Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Toftebacken 33 / Strömstad

Sommaridyll på natursköna Öddö, med båtplats!

Utgångspris

2 390 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

49 kvm

Driftkostnad

13 889 kr/år

Tomtarea

1 006 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med endast 10 minuters båtfärd från Strömstad kommer man till Toftebacken och detta fina fritidshus som ligger på en höjd, med berg bakom som ger lä till fastigheten. Här bor du lugnt och fridfullt i ett mysigt och pittoreskt område med fantastiska naturupplevelser runt knuten, och bara några få minuters promenadavstånd till hav och salta bad. Huset har väldisponerad planlösning, och erbjuder inte mindre än tre sovrum, rymligt ljust vardagsrum med stora fönster, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum med dusch finns i huset. Toalett når man från utsidan huset. Framför huset finns en härlig altan i soligt läge. Huset ligger i ett vackert stugområde och med skönt läge med lättskött naturtomt. Det finns också goda möjligheter till utbyggnad på denna relativt stora tomt, då byggytan ej är fullt utnyttjad. Båtplats finns, någon minut från tomten. Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Strömstad, Tanum, Sotenäs

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 27 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Sovrum 1

Vitmålade väggar och plastmatta.
Sovrum 2

Vitmålade väggar och plastmatta.
Sovrum 3

Vitmålade väggar och plastmatta.
Vardagsrum

Vitmålade väggar och plastmatta. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med matdel och kök.
Kök

Kök med utgång till baksida hus. Kyl och frys. Vita skåpluckor. Kakel ovan bänk. Spishäll och ugn och fläkt.
Toalett

Toaletten nås från utsidan huset.
Dusch

Badrum med plastmatta, och målade väggar. Handfat, tvättmaskin, dusch.
Hall

Hall med plastmatta och vita väggar, två garderober.
Beskrivning av samtliga rum

Fritidshus med väldisponerad planlösning. Ingång via hall, dusch direkt till höger och sovrum rakt fram i hallen. Vardagsrum, kök och matdel i en öppen lösning. Vidare ligger de två andra sovrummen bredvid varandra i anslutning till vardagsrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum

4 rum (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Strömstad Öddö 2:144
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår

1979
Standardpoäng

19
Grund

Plintgrund på berg
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Liggande träpanel
Takbeklädnad

Betongpannor
Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt
Fönster

2-glasfönster
Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft
Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp

Avlopp genom samfälligheten, BDT-avlopp för bad, dusch, tvätt och köksavlopp
Uppvärmning

Direktverkande el
Renovering Omarbetning etc

2005 Varmvattenberedare
2007 Ny kyl/frys
2013 målning av fasad
2014 nytt tak, skorsten och plåtarbete
2014 ny AC
2018 ny blandare, ny spis, invändig målning av väggar, tak, fönster, karmar och lister.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsidan huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på "planområdet" Öddö nr 39

Gemensamhetsanläggningar

Strömstad Öddö Ga:1 - vattenförsörjningsanläggning, infiltrationsanläggning för bad-, disk och tvättvatten, bryggor för småbåtar samt förvaringsutrymmen för båtredskap, transportredskap mm, Strömstad Öddö Ga:3 - vägar och parkeringsplatser, Strömstad Öddö Ga:5 - väg och annan allmän plats, Strömstad Öddö Ga:26 - bilparkering

Tomt/Servitut

Tomtarea

1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Vattenledning
Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse, del Av Öddö Uppegården 2:15 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700626)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 238 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

321 000 kr
Markvärde

917 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1979
Försäkring

1 332 kr/år
Renhållning

1 622 kr/år
Vägav/Snö

800 kr/år
Elkostnad

7 135 kr/år
Samfällighet

3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

13 889 kr/år
Årlig elförbrukning

2904 kWh/år
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 30 600 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tofterna Samfällighet har egen web sida, http://tofterna.se
Området är naturskönt och består av flera öar utanför Strömstad med vägförbindelse till fastlandet. Här finns fantastiska möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bad och båtsport. Samtidigt är det kort väg till Strömstad. Öddö består av Norra och Södra. Området är fullt av vackra vandringsstigar, nära till havet. Många fina stränder med badmöjligheter. På Daftö camping ca 5 km bort finns närbutik, pool, sandstrand och lekplats för barn, restaurang, mini golf.
Väster om Öddö ligger de vackra Kosteröarna, med flest soltimmar i Sverige. Res hit med egen båt eller med färja från Strömstad.
Strömstad är en tätort och centralort, ligger vid Skagerack med riksgränsen till Norge 20 kilometer norrut. E6 går strax utanför Strömstad