Myrens väg 55
Myrens väg 55
Sasha Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Myrens väg 55

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Strömstad

Myrens väg 55


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Strömstad

Villa med härlig trädgård på Rossö!

Välkommen till Myrens väg 55 på Rössö. En fastighet med lättskött tegelvilla, garage med gästrum, förvarings skjul och lekstuga samt en fantastisk trädgård med lite insyn och vackra växter och grönsaksland. Här kan du bo nära havet och skolan på Rossö samt den charmiga fiskehamnen med både affär och servering. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde med skogsparti rätt intill, här har du kommunalt vatten och avlopp. I villan finns 3 sovrum, vardagsrum med braskamin och direkt utgång till inglasat uterum, kök från Marbodal, badrum med badkar och en nyrenoverad tvättstuga med skåp, tvättmaskin och torktumlare. varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
41 900 kr/år
Tomtarea
1 283 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sovrum

Rymligt rum med plats för både säng, skrivbord. Fönster. Parkettgolv, tapetserade väggar.


02
Badrum

Badrum med plastmatta. Badkar, handfat. wc, handduksskåp. Fönster.


03
Vardagsrum

Rymligt rum med öppen spis med insats. Här finns balkongdörren till verandan. Plastmatta på golv, tapetserade väggar.


04
Kök

Kök av märket Marbodal Koster. Hela kyl o frys skåp, diskmaskin, spis & ugn. Parkett golv, tapetserade väggar.


05
Master bedroom

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Balkongdörr till trädgården. Plastmatta på golv. tapetserade väggar.


06
Hall/entré

Stor hall som leder genom huset till kök, vardagsrum, badrum, alla sovrum samt tvättstuga. Laminatgolv, målade väggar. Entré del med klinkergolv och golvvärme.


07
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt komplett skåpsinredning, plastmatta på golv.


08
Sovrum

Litet sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 283 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD ROSSÖ 1:126


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2017 Klinkers och elslingor i entrèhall. Elarbetet utfördes av Lundgren Karlssons elektriska AB.
2018 Nya utv. smygar och fönsterbleck.
2018 Träfasad på gavelspetsar och garage.
2018 Installation av eldstad. Sotning och brandskyddskontroll är utfört.
2018 Tvätt och behandling av takpannor på hus och garage. LA Tak.
2018 Installation av jordfelsbrytare.
2019 Renovering av tvättstuga ( Flyttades från dagens sovrum 1), samt ny varmvattensberedare. Arbetet utfördes av Comfort.
2019 Installation vindslucka.
2019-2022 Nya Element i två sovrum samt tvättstuga.
Upplysningar från föregående fastighetsägare.
2004 Dränering rund husets grundmur.
2007 Vattenskada pga. läckage från diskmaskinen, detta innebar att kök, hall, badrum och delar av vardagsrummet
renoverades med nytt bjälklag med mera. All el och va i dessa delar byttes vid renoveringen. Detta utfördes av fackman via
försäkringsbolag.
Upplysningarna lämnades av fastighetsägare.


03
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad rossö ga:8


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, spillavlopp, dagvatten, Avtalsservitut: vatten mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av rossöhamn(delar av råssö uppegården 2:58, 2:72 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-16, Senast ändrad: 2009-03-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 088 000 kr

Markvärde

952 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

9 100 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 187 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 088 000 kr
Markvärde
952 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
9 100 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 187 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Entré Rossö Hamncafe

1,1 km


Dyk & Miljö Sverige AB

4,62 km


Handlarn Resö (Resöboden AB)

4,98 km


Samhällsföreningen Resö-Galtö ek för

5,3 km


Lexö På Resö

5,35 km


Rossö förskola

260 m


Sd 392 Wailett Af Rossö

1,14 km


Tjärnö skola

3,33 km


Sjöstjärneskolan

5,05 km


Föräldrakooperativet Krumeluren

8,87 km


Asian Market Strömstad

11,01 km


Myren Rossö

324 m


Långövägen

353 m


Rossö skola

422 m


Kockholmsvägen

554 m


Valöbron

1,58 km


Överby station

4,43 km


Skee station

9,66 km


Strömstad station

9,99 km


Tanum station

16,18 km


Bøen

25,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    655 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    1,53 km
    7 min
    11 min
    36 min
  • Tågstation
    Överby station
    4,43 km
    9 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Myren Rossö
    324 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.