Behållare Behållare

Töllsjö, Bollebygd
Bohult 10

Boarea/biarea
430/70 kvm
Driftkostnad
72 802 kr/år
Tomtarea
3 167 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Ett måste för den som vurmar för byggnadsvård!

Äntligen har vi nöjet att presentera Bohults gamla skola till försäljning!

Oerhört charmigt, mycket välbevarat och med själen kvar är ord som beskriver denna byggnad uppförd 1925. På hela 430 kvm fördelas de gamla skolsalarna som nu blivit b la kök, sovrum, badrum och två extra lägenheter. Byggnaden är varsamt bevarad och renoverad under de senaste åren. För den som vurmar för byggnadsvård är detta ett måste!

Nuvarande ägare har under sin tid varsamt renoverat byggnaden och det flesta av originaldetaljerna är kvar medans de delar som är renoverade smälter in i den tidstypiska andan. Alla kvadratmeter fördelas på nuvarande ägares boende på hela entréplan samt del av övre plan, lägenhet på övre plan samt den inredda vinden.

Bohult ligger mitt ute på landet med naturen som granne samt utmed väg 180 mellan Borås och Alingsås. Härifrån når man centrala Göteborg på ca 40 min och på ca 20 min till vardera Alingsås/Borås med bil. Bussen går ca 100 m från huset till Alingsås/Borås.

Hoppas detta har väckt er nyfikenhet för att kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris
25
MAJ
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Ett måste för den som vurmar för byggnadsvård!

Äntligen har vi nöjet att presentera Bohults gamla skola till försäljning!

Oerhört charmigt, mycket välbevarat och med själen kvar är ord som beskriver denna byggnad uppförd 1925. På hela 430 kvm fördelas de gamla skolsalarna som nu blivit b la kök, sovrum, badrum och två extra lägenheter. Byggnaden är varsamt bevarad och renoverad under de senaste åren. För den som vurmar för byggnadsvård är detta ett måste!

Nuvarande ägare har under sin tid varsamt renoverat byggnaden och det flesta av originaldetaljerna är kvar medans de delar som är renoverade smälter in i den tidstypiska andan. Alla kvadratmeter fördelas på nuvarande ägares boende på hela entréplan samt del av övre plan, lägenhet på övre plan samt den inredda vinden.

Bohult ligger mitt ute på landet med naturen som granne samt utmed väg 180 mellan Borås och Alingsås. Härifrån når man centrala Göteborg på ca 40 min och på ca 20 min till vardera Alingsås/Borås med bil. Bussen går ca 100 m från huset till Alingsås/Borås.

Hoppas detta har väckt er nyfikenhet för att kontakta mäklaren för mer information!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Den generösa skolsalen som fått nytt liv
Med generös takhöjd, fina fönster och braskamin ger rummet en luftig och härlig känsla för härligt umgänge.
Story telling image
Hall med mycket karaktär
Den gamla nötta trappan ger uttryck för att många skolbarn har sprungit upp och ner här. Trappan leder upp till ytterligare hall, sovrum och klädkammare.
Story telling image
Sovrum med fantastiskt fin fönsterparti
Här sover man som en prinsessa! Ett rum med mycket känsla, ljus och härlig rymd.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN:
Välkomna in i ENTRÈ med målat trägolv och målad träpanel på väggarna. Från entrén nås både den gamla skolsalen som numera är kök och vardagsrummet med öppen spis. KÖKET inryms numera i den stora skolsalen med härligt ljus och rymd. Här möts gammalt och nytt i en härlig balans, de generösa ytorna ger plats åt både både mat- och soffgrupp och den fina gjutjänrnskaminen pryder sin plats och ger karaktär åt rummet. Här ligger ett trägolv och väggarna är målade. VARDAGSRUMMET nås från entrén och pryds av en fin öppen spis. Här ligger det ett parkettgolv och väggarna är målade. Innanför vardagsrummet finns SOVRUM med målat trägolv och tapetserade väggar. Ytterligare SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar finns på entréplan. BADRUM med klinker på golv och på vägg, utrustat med toalett, handfat och duschhörna. En liten hall binder samman rummet och härifrån nås också ett mindre KÖK med trägolv och målade väggar. Köket är utrustat med diskbänk, spis samt kyl/frys, Från köket nås entrén på galveln med uppgång till lägenhet och vindsvåningen.

Innanför skolsalen/köket nås man av ENTRÈ från gaveln som öppnar upp mot hallen till badrummet och uppgången till övre plan. I hallen ligger trägolv och väggarna är målad pärlspont. I BADRUMMET som andas sekelskifte finns toalett, dubbla handfat med spegelskåp, badkar och dubbla duschar med mosaikbeklädda väggar. På golvet ligger klinker och väggarna är målade och kaklade.

ÖVRE PLAN:
Ovanför den välanvända trappan upp till övre plan kommer man till HALLEN med trägolv och målad pärlspont på väggarna. Här finns också det ljusa och charmiga SOVRUMMET med trägolv och målad pärlspont på väggarna. En halvtrappa ner från hallen finns KLÄDKAMMAREN med bra förvaringsmöjligheter.

LÄGENHET !:
På övre plan, med egen ingång finns lägenhet om ca 93 kvm med VARDAGSRUM med linoleummatta på golv och målade väggar. Fin öppen spis pryder rummet och ger dess karaktär. KÖKET är bevarat med originalinredning och inrett med målade luckor, diskbänk, spis samt kyl. I lägenheten finns TVÅ SOVRUM, en med mjuk matta på golvet och målade väggar och det andra med linoleummatta och målade väggar. I BADRUMMET finns toalett, handfat och dusch. Plastmatta på golv och målade väggar.

VINDSLÄGENHET 2:
På vinden finns denna lägenhet med stort RUM som kan inrymma både sovplats, soffgrupp och matmöbel. Ljusinsläpp kommer från takfönster som går att öppna upp till balkong. PENTRYT ligger i andra delen av rummet och är utrustat med spishäll, ugn och kyl/frys. Innsnför pentryt finns BADRUMMET med toalett, handfat och dusch. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade.

KÄLLARE:
Källaren nås både innifrån och utifrån. Här finns husets hjärta, pelletspannan från 1951 och bra möjlighet till förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
430 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
3 167 kvm
Rum
9 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD BOHULT 1:18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2-plansvilla med källare och krypgrund
Byggnadsår
1925
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
43
Grund
Krypgrund
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sadeltak med valmade gavelspetsar, sticketak, träfiberskivor och plåt.
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Biologiskt/kemiskt reningsverk
Uppvärmning
Pelletspanna, vattenburna radiatorer, kaminer, kakelugnar
Ålder: 1951 med ny brännare
Renovering omarbetning etc
2012 genomfördes omfattande renoveringar av huset:

- Yttertaket ladet om inkl. nya hängrännor/stuprör och plåtarbeten.
- Installation av velux takfönsterkupa.
- Vindsvåningen inreddes till bostad, inkl. kök och dusch/wc.
- Samtliga dusch/badrum renoverades.
- Del av skorsten murades om.
- Stora salen med kök renoverades.
- Stora delar av bjälklaget ovanför krypgrunden byttes ut/renoverades.
- Krypgrunden grävdes ur, markytan täcktes med makadam och
åldersbeständig plastfolie.
- Syllbyte södra gaveln.
- Ny fasadpanel på alla sidor utom norra långsidan där delar av
fasadpanelen byttes ut.
- Dränering runt källaren.
Alla renoveringar har utförts av Rydlers Bygg.

2022 byttes pelletsbrännaren.

Löpande målning av fönster har utförts av fastighetsägare.
Sotning och brandskyddskontroll är utfört löpande.
Fel och brister
Bygganden är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
142 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
107 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01
Besiktningsman
Sven Edvinsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor grusas uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fastigheten är under fastigehetsreglering och blivande fastighet bedöms bli 1800-2000 kvm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 898 000 kr
Markvärde
315 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
36 300 kr/år
Försäkring
11 711 kr/år
Vatten och avlopp
1 088 kr/år
Renhållning
3 080 kr/år
Sotning
1 360 kr/år
Elkostnad
19 263 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
72 802 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för uppvärmning baseras på ca 10 ton pellets (ca 14 pallar).
- Kostnad för sotning avser sotning av pelletspannan 2 ggr/år, kamin 1 ggr/år samt brandskyddskontroll som sker vart 3:e år.

- I dag hyr ägarna ut lägenhet 1 för 6 000 kr/månad och har tidigare hyrt ut lägenhet 2 för 3 000 kr/mån.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 059 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 898 000 kr
Markvärde :
315 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
36 300 kr/år
Försäkring :
11 711 kr/år
Vatten och avlopp :
1 088 kr/år
Renhållning :
3 080 kr/år
Sotning :
1 360 kr/år
Elkostnad :
19 263 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
72 802 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 676 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för uppvärmning baseras på ca 10 ton pellets (ca 14 pallar).
- Kostnad för sotning avser sotning av pelletspannan 2 ggr/år, kamin 1 ggr/år samt brandskyddskontroll som sker vart 3:e år.

- I dag hyr ägarna ut lägenhet 1 för 6 000 kr/månad och har tidigare hyrt ut lägenhet 2 för 3 000 kr/mån.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 059 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Töllsjö

Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Jakt Landsbygd Lugnt Tryggt Badstrand

Affär och service

I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.

Fritid

I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.

Skola

I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.

Närtrafik

Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.

Använd kartan
X
Platser
    • Fire and Mash BBQ & Beers
      5,86 km
    • Pizzeria Chez Charlie
      7,53 km
    • Restaurang Ohvalen
      8,05 km
    • Börshult Gård
      10,78 km
    • Fifis Taverna
      10,88 km
    • Naturreservat
      5,46 km
    • Tollsjö förskola
      5,73 km
    • Töllsjöskolan
      5,74 km
    • Ödenäs skola
      7,49 km
    • Hjälmared folkhögskola
      9,61 km
    • Tempo Töllsjö
      5,8 km
    • Landiza Livs
      12,43 km
    • Lidl
      13,04 km
    • Hemköp
      13,13 km
    • Backcountry Equipment AB
      15,58 km
    • Bohult
      94 m
    • Storskogen
      1,66 km
    • Slätthultvägen
      1,74 km
    • Skogskärr
      1,98 km
    • Kämpagården
      2,27 km
    • Alingsås station
      12,91 km
    • Västra Bodarne station
      13,16 km
    • Norsesund station
      14,37 km
    • Sandared station
      16,08 km
    • Floda station
      19,1 km
Avstånd
  • Hållplats - Bohult
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,81 km
    7 min
    12 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.