Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stora Ytten 23 / Strömstad

Vackert belägen fastighet i Näsinge!

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

162 kvm

Driftkostnad

26 547 kr/år

Totalareal

4 047 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här lever du i ett lugnt och trivsamt område. Hus från Älvsbyhus, byggt 2010, som erbjuder bland annat generösa ytor. Villan består av två plan, på övre plan finns allrum, helkaklat badrum, tre sovrum varav ett ljust, rymligt master bedroom med öppning till nock och synliga bjälkar.
På entréplan finns kök, vardagsrum med utgång till altan i härligt solläge, två sovrum, tvättrum och badrum med toalett och dusch.
Belägen i mycket barnvänligt område med gångavstånd till både skola och förskola. Här finns flertalet möjligheter, där bara kreativiteten sätter gränser. Stor plan tomt om 4 047 kvm med lugnt lantligt läge med närhet till bland annat vackra promenadstråk och fina grönområden vid husknuten. Här är det bara att flytta in och trivas. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Boka fri värdering

4,6 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 37 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ekparkett och vit tapet, trappa till ovanvåning.
Kök (Entréplan)

Ekparkett och ljusa väggar. Vita släta skåpsluckor. Hel kyl och frys, diskamaskin och spis med häll.
Vardagsrum (Entréplan)

Ekparkett, vit tapet. Utgång till uteplats med kvällssol.
Sovrum 5 (Entréplan)

Ekparkett och vita väggar. Garderober.
Sovrum 4 (Entréplan)

Ekparkett, vita väggar. Garderober
Badrum (Entréplan)

Plastmatta och tapetserade väggar. Handfat, wc och dusch med skjutdörrar.
Tvättrum/Grovingång (Entréplan)

Tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta. Städskåp och dörr ut till uteplats.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ekparkett och vita väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ekparkett och vita väggar.
Sovrum 1/Master Bedroom (Ovanvåning)

Ekparkett och högt i tak med synliga bjälkar. Isolerad vind på ena sidan och garderober på andra. Vita väggar. Golvvärme.
Allrum (Ovanvåning):

Golvvärme, vita väggar.
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med glasvägg, vägghängd toalett och handfat.

Fakta

Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD YTTEN 3:36

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½ plan plans villa
Byggnadsår:

2010
Om-/tillbyggnadsår:

2017
Standardpoäng:

28
Grundmur:

Betong
Grund:

Torpargrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Takpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk ventilation
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2016
Renovering omarbetning etc

Inredd övervåning 2015-2017
Bergvärme 2016

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital:

59 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-03-15
Besiktningsman

Stefan Söderberg, Johan Storckenfeldt AB
Beskrivning

Energideklarations-ID: 392575
Energiprestanda: 59 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2011-03-15

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber finns. Telia.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med utgång från vardagsrummet med vidsträckt utsikt över åkrar. Sol från morgon till kväll.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering

Uppfart med flera parkeringar.

Gemensamhetsanläggningar

Strömstad Ytten Ga:1, Strömstad Ytten Ga:3, Strömstad Ytten Ga:4

Tomt/Servitut

Tomtarea

4047 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning a fram till gemensamhetsanläggningen, ytten ga:4. - Vattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 123 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 791 000 kr
Markvärde:

332 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2013
Försäkring:

3 797 kr/år
Vatten och avlopp:

816 kr/år
Renhållning:

2 500 kr/år
Elkostnad:

19 234 kr/år
Årlig elförbrukning:

10555 kWh/år
Samfällighet:

200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

26 547 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 003 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Livet på landet finns i Näsinge, 1,5 mil nordost om Strömstad. Med närhet till naturen, de vackra skogarna. i närheten ligger
Mellegårdens skola f-6 med ca 110 elever, samt förskola.
Kommunikationer

Vardagar går bussen till Strömstad två turer på morgonen, och tillbaka till Näsinge en gång på kvällen. Kort väg till skola och förskola, och ca 15 mins bilfärd till både centrum och norska gränsen.

Dokument & Länkar

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

OKULÄR ELINSTALLATIONSKONTROLL

OKULÄR KONTROLL AV VATTEN OCH AVLOPP

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burger King

6,18 km

Svinesund Wok

6,19 km

Istanbul Kerkuk Restaurang Im AB

6,44 km

Nordby Hotell Restaurant

7,21 km
Skolor

Mellegårdens skola

2,36 km

Fjordåsveien familiebarnehage

5,37 km

Nordby förskola

6,43 km
Mataffärer

Taste Land

6,15 km

Maximat Svinesund

6,24 km
Kommunikationer

Stora Ytten

795 m

Lerdalen

977 m

Mosstorpsvägen

1,14 km

Klingarbacken

1,47 km

Barkhyttan

2,17 km