Behållare Behållare

Tidaholm
Videgatan 6

Boarea
131 kvm
Driftkostnad
35 700 kr/år
Tomtarea
1 310 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Välskött villa med rymlig trädgårdstomt i lugnt och barnvänligt område!

Välkommen till Videgatan 6 och en mycket trevlig fastighet med bra läge i Tidaholm!
Här möts du av en välskött fastighet där många av de stora renoveringarna redan är gjorda såsom nytt brutet tak och nya 3-glasfönster. Bostadens 131 kvadratmeter är fördelade på två plan med välplanerad och tilltalande planlösning. Entréplan erbjuder social samvaro där kök, matsal och vardagsrum är sammankopplade. Här finns även hall, sovrum och toalett. En trappa upp finner du den mer avskilda boendedelen med ytterligare två sovrum, tv-rum och badrum. Balkong med härligt solläge och uppsikt över den lugna gatan. Vidbyggt dubbelgarage med anslutande tvättstuga/pannrum och förråd/hobbyrum, ett stort utrymme på ca 78 kvadratmeter till ert förfogande. Stora möjligheter att låta kreativiteten flöda på denna väl tilltagna trädgårdstomt som bjuder på gårdskänsla i stadsmiljö! Vackert grönskande med fruktträd och buskar, här finner varje familjemedlem med lätthet sin egen favoritplats. Fiskerätt i Tidan!

Området kring Videgatan är lugnt och gemytligt och gatan har hastighetsbegränsning på 30km/h. Bekvämt avstånd till centrum och barnvänligt med både förskola och skola i närheten.

Bör upplevas med egna ögon, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 790 000 kr
20
MAJ
Torsdag
16:15-17:15

Anmälan krävs / Anmälan krävs via mäklarens hemsida. Under rådande omständigheter endast bokade sällskap. Max 2 personer per sällskap. Vid önskemål om andra visningsalternativ, vänligen kontakta mäklaren.

Välskött villa med rymlig trädgårdstomt i lugnt och barnvänligt område!

Välkommen till Videgatan 6 och en mycket trevlig fastighet med bra läge i Tidaholm!
Här möts du av en välskött fastighet där många av de stora renoveringarna redan är gjorda såsom nytt brutet tak och nya 3-glasfönster. Bostadens 131 kvadratmeter är fördelade på två plan med välplanerad och tilltalande planlösning. Entréplan erbjuder social samvaro där kök, matsal och vardagsrum är sammankopplade. Här finns även hall, sovrum och toalett. En trappa upp finner du den mer avskilda boendedelen med ytterligare två sovrum, tv-rum och badrum. Balkong med härligt solläge och uppsikt över den lugna gatan. Vidbyggt dubbelgarage med anslutande tvättstuga/pannrum och förråd/hobbyrum, ett stort utrymme på ca 78 kvadratmeter till ert förfogande. Stora möjligheter att låta kreativiteten flöda på denna väl tilltagna trädgårdstomt som bjuder på gårdskänsla i stadsmiljö! Vackert grönskande med fruktträd och buskar, här finner varje familjemedlem med lätthet sin egen favoritplats. Fiskerätt i Tidan!

Området kring Videgatan är lugnt och gemytligt och gatan har hastighetsbegränsning på 30km/h. Bekvämt avstånd till centrum och barnvänligt med både förskola och skola i närheten.

Bör upplevas med egna ögon, varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in!
I hallen finns plats att hänga av dig ytterkläderna och sedan ta dig vidare in i huset. Nylagt klinker- och trägolv.
Kök (Entréplan)
Ljust och trevligt kök med förvaring i över-och underskåp, kakel ovan diskbänk. Köksluckor nyligen omlackerade. Goda arbetsytor för kocken och plats för matbord. Maskinellt utrustat med kyl, frys, induktionsspis, fläkt och diskmaskin. Här finner ni även ett rymligt skafferi med lantlig känsla!
Matsal (Entréplan)
Entréhallen används i dagsläget som matsal och är perfekt belägen intill både kök och vardagsrum som skapar en social yta! Nylagt trägolv, lutat och såpat. Här finns möjlighet att skapa en angränsande altan i söderläge med utgång från matsalen.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet på entréplan är väl tilltaget och ger plats åt både dubbelsäng, sängbord, garderob och skrivbord för den som önskar. Ett mysigt rum med tapetserade väggar och matta på golv. Även här ljusinsläpp från två håll.
Toalett (Entréplan)
Toalett med tvättställ på entréplan med matta på golv och målade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ovanvåningens första sovrum är i god storlek och har matta på golv och tapet på vägg. Förvaring i två stora garderober.
Tv-rum/sovrum (Ovanvåning)
Genomgångsrum som i dagsläget används som tv-rum. Möjlig användning som ytterligare sovrum, barnrum eller lekrum med anslutning till sovrum 3. Från rummet nås en trevlig balkong med härligt söderläge! Tapetserade väggar och nylagt laminatgolv.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med nylagt laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggd garderob och sidovind. Vackra äldre spegeldörrar.
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet har våtrumsmatta på vägg och kakel på golv med golvvärme (tidigare golv, våtrumsmatta, ligger kvar under kakel). Fräsch duschkabin, wc och handfat.
Hall (Ovanvåning)
Trappan till övervåningen mynnar i en ljus hall med fönster mot den stora trädgården. Bra förvaringsmöjligheter med garderob och klädkammare. Vackra äldre spegeldörrar till angränsande rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 310 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIDAHOLM HAREN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 & 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1911
Om-/tillbyggnadsår
1970-talet, tillbyggnad av dubbelgarage.
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Fasad
Träpanel/Eternit
Takbeklädnad
Betongpannor (-10)
Fönster
3-glasfönster (Elitfönster, -09)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: -05
Elkablar
Ledningar ej bytta
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
28 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-17
Besiktningsman
Lars Hagström, Ekedalens Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage (tillbyggt 1976) med generösa och praktiska ytor, om totalt ca 78 kvm. Genom garaget eller via dörr från trädgård nås ett stort rum som ger många möjligheter! Kanske fritidsrum, hemmagym eller en framtida relaxavdelning? Härifrån nås också den väl tilltagna tvättstugan. På garagets baksida mot trädgården finns nätinhägnat förvaringsutrymme i god storlek som i nuläget nyttjas som virkes- och kajakförvaring. Här finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget hönshus!
Beskrivning, parkering
Väl tilltaget garage med plats för två bilar, ytterligare parkeringsmöjlighet vid asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Väldiga möjligheter att få skapa din drömträdgård på dessa stora tomtytor! För dig med gröna fingrar finns oändliga möjligheter att gräva gräva land och få se hur odlingar växer fram, skörda och njuta av känslan att få äta egenodlade råvaror. Eller varför inte för barnfamiljen? Trädgården ger gott om plats för de mindre att springa och leka och ändå kan de vuxna hitta en plats att få konversera ostört. På denna tomt är det bara din fantasi som sätter gränser!

Utöver de fantastiska ytorna finns en grävd brunn som förmånligt används vid bevattning. Även en vacker och välbevarad jordkällare som kan nyttjas till förvaring av frukt och grönsaker, eller varför inte inreda din egen vinkällare?

Nyuppsatt staket med grind ger en fin inramning till tomten och flaggstången från 1911 förstärker gårdskänslan.
Planbestämmelser
Cypressen, häggen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801023), Häggen m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20110821, Registreringsdatum: 20111213)
Samfällighet
Tidaholm vattningen s:38
Samfällighet
Tidaholm tidaholm fs:1
Övriga rättigheter och belastningar
Fiskerätt i Tidan vid Tiarp (vägen mot Fröjered). Fiskekort krävs.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
444 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
25 800 kr/år
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
3 100 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 853 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden inkluderas el.

Driftkostnaderna är uppskattade och baseras på nuvarande ägares uppgifter. Den faktiska driftkostnaden kan därav komma att förändras/variera.

Fastighetens kostnader är beräknade på att 1-4 personer har bott i huset till och från under olika perioder, ett snitt har därför gjorts på ca 2-3 personer gällande förbrukningen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Via Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
444 000 kr
Markvärde :
243 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
25 800 kr/år
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
3 100 kr/år
Renhållning :
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 853 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden inkluderas el.

Driftkostnaderna är uppskattade och baseras på nuvarande ägares uppgifter. Den faktiska driftkostnaden kan därav komma att förändras/variera.

Fastighetens kostnader är beräknade på att 1-4 personer har bott i huset till och från under olika perioder, ett snitt har därför gjorts på ca 2-3 personer gällande förbrukningen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Via Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 310 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Yani Restaurang&take Away HB
      492 m
    • Pizzeria Happy Time
      730 m
    • Golden Thai
      737 m
    • Circle K Tidaholm
      788 m
    • Gränden - Mitt i stan
      828 m
    • Förskolan Axet
      423 m
    • Forsenskolan
      574 m
    • Förskolan Björnen
      580 m
    • 5-årsverksamhet Forsen
      581 m
    • Ugglans förskola
      721 m
    • Midgård
      283 m
    • Ulvesborg
      382 m
    • Tidaholm Forsen
      573 m
    • Ramstorpsvägen
      697 m
    • Ulvestorpsgatan
      702 m
Avstånd
  • Vatten
    622 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    798 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats - Midgård
    283 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren