Dieselloksgatan 5 / Södra Innovatumområdet / Trollhättan

MED FANTASTISK UTSIKT PÅ INNOVATUM!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
3 694 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 15 apr 16:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det chansen att förvärva en riktig härlig bostadsrätt på attraktiva Södra Innovatumområdet! Här bor man verkligen på första parkett med en fantastisk utsikt ner mot slussområdet med all dess båttrafik. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende på tredje våningen med hiss och i lägenheten har man allt man behöver. Hall med gott om förvaringsutrymme, genomgående vacker enstavsparkett, stort sovrum med skjutdörrsgarderober, ett extra sovrum med möjligheten till två, gäst wc och ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme och tvättdel med torktumlare och tvättmaskin. Vidare har man ett påkostat Marbodal-kök med bänkskivor i Bohusgranit i öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. I vardagsrummet har man stora fönsterpartier och utgång till den mysiga inglasade balkongen. Till lägenheten hör det en carport med motorvärmare och ett källarförråd och i föreningen finns det även en övernattningslägenhet att hyra.

Lugnt och naturnära område med kanalens alla fina promenadstråk precis utanför dörren och till centrum har man promenadavstånd.
Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen på visning!
Entré
Välkommen in!
Hall med goda förvaringsutrymmen
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Rymligt sovrum
Sovrum
Vy in mot vardagsrummet
Vardagsrum
Vilket kök!
Kök med matplats
Matplats
Vy ner mot slussarna
Tilltalande kök
Detaljbild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum
Stora fönsterpartier
Vardagsrum
Matplats
Utgång till den inglasade balkongen
Stor inglasad balkong
Vilket läge!
Utsikt över trafikkanalen
Bästa solläge på balkongen
Balkongen
Vy mellan vardagsrum och kök
Sovrum
Helkaklat badrum med golvvärme och tvättdel.
WC
Utsikten!
Gästlägenhet
Gästlägenhet
WC i gästlägenheten
Flygbild
Flygbild
Sommarbild på husen
Brf Fotografen 1
Brf Fotografen 1
Flygbild
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkommen in. Här möts du av en praktisk klinkerdel innanför dörren, samt bra plats för jackor och skor. Till höger finner du även en stor klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM
    I detta sovrum har du härlig förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv, ljusa väggar samt en mörkare fondvägg.
  • SOVRUM
    Trevligt, ljust rum med parkettgolv, som kan användas både som sovrum alternativt kontor.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum i harmoniska färger. Wc, tvättställ, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade med en bänk samt skåp över. Här har du även skön golvvärme.
  • WC
    Gästwc med klinkergolv och målade väggar. Wc, tvättställ.
  • KÖK
    Fint Marbodal kök med bänkskivor i Bohusgrantin och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ugn och micro i stapel, inbyggd diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Framför fönstret får du plats med bord och stolar.
  • VARDAGSRUM
    Öppet och trevligt vardagsrum att umgås i. De stora fönstren och den helglasade dörren ut till balkongen ger både ljus och rymd. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Enstavigt parkettgolv i samtliga rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2014
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-03
  • Besiktningsman:
    Fredrik Hennström
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Telia.
Balkong
  • Stor inglasad balkong med bästa solläge hela eftermiddagen och kvällen. Här har man en fantastisk utsikt ner mot slussarna.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör det ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: 350 kr/månad. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Finns 9 stycken mark p-platser, ska ev utökas med några platser till, enligt styrelsen. I nuläget är kön relativt kort.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 694 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet och ett grundutbud TV-kanaler.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har separat avläsning för varm-/kallvatten och debiterar även kostnad för elförbrukning.
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Carport:
    350 kr/mån
  • Varmvatten:
    100 kr/mån
  • Kallvatten:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    950 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,89104
  • Andel av årsavg.:
    3,57140
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga större avgiftshöjningar framöver, enligt styrelsen.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Fotografen 1.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Trollhättan Nohab 9 2013-10-18. Föreningens fastighet Nohab 9 är belägen på adresserna Dieselloksgatan 3 och 5. På fastigheten finns 2 st bostadshus i 8 st våningar med 1 st trappuppgång. Husen fördigställdes 2014.

    Den totala bostadsytan uppgår till 2 970 kvm.
    Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande:
    6 st 3 r.o.k och 26 st 4 r.o.k.
    I föreningen finns ochså 32 st carportplatser och 9 st parkeringsplatser
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd och källarförråd. Man kan även hyra ett övernattningsrum för 200 kr / dygn.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 694 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet och ett grundutbud TV-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har separat avläsning för varm-/kallvatten och debiterar även kostnad för elförbrukning.
Hushållsström :
400 kr/mån
Carport :
350 kr/mån
Varmvatten :
100 kr/mån
Kallvatten :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
950 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,89104
Andel av årsavg. :
3,57140
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga större avgiftshöjningar framöver, enligt styrelsen.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kalasboden Trollhättan
    323 m
    Nova Mat & Möten på Innovatum
    553 m
    Pizzeria Nya Favoriten
    656 m
    KELLO'S Burger & Pizza
    713 m
    Burger Bar
    993 m
  • Skolor
    Nya Skolans förskola Röllekan
    380 m
    LBS Trollhättan
    406 m
    Skoftebyskolan
    756 m
    Förskolan Kaprifolen
    760 m
    Äventyrets förskola
    888 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,29 km
    Coop Hörngatan
    1,31 km
    Tempo
    1,34 km
    Coop Strömslund
    1,45 km
    Hemköp Hjortmossen
    1,57 km
  • Kommunikationer
    Syringevägen
    286 m
    Nysätersvägen
    390 m
    Gullriset
    474 m
    Frälsegårdsgatan
    490 m
    Mekanikusgatan
    521 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,64 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 39 min
  • Hållplats - Syringevägen
  • 286 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 464 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Vatten
  • 77 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Området

SÖDRA INNOVATUMOMRÅDET

Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SÖDRA INNOVATUMOMRÅDET & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Växande område
#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Fiske
#Restauranger
#Hippt
#Motionsspår
#Konserter och stora evenemang
#Sportevenemang
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Rikt kulturliv
#Bussar
#Caféer
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn