Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Dimbo, Tidaholm
Dimbo Bäcklyckan

Boarea
115 kvm
Driftkostnad
32 100 kr/år
Tomtarea
1 125 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Lantlig idyll i Dimbo

I det gemytliga samhället Dimbo beläget mellan Tidaholm och Falköping ligger Dimbo Bäcklyckan, en charmig familjevilla med anor från sent 1800-tal. Villans framsida erbjuder vackra vyer över åkrar och Gerumsberget medan baksidan angränsar till bäck med kräftfiske och kyrkans mark.

Villan har en trivsam planlösning med sociala utrymmen i entréplan där kök, matrum och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. I ovanplan finns bl.a. tre sovrum och ett extra kök vilket med enkelhet kan omvandlas till t.ex. ett allrum eller kontor. I vardera plan finns dessutom en toalett och möblerbara hallutrymmen. Bostaden är ansluten till kommunalt vatten/avlopp, värms upp via vattenburet system och en luft/vattenvärmepump samt är inom kort ansluten till fiber. På fastigheten finns även rymlig garagebyggnad med plats för en bil, förrådsutrymmen samt pannrum med vatten och växthus.

I Dimbo finns gårdsbutik, ca 4 km bort i grannsamhället Ekedalen finns förskola och skola. Till Tidaholm är det ca 1 mil, där finns bl.a. livsmedelsaffärer, restauranger och shoppingutbud. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lantlig idyll i Dimbo

I det gemytliga samhället Dimbo beläget mellan Tidaholm och Falköping ligger Dimbo Bäcklyckan, en charmig familjevilla med anor från sent 1800-tal. Villans framsida erbjuder vackra vyer över åkrar och Gerumsberget medan baksidan angränsar till bäck med kräftfiske och kyrkans mark.

Villan har en trivsam planlösning med sociala utrymmen i entréplan där kök, matrum och vardagsrum ligger i anslutning till varandra. I ovanplan finns bl.a. tre sovrum och ett extra kök vilket med enkelhet kan omvandlas till t.ex. ett allrum eller kontor. I vardera plan finns dessutom en toalett och möblerbara hallutrymmen. Bostaden är ansluten till kommunalt vatten/avlopp, värms upp via vattenburet system och en luft/vattenvärmepump samt är inom kort ansluten till fiber. På fastigheten finns även rymlig garagebyggnad med plats för en bil, förrådsutrymmen samt pannrum med vatten och växthus.

I Dimbo finns gårdsbutik, ca 4 km bort i grannsamhället Ekedalen finns förskola och skola. Till Tidaholm är det ca 1 mil, där finns bl.a. livsmedelsaffärer, restauranger och shoppingutbud. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in från farstukvisten till entréhallen som har plats för avhängning till höger. Från hallen nås köket till höger, vardagsrum rakt fram, toalett/dusch till vänster samt trappa till ovanplan.
Kök
Marbodalkök renoverat 2005 med ljusa träfanérluckor, laminatbänkskivor och vitt kakel. I köket finns gott om förvaring, arbetsytor samt plats för matbord.
Utrustning: spis med häll, fläkt samt kyl och frys.
Matrum
Matrum vilket idag nyttjas som tv-rum men kan också nyttjas som t.ex. sovrum. Detta rum renoverades 2017 med laminatgolv, tapetserade väggar och nytt innertak.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med en vacker öppen spis (ej i bruk). Från vardagsrummet nås baksidans trädäck.
Toalett/dusch/tvätt
Våtrum i entréplan med svetsad matta på golv samt vägg. Under badrummet är det gjuten platta med elburen golvvärme.
Utrustning: toalettstol, kommod, dusch samt tvättmaskin (2021).
OVANPLAN
Sovrum x3
I ovanplan finns tre sovrum varav ett med utgång till balkong som vetter mot baksidan.
Extrakök
Äldre 50-talskök i ovanplan med framdraget vatten till diskhon samt spis och fläkt. För den som önskar kan detta rum med fördel även nyttjas som t.ex. allrum eller kontor.
Toalett
I ovanplan finns även toalett med matta på golv och våtrumstapet på vägg.
Utrustning: toalettstol, tvättställ samt varmvattenberedare (ej använd sedan installation av värmepump 2016).
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 125 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIDAHOLM DIMBO 1:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1890
Kommentar, byggnad
Enligt taxeringsinformationen är byggåret angivet till 1909 vilket är ett schablonår. Enligt säljarens uppgift är huset byggt ca 1890.
Om-/tillbyggnadsår
1959
Standardpoäng
30
Grund
Torpargrund samt gjuten platta på mark
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (1985)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (1994) samt kopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten provtryckt 2018, p.g.a. läckage i bjälklaget är skorstenen ej godkänd för eldning.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2016
El, stammar
Genomgående nyare el. Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad.
Renovering omarbetning etc
1959: Ombyggnation inkl. ny takkonstruktion
1985-1986: Nytt tak, ny panel samt farstukvist
1994: Fönster södergavel
1996: Toalett/dusch entréplan
2002: Nytt tak garagebyggnad
2005: Köksrenovering
2016: Luft/vattenvärmepump
2017: Nya vattenrör och avloppsstammar i krypgrund från köket
Löpande ytskiktsrenoveringar
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-21
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber grävs in under höst/vinter 2021, betalas av säljare.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort trädäck på husets baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
I samma byggnad som garaget finns förrådsutrymme samt pannrum med vatten och avlopp (avlopp ej anslutet till det kommunala).
Växthus.
Beskrivning, parkering
Rymligt garage med plats för en bil uppfört 1959. Putsad/träfasad och plåttak (2002, underliggande eternit).
Tomt/Servitut
Tomtarea
1125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gott om perenna växter och fruktträd. Angränsande till tomten finns en bäck med vatten från Gerumsberget, här finns gott om kräftor att fiska under säsong.
Ekonomi
Taxeringsvärde
498 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
363 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
2 742 kr/år
Vatten och avlopp
3 956 kr/år
Renhållning
806 kr/år
Elkostnad
24 596 kr/år
Årlig elförbrukning
17375 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 835 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
498 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
363 000 kr
Markvärde :
135 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Försäkring :
2 742 kr/år
Vatten och avlopp :
3 956 kr/år
Renhållning :
806 kr/år
Elkostnad :
24 596 kr/år
Årlig elförbrukning
17375 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 735 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 835 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ekedalens skola
      3,64 km
    • Förskolan Eken
      3,8 km
    • Valstads skola
      4,99 km
    • Emma Örtendahl
      6,15 km
    • TeknikRoligt
      6,28 km
    • Dimbo
      193 m
    • Sandlid
      695 m
    • Dimboholm
      1,53 km
    • Dvärstorp
      1,81 km
    • Ottravad
      1,83 km
Avstånd
  • Vatten
    380 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats - Dimbo
    193 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren