Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rossängarna 4 / Rossö / Strömstad

Utgångspris
4 800 000 kr
Boarea/biarea
120/24 kvm
Driftkostnad
40 807 kr/år
Tomtarea
1 092 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hus byggt 2009 på två plan med stora sociala ytor och fina utrymmen såväl inne som ute för att njuta av vardagen. Planlösning som erbjuder stort kök och matplats med vridbar braskamin och öppen lösning uppåt till vardagsrum, två sovrum, badrum med bastu, sovalkov samt wc. En bostad som är handikappanpassad redan idag men lätt kan göra hiss till andra våningen också.
Flera höga fönster släpper in ljus på fyra väderstreck och helglasad dörr leder ut till trädgården. Modernt och lättskött hus med flera fint anlagda uteplatser runt huset. Ljusflödet är fantastiskt i huset tack vare dessa stora fönster samt takfönster. Materialvalen är stilrena med skandinavisk ton i hela huset. Trädgården är fint planerad med plattsättningar på framsidan samt en trädgård med gräsmatta på baksidan, huset står på plintar på berggrund som inte är sprängd, det är väldränerat runtom. Här har man ett underhållsfritt boende på många sätt med fasad som är behandlad med järnvitriol, solpanel som genererar värme till det vattenburna värmesystemet i kombination med luftvärmepump. På tomten står två gästhus varav det ena är utrustat med kök, badrum, kamin och sovloft. Härligt område för dig som vill kombinera närheten till hav och salta bad med att bo bekvämt och trivsamt i ett lugnt område med naturen runt knuten. I närheten finns fina badplatser, Rossö Handelsbod, förskola och skola, buss till Strömstad och med egen båt är man vid kanten av Kosterfjorden och entrén av Kosterhavets Nationalpark, där Rossö hamncafé har servering med fullständiga rättigheter.
Ett härligt permanentboende eller fritidsboende med hög klass, en bit från Strömstad. Här uppfylls de flestas önskemål på ett boende med kvalitet, ostört beläget i vacker miljö. Från Oslo och Göteborg är det två timmar till Rossö.
Välkomna att boka enskild visning med Fastighetsmäklare Sasha Andersson.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök entréplats
Kök entréplats
Kök entréplats
Matplats entréplats
Hall entréplan
Badrum entréplan
Bastu
Sovrum entréplan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum och badrum övre plan
Uteplats
Uteplats
Uteplats från sovrum entréplan
Gäststuga
Kök/Vardagsrum Gäststuga
Kök/Vardagsrum Gäststuga
Badrum Gäststuga
Sovloft Gäststuga
Rossö hamn
Rossö hamn
Rossö hamn
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök (Entréplan)
    Granitkeramik på både golv och vägg, övriga väggar är vita. Vattenburen golvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Granitkeramik på både vägg och golv. Dusch och hörnbadkar med spafunktion, wc och handfat med förvaring. Ingång till bastu. Från bastun finns utgång till baksidan huset. Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum (Entréplan)
    Vita väggar och trägolv. Walk-in-closet. Utgång till balkong via fönsterdörr. Vattenburen golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Härligt allrum med mycket fönster och tak till nock. Vitlaserat furugolv och vita väggar. Öppet till kök/matplats på entéplan.
  • Sovalkov (Ovanvåning)
    Vitlaserat furugolv med vita väggar. Takfönster.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Vitlaserat furugolv med vita väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Vitlaserat furugolv med vita väggar. Toalett samt handfat.
  • Kök (Ateljé)
    Bänk i rostfritt, kyl och frys, fläkt, spis med ugn.
  • Vardagsrum (Ateljé)
    Trägolv och panel på väggarna. Kamin.
  • Sovloft (Ateljé)
    En trappa upp, plats för en dubbelsäng.
  • Badrum (Ateljé)
    Kakel på vägg och plastmatta. Litet badkar, toalett, handfat och tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    24 kvm
  • Totalareal:
    1 092 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD ROSSÖ 1:156
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    25
  • Mark:
    Sten
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump, solpaneler och kamin
  • Renovering omarbetning etc
    Nya vitvaror i köket från 2019. Gäller diskmaskin, ugn och spis och fläkt.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera stensatta uteplatser runt huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus 1 med plats för 1 säng, samt förråd.
    Gästhus 2 (Ateljén) hus med kök, badrum, vardagsrum och sovloft.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Rossö Ga:27
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledningar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning på lämplig sträckningfram till gemensam hydrofortank littera h - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att på lämplig sträckning anlägga, underhålla och förnya avloppsledning fram till gemensam fördelningsbrunn och infiltrationsbädd - Avloppsledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 499 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 613 000 kr
  • Markvärde:
    886 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1999
  • Försäkring:
    4 300 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 908 kr/år
  • Renhållning:
    2 088 kr/år
  • Sotning:
    1 511 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14470 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 807 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Rossö är en naruskön ö med klippor, sandstränder och vackra skogar. Rossö ligger intill Kosterhavets Nationalpark. Sveriges mest artrika hav och Sveriges enda marina nationalpark.
    På Rossö finns också naturreservatet Kockholmen med vackra klippor och unik natur.
    Rossö ligger nära väg E6. Du kan därför ta dig snabbt till Rossö och Myrens Väg från tex Oslo eller Göteborg. På Rossö finns grundskola för den som är intresserad av ett åretruntboende. Det är nära till Strömstad men också till Resö och Grebbestad.
    Villan är nära Rossö hamn där du bada. I hamnen finns också fiskebåtar som du kan köpa nyfångade skaldjur ifrån. Det finns också en butik, ett gatukök och ett café som ligger i hamnen.
    Vill du läsa mer om Rossö kan du utforska här:
    http://www.rossonu.nu/
    https://www.sverigesnationalparker.se/park/kosterhavets-nationalpark/
    http://www.vastsverige.com/stromstad/b/210082/Vastra-Rosso-Kockholmen-Naturreservat
    https://www.vastsverige.com/stromstad/produkter/entre-rosso/
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 499 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 613 000 kr
Markvärde :
886 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Försäkring :
4 300 kr/år
Vatten och avlopp :
11 908 kr/år
Renhållning :
2 088 kr/år
Sotning :
1 511 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14470 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 807 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Entré Rossö Hamncafe
    1 km
    Resögrillen
    5,65 km
    Samhällsföreningen Resö-Galtö ek för
    5,94 km
    Lexö På Resö
    5,99 km
    Lagunen Camping & Stugor
    6,91 km
  • Skolor
    Rossö förskola
    583 m
    Rossö skola
    588 m
    Sd 392 Wailett Af Rossö
    1,03 km
    Tjärnö skola
    2,99 km
    Sjöstjärneskolan
    5,65 km
  • Kommunikationer
    Långövägen
    428 m
    Myren Rossö
    450 m
    Rossö skola
    532 m
    Kockholmsvägen
    728 m
    Valöbron
    1,25 km
  • Tågstationer
    Överby station
    4,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 303 m
  • 8 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 2,05 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Överby station
  • 4,16 km
  • 9 min
  • 23 min
  • -
  • Hållplats - Långövägen
  • 428 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Rossängarna 4
Lugnt och naturnära
Åke Candell
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Rolf den 22 april
    Hej Finns tillgång till brygga? Hur långt är det till strand? Mvh //rolf
    Svar från Sasha Andersson
    Hej! Nej inte brygga som tillhör huset men det finns båtplatser att hyra i hamnen. Det är 300m till stand. Mvh Sasha Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn