger Björnerödspiggen som är ett känt utflyktsmål, toppen på höjden (222 m ö.h.) är Bohusläns högsta punkt. Idefjorden som ligger på gränsen mellan Sverige och Norge och har barnvänliga sandstränder och möjligheter till fiske och båtliv. Idefjorden har höga naturvärden och utgör ett natura 2000 område, vilket betyder att ingrepp får bara göras om de inte påtagligt skadar områdenas natur- och kulturvärden. Hela området ingår i riksintresse för natur och friluftsliv. Vandringsleden Kuststigen passerar förbi Hälle. Inte långt ifrån ligger också Älgsjön och Flöghultstjärnet där det finns strand och båtbrygg. Naturskön omgivning med gott om svamp och bärmarker i omgivningen.
    Skola Mällegårdens förskola och skola 3 km, Skee skola 15 km, Strömstads Gymnasium 18 km
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    JaFs Kiosk Øberg
    6,63 km
  • Skolor
    Fjordåsveien familiebarnehage
    2,59 km
    Mellegårdens skola
    4,44 km
    Nordby Gårdsbarnehage
    4,86 km
    Solbakken naturbarnehage
    5,1 km
    Hovsveien FUS kindergarten
    5,88 km
  • Tågstationer
    Aspedammen
    5,07 km
  • Kommunikationer
    Boråsgårdens vägskäl
    1,11 km
    Östra Hälle
    1,11 km
    Storkas
    1,47 km
    Prestenga
    1,85 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 142 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,69 km
  • 7 min
  • 17 min
  • 42 min
  • Tågstation - Aspedammen
  • 5,07 km
  • 47 min
  • -
  • -
  • Hållplats - Boråsgårdens vägskäl
  • 1,11 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier