Bergkullevägen 446 / Trollhättan

Mycket fint och välskött radhus!

Boarea

154 kvm

Tomtarea

244 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta välskötta och välplanerade radhus med 4 sovrum, stor härlig altan och modernt kök. Bostaden är renoverad från 2010 och framåt med ljusa ytskikt och välgjorda detaljer. Här bor man riktigt bra med närhet till bland annat, matvaruaffär, skolor, förskolor samt E45 för vidare färd mot exempelvis Göteborg. Här kan man bara flytta in eller om ni vill förändra så finns alla möjligheter för era drömmar att gå i uppfyllelse. Huset är i gott skick och löpande underhållet av nuvarande ägare. Här har gjorts kloka investeringar som underlättar i vardagen för ett smidigt boende.

Välkommen på visning !

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Välkommen in i hallen med ljusa tapeter.

Vardagsrum med utgång till stor altan med tak.

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Bottenvåning)

Välkommen in i den ljusa och trevliga hallen med laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK MED MATPLATS (Bottenvåning)

Modernt kök med matplats. Här finns diskmaskin, spis, ugn, micro kyl och frys. Rikligt med förvaring gör vardagen smidig. Laminatgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA (Bottenvåning)

Rejäl tvättstuga (renoverad 2019) med tvättmaskin (2016)och torktumlare (2011) samt duschkabin. Från tvättstugan finns utgång till altanen. Plastmatta på golvet och målade väggar.
VARDAGSRUM (Bottenvåning)

Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora härliga altanen i bästa solläge. Parkettgolv och tapetserade väggar.
TOALETT (Bottenvåning)

Toalett med wc och handfat. Klinkergolv och bröstpanel/tapetserade väggar.
SOVRUM (Bottenvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
ALLRUM (Ovanvåning)

Allrum med härligt ljusinsläpp och plats för både soffa, och exempelvis skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från allrummet når man den inglasade balkongen.
SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Flera garderober för förvaring.
BADRUM (Ovanvåning)

Större helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat och tillhörande kommod.
SOVRUM (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

244 kvm
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN NATTSLÄNDAN 25

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1972
Kommentar, byggnad

Större delen av huset har treglasfönster förutom i snedtak och innanför balkong.
Standardpoäng:

36
Fasad

Tegelstensfasad och liggande träpanel.
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster/2 glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
El, stammar

90 % av Elen bytt 2010, automatsäkringar.
Elkablar:

Ledningar bytta
Jordat eller ojordat:

Jordat

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

FIber indraget.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på områdets aviserade platser och garage i länga.

Gemensamhetsanläggningar

Trollhättan Nattsländan Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

244 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomträtt:

Ja
Tomträttsavgäld:

3 600 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum

2032-12-31
Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1992-01-01
Tomträttsupplåtare

212000-1546
Trollhättans Kommun
46183 Trollhättan
Planbestämmelser

Sylte(humlan Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19681120)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 151 000 kr
Markvärde:

211 000 kr
Tomträttsavgäld:

3 600 kr/år t.o.m. 2032-12-31
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Antal personer i hushållet

4
Upplåtelseform:

Tomträtt
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 438 400 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 151 000 kr

Markvärde :

211 000 kr

Tomträttsavgäld

3 600 kr/år t.o.m. 2032-12-31

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1972

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform :

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 438 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Fahed Keryo

553 m

Pizzeria Shalom

574 m

Hugin Pizzeria och Kolgrill

1,15 km

KELLO'S Burger & Pizza

1,27 km

Pepperoni kOL GRILL

1,34 km
Skolor

Förskolan Myggan

676 m

Sylte school be trippin

715 m

Sylteskolan

715 m

Förskolan Kaprifolen

1,23 km

Skoftebyskolan

1,25 km
Mataffärer

ICA Supermarket Sylte

551 m

Coop Lextorpsvägen

1,38 km

Tempo

2,62 km

Hemköp Hjortmossen

3,09 km

Coop Hörngatan

3,11 km
Kommunikationer

Brunnaliden

173 m

Myrtuvevägen

254 m

Myggstigen

414 m

Posstomten

424 m

Sylte köpcenter

616 m
Tågstationer

Trollhättan

4,39 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Trollhättan
4,39 km
9 min
18 min
1 tim 3 min
Hållplats - Brunnaliden
173 m
1 min
1 min
3 min
Sjö
1,5 km
6 min
10 min
30 min
Vatten
1,25 km
4 min
7 min
21 min

Området

SYLTE

Välkommen till naturnära Sylte med närhet till centrala Trollhättan.

FRITID OCH NÄRSERVICE

På Sylte Center finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria, bibliotek, folktandvård, vårdcentral och apotek. Stadsdelen har närhet till det mesta så som Slätthults populära naturreservat och motionsområde. Gillar du golf finns Hörlycke GK på nära avstånd! För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

I området bor du smidigt med flera busshållplatser där bussen tar dig ner till centrum på en kvart. Med bil går det smidigt att ta sig via riksväg 45.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sylte har man Sylteskolan i närområdet. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SYLTE & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!