Lantlig villa med stor tomt och fristående garage!
Drömmer du om ett liv i harmoni med naturen, där lugnet råder och möjligheterna är oändliga? Välkommen till denna charmiga villa med fantastiskt lantligt läge – en plats där du kan förverkliga dina drömmar och skapa ditt alldeles egna paradis.
Här bor du naturskönt på en generös tomt om ca 7 500 kvm – perfekt för dig som önskar utrymme för både trädgårdsprojekt och egna odlingar.
Villan erbjuder generösa ytor för hela familjen med bl.a. ett härligt kök med plats för stora middagar, ljust vardagsrum, fyra rymliga sovrum, badrum med badkar och ett inbjudande uterum där du kan njuta av årstidernas skiftningar i lugn och ro.
Det fristående garaget ger gott om plats för bilintresserade, hobbyentusiaster eller dig som bara vill ha ordentlig förvaring. Ytterligare förråd finns.
Omgivningarna bjuder på vackra vyer, frisk lantluft och en rofylld atmosfär – samtidigt som du har smidig närhet till Bollebygd, Alingsås och Borås, samt pendlingsavstånd till Landvetter och Göteborg.
Välkommen att uppleva denna unika möjlighet på plats – kanske är det här ditt framtida drömhem?
2 650 000 kr
164/12 kvm
34 870 kr/år
7 550 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort och härligt kök med bra arbetsbänkar och förvaring.
Stort och härligt kök med bra arbetsbänkar och förvaring.
Generöst uterum med plats för många gäster.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uterummet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Farstu/veranda
Praktisk farstu/veranda med plats för liten möbel.
02
Entré
Generös entré med klinker på golvet, tapetserade väggar och förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
03
Kök
Stort kök med vit köksinredning, laminatgolv, tapetserade väggar och kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med rostfria vitvaror: spishäll, fläkt, inbyggd ugn/micro samt kyl och frys.
04
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och utgång till uterummet.
05
Uterum
Från vardagsrummet når man det härliga uterummet med plats för många gäster!
06
Sovrum
Innanför vardagsrummet finns sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
07
Tvättstuga
Innanför köket finns stor tvättstuga med plastmatta på golv, våtrumstapet på väggar, badkar, tvättmaskin, torktumlare, härlig arbetsbänk och bra med förvaring.
08
Pannrum
Innanför tvättstugan finns pannrummet som idag används som groventré med bra förvaring.
09
Allrum
Ovanför trappan finns allrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når man rummen på övre plan.
10
Sovrum
Sovrum med utgång till balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
11
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
12
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
13
Badrum med bastu
Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, högskåp samt dusch. Från badrummet når man bastun.
14
Förråd
Från allrummet når man praktiskt förråd med hyllor.
15
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i generös entré med klinker på g
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
7 550 kvm
6 (4 sovrum)
BOLLEBYGD TAPPBO 1:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med delvis källare
1989
30
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn m. infiltration
Bergvärmepump
Ålder: 11 år
Märke på värmeanläggning: Thermia
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2020 - Renoverat wc på entréplan.
2016 - Nytt kök.
2014 - Installation av bergvärme och vattenfilter.
2010 - Nya innerväggar för fler sovrum.
Villan är besiktigad, protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
33 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-23
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd tappbo ga:1
07
Tomt/Servitut
7550 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning
01
2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 927 000 kr
540 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
6 028 kr/år
2 225 kr/år
3 792 kr/år
320 kr/år
22 505 kr/år
9535 kWh/år
34 870 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 944 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 630 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 927 000 krMarkvärde
540 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
6 028 kr/årVatten och avlopp
2 225 kr/årRenhållning
3 792 kr/årVägav/Snö
320 kr/årElkostnad
22 505 kr/årÅrlig elförbrukning
9535 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 870 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 944 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 630 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Töllsjö
Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Affär och service
I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.
03
Fritid
I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.
04
Skola
I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.
05
Närtrafik
Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.
Restaurang Hälls Kitchen
4,5 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
8,82 km
Hulta GK
8,82 km
Börshult Gård
9,08 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
9,17 km
Töllsjöskolan
3,52 km
Tollsjö förskola
3,55 km
Ödenäs skola
8,22 km
Örelundskolan
8,59 km
Söråns förskola
8,69 km
Tempo Töllsjö
3,51 km
Hemköp Bollebygd
12,16 km
City Gross Borås
13,61 km
Coop
15,75 km
Sandared station
10,13 km
Bollebygd station
12,17 km
Hindås station
14,13 km
Rävlanda station
15,58 km
Norsesund station
16,84 km
Granholmavägen
7,08 km
Risavägen
7,14 km
Trollsåsvägen
7,19 km
Hedared
7,25 km
Hällered
7,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGranholmavägen7,08 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
