Nybyggt energieffektivt hus på Lökholmen!
Välkommen till Backevägen 38 på Lökholmen och detta nybyggda Älvsbyhus Linnéa, byggt på en fin hörntomt med vacker skog bakom huset och soligt söder läge på altanen! Huset är nyuppfört 2023 och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med 4 rymliga sovrum, stort öppet kök och vardagsrum i ett, badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset. Drömmer du om att flytta ut middagarna på sommaren smälter vardagsrum och altan ihop extra fint med direkt utgång via balkongdörr. Den fina altanen rymmer både matsal och loungegrupper. Stenprydd tomt framför altanen gör tomten lättskött. Detta hus är lika bra till året runt boende som fritidshus, Älvsbyhus är extremt energieffektiva med ett smart värmeåtervinningssystem som enligt beräkningar förbrukar mindre är 7000 kWh per år. Helt nybyggt garage följer också fastigheten med plats för bil och separat rum för förvaring. Huset är grundat och målat 2 gånger och är underhållsfritt i lång tid framöver. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt, förberett för elbilsladdare och fiber finns redan indraget i fastigheten. Lökholmen är en fantastisk plats att bo på, fina stränder och turtrerräng samt gångavstånd till hav. Med bara 15 minuter till Strömstad eller Nordby Köpcenter har du närhet till allt. Varmt välkommen att boka visning!
4 995 000 kr
129 kvm
1 097 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Strömstad, Tanum
Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Backevägen 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fin enplansvilla med garage
Flygbild
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Utgång till härlig balkong
Plats för tv
Öppen planlösning
Kök
Kök
Inbygggd ugn och micro
Hela kyl och frys skåp
Kök med matplats
Kök med matplats
Tvättstuga/pannrum/groventré
Tvättstuga/pannrum/groventré
Praktisk rymlig hall med öppen planlösning
Master Bedroom med utgång till altan, walk-in garderob
Master Bedroom med utgång till altan, walk-in garderob
Master Bedroom med utgång till altan, walk-in garderob
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Wc/handfat
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Fin rymlig altan
Utgång till trädgården från altanen
Garage
Ingång i garage
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Vill du ha en fri värdering av Sasha?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
129 kvm
1 097 kvm
5 (4 sovrum)
STRÖMSTAD KUNGBÄCK 1:231
02
Byggnadssätt
1-planshus
2023
Älvsbyhus krypgrund är industriellt tillverkad inomhus, med prefabricerade balkar och plintar med extern tredjepartskontroll från Nordcert. Grunden är specialgjord för just ditt Älvsbyhus utifrån de förutsättningar du har på din tomt. Den monteras på fast och tjälfri mark och du riskerar inte sättningar eller sprickbildningar i gjutningen på grund av väder och vind eller frusen mark.
Fördelarna med krypgrund är många. Bland annat är kryputrymmet enkelt att komma åt för inspektion och både inkommande vatten samt avloppssammankopplingar är enkelt åtkomliga om läckage eller stopp i ledningar skulle uppstå. Vill du bygga om i ditt hus, är det alltså enkelt att dra om eller komplettera installationerna.
Eftersom ditt Älvsbyhus är mycket tätt och välisolerat så har vi en krypgrundsisolering som tätar grunden mot markfukt. Detta kompletteras med en effektiv avfuktare som garanterar att luftfuktigheten i grunden hålls låg och jämn oavsett klimatet utanför.
I och med lättillgängligheten av rör och el, är det betydligt smidigare och billigare med krypgrund kontra platta på mark när du vill flytta köket eller bygga ett nytt badrum.
Krypgrunden har, förutom den täta isoleringen mot mark, tätade rörgenomföringar och det dränerade lagret under isoleringen kan enkelt ventileras om du bygger på mark med extra hög radonhalt.
Med krypgrund blir golvet tystare att gå på och inte lika stumt. Dessutom blir isoleringen bättre och golvet varmare.
Med krypgrund blir risken för byggfukt mindre i och med att grund och trossbotten tillverkas i fabrik och då är torra redan från början.
Vid översvämningar skyddas ditt hus då det befinner sig en bit upp. Vid en större översvämning kan vattnet enkelt pumpas ut ur krypgrunden.
Krypgrund med avfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Vatten från Samfälligheten året runt, djupborrad brunn
Gemensamt avlopp via samfälligheten
Värmepump luft-vatten
03
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat Garage.
04
Gemensamhetsanläggningar
Strömstad kungbäck ga:10, Strömstad kungbäck ga:11
05
Tomt/Servitut
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda och underhålla samfällda vägen kungbäck s:4 för in-och utfart. sträckan b-c - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla vägsträckan d till e fram till allmän väg. - väg, Officialservitut: rätt att för in-och utfart använda underhålla och förnya väg inom området a-b:c-d. - väg
01
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
706 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
7 060 kr/år
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
706 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
02
På en halvö vid Kosterhavets skärgård och med ett av Sveriges mildaste klimat. Det unika läget inbjuder till salta havsbad från sköna sandstränder, solvarma klippor och vackra promenadstråk. Beläget ca 15 km norr om Strömstad. Här finns en småbåtshamn, camping med sommarbutik och Nordby Shoppingcenter på 8 km avstånd.
03
04
Kommunikation
Nära till Strömstad, Norge och utflyktsmål som Kosterhavets Nationalpark, Nordby – Nordens största Shoppingcenter, Strömstads räkfester, Dynekilens Golfbana, Vitlycke Hällristnings museum
Restaurang Oscars
829 m
Cafe Oline
4,93 km
Tordenskiold
5,13 km
Glasskafè och grill - Capri Strand
5,24 km
Källviken Semesterby & Konferens
5,52 km
Mällby Förskola
6,03 km
Ånneröd förskola
6,08 km
Bojarskolan
6,7 km
Hvaler ungdomsskole
7,2 km
Gruppbostad Skomakaren
7,64 km
Nordby Supermarket
6,59 km
MaxiMat Nordby
6,66 km
SPAR Skjærhalden
6,67 km
Asian Market Strömstad
7,64 km
Strand
559 m
Backen
704 m
Kungbäck
976 m
Mörk
1,27 km
Stensviks korsväg
1,47 km
Strömstad station
8,48 km
Skee station
11,68 km
Berg
14,93 km
Ingedal
17,06 km
Halden
17,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStrömstad station8,48 km20 min1 tim 5 min-
-
HållplatsStrand559 m2 min2 min9 min
-
Hav1,55 km6 min10 min29 min
-
Sjö1,6 km7 min16 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.