Behållare Behållare
Dela
Ängafallet, Töreboda
Algots Ryttargården 3
Boarea/biarea
70/4 kvm
Driftkostnad
27 000 kr/år
Tomtarea
4.5546 ha
Rum
2 rum (1 sovrum)
Fastigh.bet
TÖREBODA HALNA 3:38
Objekttyp
Hästgård

Hästgård i natursköna Ängafallet!

För er som drömmer om ett liv på landet tillsammans med djur finns nu charmiga Algots Ryttargården 3 till försäljning. Enkelt bostadshus om 2 rum och kök på entréplan samt delvis inredd vind med ytterligare två rum på ovanvåning. Välbevarat äldre hus med vacker kakelugn i vardagsrum och vedspis i kök. En unik chans att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende då ytskikt, våtrum och kök innehar enklare standard i dagsläget.

Till denna lilla hästgård hör ca 4,6 hektar betesmark i lugn och naturskön miljö, samtlig mark är inhängnad och används i dagsläget till beteshagar för häst. Hagarna innehar både skog och öppna ytor. Här finns också ridbana som i dagsläget är något övervuxen.

På tomten finns goda möjligheter att odla både vackra blommor, flertalet grönsaker och kryddor.

Ladugården som är inredd till stall rymmer totalt 5 boxar varav 3 större och 2 mindre, även sadelkammare och uppställningsplats. I anslutning till ladugård finns skjul för lösdrift. Magasin med pumpförråd och förvaring (gula dörrar), samt äldre uthus med vedförvaring/förråd.

Nya yttertak på ladugård och bostadshus 2019.

Välkommen att boka dig på visning!

Budgivning pågår
1 300 000 kr
Utgångspris 1 595 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hästgård i natursköna Ängafallet!

För er som drömmer om ett liv på landet tillsammans med djur finns nu charmiga Algots Ryttargården 3 till försäljning. Enkelt bostadshus om 2 rum och kök på entréplan samt delvis inredd vind med ytterligare två rum på ovanvåning. Välbevarat äldre hus med vacker kakelugn i vardagsrum och vedspis i kök. En unik chans att helt sätta sin egen prägel på sitt nya boende då ytskikt, våtrum och kök innehar enklare standard i dagsläget.

Till denna lilla hästgård hör ca 4,6 hektar betesmark i lugn och naturskön miljö, samtlig mark är inhängnad och används i dagsläget till beteshagar för häst. Hagarna innehar både skog och öppna ytor. Här finns också ridbana som i dagsläget är något övervuxen.

På tomten finns goda möjligheter att odla både vackra blommor, flertalet grönsaker och kryddor.

Ladugården som är inredd till stall rymmer totalt 5 boxar varav 3 större och 2 mindre, även sadelkammare och uppställningsplats. I anslutning till ladugård finns skjul för lösdrift. Magasin med pumpförråd och förvaring (gula dörrar), samt äldre uthus med vedförvaring/förråd.

Nya yttertak på ladugård och bostadshus 2019.

Välkommen att boka dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm
Biarea
4 kvm
Totalareal
4.5546 ha
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÖREBODA HALNA 3:38
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Betesmark
4,5 ha
Småhusmark lantbruk
1000 kvm
Totalareal
4,6 ha
Ekonomibyggnad - Stall
Taxeringsvärde byggnad
44 000 kr
Area
175 kvm
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad
Enplan med inredd vind
Byggnadsår
1909
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
291 000 kr
Standardpoäng
23
Rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
70 kvm
Biarea
4 kvm
Boareauppgift enligt
Arean är uppskattad
Byggnadssätt
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Godkänd för eldning, kontroll mars 2023 ua)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn samt grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, sannolikt ej godkänt
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vedspis, kakelugn, el radiatorer
El, stammar: Jordfelsbrytare finns installerad ut till stall
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber finns i vägen utanför men är ej inkopplad till fastigheten, kostnad 25 000 kr för att koppla in
Gemensamhetsanläggningar
Töreboda halna ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
4,5546 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Fiber
Ekonomi
Taxeringsvärde
401 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
229 000 kr
Markvärde
172 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Hushållsström
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 653 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljare har till största del eldat i kamin/vedspis för att hålla värmen, kostnad för ved ej medräknat i driftkostnader. Varmvattenberedare finns under diskbänk.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 497 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
401 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
229 000 kr
Markvärde :
172 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Hushållsström :
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 653 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljare har till största del eldat i kamin/vedspis för att hålla värmen, kostnad för ved ej medräknat i driftkostnader. Varmvattenberedare finns under diskbänk.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 497 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pompelie AB
      4,28 km
    • Töreboda golfrestaurang
      4,28 km
    • Wassbacken Cafe och Restaurang
      8,2 km
    • Ms ceres
      8,37 km
    • Restaurang Fuhua
      8,5 km
    • Naturbruksskolan Sötåsen
      7,25 km
    • Kilenskolan
      7,56 km
    • Guldgruvan
      8,3 km
    • Töreboda kulturskola
      8,58 km
    • Familjecentralen Spindeln
      8,65 km
    • Ängafallet
      1,15 km
    • Halna
      1,42 km
    • Hindrikstorp
      2,11 km
    • Pankan
      2,3 km
    • Karshult
      2,99 km
    • Töreboda
      8,4 km
    • Lyrestad station
      19,1 km
    • Torved station
      19,74 km
    • Hasslerör station
      20,34 km
    • Hova station
      21,02 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    9 min
    23 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation - Töreboda
    8,4 km
    15 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Ängafallet
    1,15 km
    3 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.