Smedjegatan 19 / Strömstad

Central villa med högt läge och utsikt över Strömsvattnet.

Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
157/31 kvm
Driftkostnad
45 206 kr/år
Tomtarea
874 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Central villa med högt läge och fantastisk utsikt över centrala Strömstad och Strömsvattnet. Insynsskyddad trädgård på baksidan. Villan erbjuder tre sovrum, två badrum, ett rymligt allrum att njuta av. Villan har en smakfull inredning med exklusivt kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning med utgång till balkong med fantastisk utsikt. Från köket är det också utgång till altan med utsikt samt utgång till baksidan och en pergola och en välskött trädgård som badar i kvällssol, utan insyn med enskilt läge mot naturen. Här går det att njuta av sol från tidig morgon till sent på kvällen. Stora fönsterpartier som ger underbart ljusinsläpp.
Gångavstånd till centrum och i direkt närhet ligger också Strömstad galleria med mataffärer, apotek och restauranger. Det här är ett perfekt boende för familjen som vill ha närhet och kunna njuta av det bästa Strömstad har att erbjuda. Området är lugnt och tryggt med lite biltrafik och gott om cykel och promenadvägar. Gångavstånd till förskola och skolor.
Varmt välkomna att boka tid med mäklaren för enskild visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fasad mot gatan
Fasad mot trädgård
Utsikt balkong
Balkong
Utsikt balkong
Kök
Kök och vardagsrum
Kök
Kök och vardagsrum
Vardagsum
Utsikt från vardagsrum
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Badrum övervåning
Sovrum övervåning
Hall nedervåning
Hall nedervåning
Walk-in nedervåning
Badrum nedervåning
Allrum nedervåning
Sovrum nedervåning
Allrum nedervåning
Tvättstuga
Trädgård
Pergola baksida
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med bröstpanel och tapetserade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Trappa upp till övre plan.
  • Allrum (Entréplan)
    Rymligt rum med plats för både stor soffgrupp och sällskapsdel. Tapetserade väggar och klinkers. Kamin.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med spabad, dusch, handfat med förvaring och wc.
  • Tvättrum (Entréplan)
    Klinkers och ljusa målade väggar. Tvättbänk med mycket förvaring och tvätthandfat. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Walk in Closet (Entréplan)
    Laminatgolv och vita väggar. Garderober längst väggarna med förvaring för kläder, skor och accessoarer.
  • Sovrum (Entréplan)
    Vita väggar och parkett. Garderober med spegelskjutdörrar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Parkett och vita väggar. Garderober med skjutdörrar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum, kan delas av till två rum. Parkett och vita väggar. Garderober.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv och väggplattor i marmor. Handfat med förvaring, wc. Handdukstork.
  • Kök/Vardagsrum (Ovanvåning)
    Öppet kök med högt i tak. Klinkers med golvvärme och vita väggar. Köksö med förvaring och induktionshäll med 5 zoner och frihängd fläkt. Vita skåpluckor med mjukstängande lådor med vit front. Svart stenbänk med grått kakel. Inbyggd diskmaskin, inbyggnadsmikro, och ugn, kyl och frys i rostfritt. Spotlights.
    Stora fönster med vackert ljusflöde. Plats för matplats och soffa. Utgång till både altan på framsidan med utsikt och terrass på baksidan huset.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    31 kvm
  • Totalareal:
    874 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STRÖMSTAD SKOMAKAREN 38
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Sutteränghus
  • Byggnadsår:
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2005-2018
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El värme + luft/luft värmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2000 Ny pergola baksidan huset
    2005 Renovering båda badrummen + tvättstuga
    2011 Nytt kök
    2014-2018 Nytt tak + tilläggsisolering
    2016 Ny balkong
    2017-2018 Ombyggnad trädgård
    2018 Dränering
    2018 Renovering uthus
    Nya fönster hela huset, Tanums Fönster
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i anslutning till kök. Utgång till terrass på baksidan huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 1 bil och och parkering för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    874 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Östra Rådhusberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880318)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 096 000 kr
  • Markvärde:
    869 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    4 874 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 380 kr/år
  • Sotning:
    534 kr/år
  • Elkostnad:
    33 018 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27555 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 206 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Kommunikationer
    Buss och tågstation finns. E6 går på utsidan centrala Strömstad. Stort utbud av matbutiker, apotek och butiker. Här finns det mesta på gångavstånd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 965 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 096 000 kr
Markvärde :
869 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
4 874 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
2 380 kr/år
Sotning :
534 kr/år
Elkostnad :
33 018 kr/år
Årlig elförbrukning
27555 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 206 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 346 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Circle K Strömstad Oslovägen
    189 m
    Bamboo City Restaurant
    232 m
    Food Court, Gallerian
    497 m
    Asian Town Strömstad
    669 m
    Asahi Sushi
    736 m
  • Skolor
    Valemyrsskolan
    309 m
    Förskolan Eken
    577 m
    Förskolan Korpen
    692 m
    Odelsbergsskolan
    767 m
    Strömstiernaskolan
    840 m
  • Mataffärer
    Coop Strömstad
    673 m
  • Kommunikationer
    Fredrikshaldsvägen
    185 m
    Oslovägen
    218 m
    Opalvägen
    476 m
    Bojardalen
    476 m
    Norrtullsgatan
    524 m
  • Tågstationer
    Strömstad station
    1,02 km
    Skee station
    5,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 241 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 581 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Strömstad station
  • 1,02 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hållplats - Fredrikshaldsvägen
  • 185 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn