Nu finns äntligen chansen att förvärva en mycket trevlig bostadsrätt om 4 rum och kök i omtyckta Törebodagården! Här erbjuds ett lugnt och trivsamt boende om 101,1 kvm fördelat på två våningsplan, med känslan av ett eget litet hus samtidigt som bostadsrättsformen ger ett enklare och mer lättskött boende.

Bostaden har ett fint gavel-/hörnläge med egen uteplats på både fram- och baksidan samt ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Entréplanet bjuder på en trevlig och social planlösning med moderniserat kök från 2022 och nyare vitvaror från 2023–2024. Här finns även ett stort vardagsrum/matsal med utgång till en uteplats under tak, gott om förvaring samt badrum med dusch och wc.

En trappa upp finns tre sovrum i bra storlek, varav ett idag används som vardagsrum och har utgång till balkong i söderläge. På övre plan finns även en rymlig klädkammare samt ett större badrum med badkar, wc och tvättmaskin.

Till bostaden hör ett praktiskt förråd i direkt anslutning till huset samt ytterligare ett mindre förråd i det gemensamma skyddsrummet.

I föreningen finns flera gemensamma ytor och funktioner som de boende kan nyttja. Här finns bland annat ett orangeri och en gemensam uteplats med bord och stolar, grill, lekplats, fruktträd och bärbuskar. Därutöver finns även laddstolpe för elbil samt släpkärra att nyttja.

Som bostadsrättsinnehavare ingår vissa gemensamma åtaganden. De boende hjälps bland annat åt med snöskottning enligt schema, flaggning och ansvar för tilldelade städområden. Föreningen har gemensamma städdagar tre gånger per år.

Här bor du centralt mitt i Töreboda, med gångavstånd till butiker, restauranger, vårdcentral, skola och vackra Göta kanal. Här finns även goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter med både buss och tåg, med bland annat Västra stambanan som förbinder Stockholm och Göteborg.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

101.1 kvm

Avgift

6 165 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 & 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 12 oktober 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Noor för mer information kring Nygatan 37.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Noor Olsson

Ansvarig mäklare

076-052 81 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 & 2

Lägenhetsnummer

5:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

En- och tvåbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, frånluft med återvinning

Allmän information

Bostadsrättsföreningen BRF Törebodagården 11 omfattar 20 lägenheter med följande fördelning:
- 6 lgh med 2 rum och kök
- 6 lgh med 3 rum och kök,
- 8 lgh med 4 rum och kök

Därutöver finns 12 kallgarage, förrådsbyggnad, skyddsrum samt byggnad med pannrum och förråd

Övriga utrymmen

Kallgarage, orangeri och uteplatser, förråd, torkrum med torktumlare och mangel, redskapsbod, skyddsrum m.m

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, LERENCO

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber och TV-kanaler bas via Telia ingår.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i anslutning till lägenhet samt ett mindre förråd i skyddsrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillgång till parkering. Kallgarage separat kö mot avgift.
Laddstolpe för elbilsladdning finns att tillgå för föreningens medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

6 165 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten samt internet/tv via Telia. Hushållsel tillkommer.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

630 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader under det senaste året. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas samt övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

15 455 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-23)

Andel i förening

6,14%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen