Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Toftebacken 33 / Strömstad

Sommaridyll på natursköna Öddö, med båtplats!

Utgångspris
2 390 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
49 kvm
Driftkostnad
13 889 kr/år
Tomtarea
1 006 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med endast 10 minuters båtfärd från Strömstad eller 20 minuters promenad från den egna P- platsen på ön når man denna välskötta stuga. Det finns därigenom både landförbindelse för bil/cykel och reguljär båttrafik. Koster Marin trafikerar ön året om. Till stugan hör också en egen båtplats för den båtintresserade. Huset är högt beläget på en stor tomt med goda möjligheter till utbyggnad och generationsboende, om så önskas. Här finns mycket fina omgivningar för stimulerande promenader, bad, fiske och båt. Ön har också ett ovanligt rikt fågelliv. Det är inte svårt att bli förälskad i denna ö, många är det redan. För visning kontakta Mäklare Sasha Andersson!

Bilder
Sponsrade länkar
Trevlig rymlig altan med mycket sol.
Stuga med härlig altan.
Stuga på en höjd.
Stor tomt bakom stugan.
Allrum med stort fönsterparti.
Allrum med stort fönsterparti.
Allrum med stort fönsterparti.
Matplats.
Matplats och kök.
Kök
Sovrum
Sovrum
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Sovrum 1
    Vitmålade väggar och plastmatta.
  • Sovrum 2
    Vitmålade väggar och plastmatta.
  • Sovrum 3
    Vitmålade väggar och plastmatta.
  • Vardagsrum
    Vitmålade väggar och plastmatta. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med matdel och kök.
  • Kök
    Kök med utgång till baksida hus. Kyl och frys. Vita skåpluckor. Kakel ovan bänk. Spishäll och ugn och fläkt.
  • Toalett
    Toaletten nås från utsidan huset.
  • Dusch
    Badrum med plastmatta, och målade väggar. Handfat, tvättmaskin, dusch.
  • Hall
    Hall med plastmatta och vita väggar, två garderober.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fritidshus med väldisponerad planlösning. Ingång via hall, dusch direkt till höger och sovrum rakt fram i hallen. Vardagsrum, kök och matdel i en öppen lösning. Vidare ligger de två andra sovrummen bredvid varandra i anslutning till vardagsrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    19
  • Grund
    Plintgrund på berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Avlopp genom samfälligheten, BDT-avlopp för bad, dusch, tvätt och köksavlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 Varmvattenberedare
    2007 Ny kyl/frys
    2013 målning av fasad
    2014 nytt tak, skorsten och plåtarbete
    2014 ny AC
    2018 ny blandare, ny spis, invändig målning av väggar, tak, fönster, karmar och lister.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på framsidan huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på "planområdet" Öddö nr 39
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Öddö Ga:1 - vattenförsörjningsanläggning, infiltrationsanläggning för bad-, disk och tvättvatten, bryggor för småbåtar samt förvaringsutrymmen för båtredskap, transportredskap mm, Strömstad Öddö Ga:3 - vägar och parkeringsplatser, Strömstad Öddö Ga:5 - väg och annan allmän plats, Strömstad Öddö Ga:26 - bilparkering
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Fritidsbebyggelse, del Av Öddö Uppegården 2:15 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700626)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 238 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    321 000 kr
  • Markvärde
    917 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    1 332 kr/år
  • Renhållning
    1 622 kr/år
  • Vägav/Snö
    800 kr/år
  • Elkostnad
    7 135 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    13 889 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    2904 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 30 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tofterna Samfällighet har egen web sida, http://tofterna.se
    Området är naturskönt och består av flera öar utanför Strömstad med vägförbindelse till fastlandet. Här finns fantastiska möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bad och båtsport. Samtidigt är det kort väg till Strömstad. Öddö består av Norra och Södra. Området är fullt av vackra vandringsstigar, nära till havet. Många fina stränder med badmöjligheter. På Daftö camping ca 5 km bort finns närbutik, pool, sandstrand och lekplats för barn, restaurang, mini golf.
    Väster om Öddö ligger de vackra Kosteröarna, med flest soltimmar i Sverige. Res hit med egen båt eller med färja från Strömstad.
    Strömstad är en tätort och centralort, ligger vid Skagerack med riksgränsen till Norge 20 kilometer norrut. E6 går strax utanför Strömstad
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier