Bergkullevägen 272 / Sylte / Trollhättan

Rymligt kedjehus med plats för hela familjen!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
51 634 kr/år
Tomtarea
382 kvm
Rum
5 rum (3-6 sovrum)
Visningar
  • Ons 4 nov 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Bergkullevägen 272 och detta otroligt rymliga boende! Här bor man i ett lugnt läge på hörntomt med skyddad baksida och närhet till parkering och garage. Huset har i närtid genomgått flera större renoveringar såsom tak, fönster, badrum och tvättstuga. Invändigt finner ni bland annat ett kök med matplats, ett riktigt rymligt vardagsrum, tre sovrum(möjlighet till fem sovrum), två badrum och ett allrum på ovanvåningen. Utvändigt finns en altan i sydvästligt läge och en praktisk förrådsbyggnad. Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, Slätthult med fina motionsspår, idrottsplats, mataffär, apotek och vårdcentral. Bra busskommunikation in till stan samt närhet till E45 som snabbt och smidigt tar er till Göteborg.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in! Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Fint kök med gott om förvaring och bänkytor. Utrustning: kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mycket rymligt vardagsrum med ett fint parkettgolv och gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang om så önskas. Rummet går enkelt att dela av till ett extra sovrum.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober. Detta rum går att dela av till två sovrum.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Klinkergolv med golvvärme.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch, tvättställ, wc, handdukstork och golvvärme.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett med wc, tvättställ, plastmatta och tapetserade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum på ovanvåningen med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, utgång till balkongen och god förvaring både i garderober och på vindsutrymme.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta på golvet, badkar, wc och tvättställ.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    382 kvm
  • Rum:
    5 (3-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN TROLLSLÄNDAN 54
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Fasadsten / Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2014 - Fönsterbyte
    2016 - Badrum och tvättstuga
    2016 - Ränndal mellan hus
    2017 - Yttertak och takfönster
    2018 - Nytt innertak vardagsrum
    2019 - Tapetsering/målning av hall uppe och nere samt sovrum nere
    2020 - Målat gavlar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i skyddat läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats och garage
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Trollsländan Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    382 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    4 425 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2032-12-31
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1992-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1546
    Trollhättans Kommun
    46183 Trollhättan
  • Planbestämmelser
    Sylte(humlan Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19681120)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 301 000 kr
  • Markvärde:
    296 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    4 425 kr/år t.o.m. 2032-12-31
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    5 368 kr/år
  • Elkostnad:
    13 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7949 kWh/år
  • Samfällighet:
    33 066 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 634 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 983 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, snöröjning, skötsel av område, garage och parkeringsplats.
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 521 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 597 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 301 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Tomträttsavgäld
4 425 kr/år t.o.m. 2032-12-31
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
5 368 kr/år
Elkostnad :
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
7949 kWh/år
Samfällighet :
33 066 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 634 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, snöröjning, skötsel av område, garage och parkeringsplats.
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fahed Keryo
    547 m
    Pizzeria Shalom
    592 m
    KELLO'S Burger & Pizza
    928 m
    Hugin Pizzeria och Kolgrill
    1,05 km
    Pepperoni kOL GRILL
    1,3 km
  • Skolor
    Förskolan Myggan
    378 m
    Sylte school be trippin
    651 m
    Sylteskolan
    654 m
    Förskolan Kaprifolen
    916 m
    Skoftebyskolan
    956 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Sylte
    562 m
    Coop Lextorpsvägen
    1,3 km
    Tempo
    2,44 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,87 km
    Lidl
    3,58 km
  • Kommunikationer
    Myggstigen
    66 m
    Sylte Ryrbäcksparken
    209 m
    Brunnaliden
    317 m
    Myrtuvevägen
    527 m
    Sylte köpcenter
    587 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    4,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Trollhättan
  • 4,13 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 59 min
  • Hållplats - Myggstigen
  • 66 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,09 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 859 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
Området

SYLTE

Välkommen till naturnära Sylte med närhet till centrala Trollhättan.

FRITID OCH NÄRSERVICE

På Sylte Center finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria, bibliotek, folktandvård, vårdcentral och apotek. Stadsdelen har närhet till det mesta så som Slätthults populära naturreservat och motionsområde. Gillar du golf finns Hörlycke GK på nära avstånd! För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

I området bor du smidigt med flera busshållplatser där bussen tar dig ner till centrum på en kvart. Med bil går det smidigt att ta sig via riksväg 45.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sylte har man Sylteskolan i närområdet. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SYLTE & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Bussar
#Cykelbanor
#Hundvänligt
#Utegym
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Orientering
#Skidspår
#Restauranger
#Lugnt
#Motionsspår
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn