Till salu

Snäckvägen 7

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Öddö— Strömstad

Snäckvägen 7


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Strömstad - Öddö

Fastighet med båtplats, många sovplatser och 300 meter till havet på Öddö!

Välkommen till Snäckvägen 7 på populära Öddö - Här finner du ett fritidshus när havet med ingående båtplats! Till huset finns ett vinterbonat extra rum på 6 kvadratmeter som idag disponeras som förråd men lätt kan omvandlas till ett extra sovrum. På tomten finns också en gäststuga på ca 10 kvadratmeter. Total boarea uppgår till ca 75 kvadratmeter.
På ön Öddö utanför Strömstad finner du detta hemtrevliga fritidshus nära havet och salta bad! Boendet erbjuder en öppen planlösning och upp till 8 sovplatser, generösa fönsterpartier och naturen runt knuten samlas vardagsrum, matplats och kök i en ljus och trevlig miljö där taket går upp i nock och en gedigen braskamin bildar en självklar mittpunkt. Utanför väntar stora trädäck i flera väderstreck, gäststuga och bara några hundra meter till stranden. Till fastigheten hör båtplats samt del i sjöbod vid båtbryggan.
Genomgående präglas huset av öppenhet och en ombonad känsla. Taket går upp i nock i hela huset, vilket ger en känsla av större rymd. Hela huset har parkettgolv och ljusa väggar. Sociala ytor samlas i den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, och stora fönsterpartier i flera riktningar tar in naturen runt huset. Braskaminen står fritt i rummet och blir en naturlig samlingspunkt när kvällarna blir svalare.
Köket ansluter direkt till sällskapsytorna, avdelat med en bardisk och överskåp med glasdörrar mot vardagsrummet. Utrustningen består av spis, ugn samt kyl och frys. Arbetsytorna är väl tilltagna med dubbel diskho och stänkskydd i kakel. Härifrån nås även en utgång mot altanen.
Huset erbjuder tre sovrum, samtliga med träpanel i tak. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har förvaring i garderober, medan de två övriga ger plats för enkelsäng eller våningssäng. Det finns gott om förvaringsutrymmen i huset och garderober även i de mindre sovrummen. Utöver sovrummen finns ett förråd om 6 kvm som med fördel kan inredas som ytterligare sovplats. Intill huset finns en fristående gäststuga om ca 10 kvadrat med plats för två enkelsängar eller en dubbelsäng samt egen uteplats.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och ny tvättmaskin.
Vintervatten till tomtgräns tillhandahålls via Långestrands Samfällighetsförening.
Här bor du med kort avstånd till havet – cirka 300 meter till stranden med goda badmöjligheter. På Öddö bor du i en typisk bohuslänsk miljö med härliga promenadstråk och vacker natur, samtidigt som Strömstad med sitt utbud nås på bara 15 minuter. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 700 000 kr

Boarea
59 kvm

Driftkostnad
33 759 kr/år

Tomtarea
1 202 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus


Aktuella visningar


Lördag 10 oktober 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sasha för mer information kring Snäckvägen 7.

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv, garderob och plats för avhängning. Tapetserade väggar och träpanel i tak.


02
Vardagsrum / matplats

Rymligt vardagsrum med öppet upp till nock och plats för både soffgrupp och matbord. Braskamin placerad fritt i rummet. Parkettgolv, målade väggar och träpanel i tak. Fönsterpartier i flera riktningar samt skjutdörrar ut till altanen i söderläge.


03
Kök

Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, avdelat med bardisk. Vita luckor och kakel som stänkskydd ovan arbetsytan. Överskåp med glasdörrar. Utrustat med spis, ugn, kyl och frys samt dubbel diskho. Parkettgolv och utgång till altan.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng. Förvaring i garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak.


05
Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.Förvaring i garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak.


06
Sovrum 3 / Master

Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar och träpanel i tak.


07
Badrum

Badrum med dusch, wc och handfat. Ny tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.


08
Förråd / extra sovrum

Praktiskt förråd som kan inredas som ytterligare sovrum. Plastmatta på golv och målade väggar.


09
Gäststuga

Fristående gäststuga med plats för två enkelsängar alternativt dubbelsäng. Egen uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 202 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD ÖDDÖ 2:172


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

27

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten via Långestrands samfällighets vattentäkt, med vintervatten framdraget till tomtgräns.

Avlopp

Enskilt avlopp, septitank. Gemensamt BDT genom samfällighet.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset löper generösa trädäck som ger uteplatser i öst-, syd- och västläge – möjligheten finns alltså att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista timmar. Den största altanen ligger i anslutning till vardagsrummet och ger plats för både matgrupp och solstolar, delvis under tak. Tomten är en trevlig naturtomt med berghällar, ljung och tallar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10 kvm.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad öddö ga:3. (Vägsamfällighet mot Tjärnövägen) - vägar och parkeringsplatser, Strömstad öddö ga:4 (Väg inom området) - väg, Strömstad öddö ga:17- vattentäkt med ledningar och båtplats


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Förbud mot schaktning m.m. enligt 40 eller 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1973-11-20, Registreringsdatum: 2022-10-18), Del av öddö uppegården 2:18 och samf mark, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-20, Senast ändrad: 2023-06-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

850 000 kr

Markvärde

1 120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

3 507 kr/år

Renhållning

2 280 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

8 284 kr/år

Årlig elförbrukning

2776 kWh/år

Hushållsström

4 167 kr/år

Samfällighet

10 380 kr/år

Tömning av septitank

3 941 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 759 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vägavgift avser Öddö vägförening. Samfällighetsavgift avser Långestrands samfällighetsförening (båtplats, vatten, väg).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
1 120 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
3 507 kr/år
Renhållning
2 280 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
8 284 kr/år
Årlig elförbrukning
2776 kWh/år
Hushållsström
4 167 kr/år
Samfällighet
10 380 kr/år
Tömning av septitank
3 941 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 759 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 184 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vägavgift avser Öddö vägförening. Samfällighetsavgift avser Långestrands samfällighetsförening (båtplats, vatten, väg).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öddö en levande ö året runt

På Öddö bor man i den vackra skärgården, med bara 15 minuters bilväg till Strömstads centrum. Nära till havet var man än bor.


01
Fördelar med området
Fiske Bussar Båtliv Motionsspår Flexlinje Uteliv Båthamn Badstrand Sport och friluftsliv

02
Makalös natur med klippor, stränder och havsvikar.

Öddö är en av tre stora öar i Tjärnö socken i Strömstads kommun. Har varit bebodd sedan 1600 talet. Ön har ungefär 100 åretruntboende och mer än dubbelt så många sommargäster. Vägförbindelse till fastlandet. En verkligt naturskön ö i Kosterhavet. Ön består av Norra och Södra Öddö. Till Norra Öddö kan man ta Kosterbåten till Kosteröarna eller till stan.


03
Fiske, båtliv och fantastiska naturpromenader

Från Öddö möjligheter till fiske och härliga båtturer på Kosterfjorden.
Här finns orörda skogspartier men bär och svamp. Här växer Bohuslinden som är en av de mest sällsynta trädarterna i vårt land. Många fina vandringsmöjligheter finns på ön. Att paddla kajak är också populärt runt Öddö och närliggande öar.


04
Bussförbindelse på sträckan Strömstad- Saltö går via Öddö

Broförbindelse


05
Familjeliv

På grannön finns Tjärnö skola med förskola, fritids och grundskola årskurserna 0-3 för närvarande. Barnunderlaget växer så att även åk 4-6 kommer att finnas om ett par år.
Här finns en aktiv samhällsförening samt en hembygdsförening, där man anordnar olika aktiviteter.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    257 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    4,24 km
    11 min
    19 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.