Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Toftebacken 33 / Strömstad

Sommaridyll på natursköna Öddö, med båtplats!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

49 kvm

Driftkostnad

13 889 kr/år

Rum

4 rum (3 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med endast 10 minuters båtfärd från Strömstad eller 20 minuters promenad från den egna P- platsen på ön når man denna välskötta stuga. Den är vinterisolerad och har varit uppvärmd året runt. Det finns som framgår både landförbindelse och reguljär båttrafik. Koster Marin trafikerar ön året runt. Till stugan hör också en egen båtplats. Huset är högt beläget på en stor tomt med goda möjligheter till utbyggnad och generationsboende. Här finns mycket fina omgivningar för stimulerande promenader, bad, fiske och båt. Ön har också ett ovanligt rikt fågelliv. Det är inte svårt att bli förälskad i denna ö, många är det redan! Välkomna på visning!

Sasha Andersson Ansvarig mäklare

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Trevlig rymlig altan med mycket sol.

Stuga med härlig altan.

Stuga på en höjd.

Stor tomt bakom stugan.

Allrum med stort fönsterparti.

Allrum med stort fönsterparti.

Allrum med stort fönsterparti.

Matplats.

Matplats och kök.

Kök

Sovrum

Sovrum

Visa alla 27 bilder

Trevlig rymlig altan med mycket sol.

Stuga med härlig altan.

Stuga på en höjd.

Stor tomt bakom stugan.

Allrum med stort fönsterparti.

Allrum med stort fönsterparti.

Allrum med stort fönsterparti.

Matplats.

Matplats och kök.

Kök

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Dusch/tvättstuga

Stugan sedd från berget.

Fastighetskarta

Områdesbild

Stranden med utsikt över holmarna

Välkommen till Tofterna

Väg till båtplats

Områdesbild

Stranden

Stranden

Brygga med båtplats

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Planlösning.

Planlösning.

Fakta

Rumsbeskrivning

Sovrum 1

Vitmålade väggar och plastmatta.
Sovrum 2

Vitmålade väggar och plastmatta.
Sovrum 3

Vitmålade väggar och plastmatta.
Vardagsrum

Vitmålade väggar och plastmatta. Stora fönster med fint ljusinsläpp. Öppen planlösning med matdel och kök.
Kök

Kök med utgång till baksida hus. Kyl och frys. Vita skåpluckor. Kakel ovan bänk. Spishäll och ugn och fläkt.
Toalett

Toaletten nås från utsidan huset.
Dusch

Badrum med plastmatta, och målade väggar. Handfat, tvättmaskin, dusch.
Hall

Hall med plastmatta och vita väggar, två garderober.
Beskrivning av samtliga rum

Fritidshus med väldisponerad planlösning. Ingång via hall, dusch direkt till höger och sovrum rakt fram i hallen. Vardagsrum, kök och matdel i en öppen lösning. Vidare ligger de två andra sovrummen bredvid varandra i anslutning till vardagsrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Strömstad Öddö 2:144

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1979
Standardpoäng:

19
Grund:

Plintgrund på berg
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Liggande träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft
Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp

Avlopp genom samfälligheten, BDT-avlopp för bad, dusch, tvätt och köksavlopp
Uppvärmning:

Direktverkande el
Renovering Omarbetning etc

2005 Varmvattenberedare
2007 Ny kyl/frys
2013 målning av fasad
2014 nytt tak, skorsten och plåtarbete
2014 ny AC
2018 ny blandare, ny spis, invändig målning av väggar, tak, fönster, karmar och lister.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsidan huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på "planområdet" Öddö nr 39

Gemensamhetsanläggningar

Strömstad Öddö Ga:1 - vattenförsörjningsanläggning, infiltrationsanläggning för bad-, disk och tvättvatten, bryggor för småbåtar samt förvaringsutrymmen för båtredskap, transportredskap mm, Strömstad Öddö Ga:3 - vägar och parkeringsplatser, Strömstad Öddö Ga:5 - väg och annan allmän plats, Strömstad Öddö Ga:26 - bilparkering

Tomt/Servitut

Tomtarea

1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Vattenledning
Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse, del Av Öddö Uppegården 2:15 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700626)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 238 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:

321 000 kr
Markvärde:

917 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1979
Försäkring:

1 332 kr/år
Renhållning:

1 622 kr/år
Vägav/Snö:

800 kr/år
Elkostnad:

7 135 kr/år
Årlig elförbrukning:

2904 kWh/år
Samfällighet:

3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

13 889 kr/år
Antal personer i hushållet:

3
Upplåtelseform:

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 30 600 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tofterna Samfällighet har egen web sida, http://tofterna.se
Området är naturskönt och består av flera öar utanför Strömstad med vägförbindelse till fastlandet. Här finns fantastiska möjligheter för ett aktivt friluftsliv med bad och båtsport. Samtidigt är det kort väg till Strömstad. Öddö består av Norra och Södra. Området är fullt av vackra vandringsstigar, nära till havet. Många fina stränder med badmöjligheter. På Daftö camping ca 5 km bort finns närbutik, pool, sandstrand och lekplats för barn, restaurang, mini golf.
Väster om Öddö ligger de vackra Kosteröarna, med flest soltimmar i Sverige. Res hit med egen båt eller med färja från Strömstad.
Strömstad är en tätort och centralort, ligger vid Skagerack med riksgränsen till Norge 20 kilometer norrut. E6 går strax utanför Strömstad

Dokument & Länkar

fastighetskarta_2018-02-23

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Okulär Elinstallation

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Rökeriet i Strömstad AB

3,22 km

Restaurang Bella Sardegna

3,31 km

Pråmen

3,37 km

Scandic Laholmen

3,38 km

Backlunds

3,43 km
Strömstierna förskola

3,6 km

Strömstiernaskolan

3,75 km

Strömstads Kulturskola

3,75 km

Förskolan Korpen

4,07 km

Odelsbergsskolan

4,07 km
Slemani Livs

3,5 km
Öddö Blötebogen

900 m

Styrsö

1,14 km

Öddö affären

2,59 km

Vitbanksvägen

2,71 km

Lindholmen vändplan

2,81 km
Strömstad station

3,43 km

Kontakta mäklaren

Sasha Andersson Ansvarig mäklare

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Det smarta hemmet

Den nya Smarta hem-tekniken gör det möjligt att tillföra moderna och energieffektiva lösningar för ökad säkerhet, komfort och bekvämlighet.

Det smarta hemmet

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året.

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

6 belysningstips för ditt hem

Belysning är mer än bara ljus för att bryta mörker. Ljusspecialisten Mats Hansson från Arkitektkontoret DAP ger dig sina bästa tips om hur man lyckas bäst med att sätta ljus på tillvaron.

6 belysningstips för ditt hem

Följ oss i sociala medier