Hullsjögatan 13 / Stavre / Trollhättan

I HJÄRTAT AV STAVRE

Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
108/36 kvm
Driftkostnad
26 831 kr/år
Tomtarea
623 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka

I hjärtat av den äldre delen av Stavre hittar ni detta fina och charmiga hus från 1920! Här bor man i en välskött och mysig villa, som erbjuder tre sovrum, fräscht helkaklat badrum och wc, vardagsrum och kök med utgång till altan och trädgård. Källare med tvättstuga och bra förrådsutrymmen, fiber och bergvärme är installerat för låga driftskostnader. Otroligt fin trädgårdstomt med garage och förrådsbyggnad, växthus och en mängd olika fruktträd och bärbuskar. Mycket lugnt och omtyckt område med närhet till flera skolor, förskolor, ICA Jätten och centrum. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hullsjögatan 13!
Välkommen
Garage och förråd
Välkommen till oss på Mäklarhuset Storgatan 30 i Trollhättan! Vi finns alltid till hands för dig som funderar på att byta bostad! Med 8 fastighetsmäklare och 2 mäklarassistenter på kontoret så bistår vi dig på bästa sätt vid ditt bostadsbyte.
Mysiga uteplatser
Fin trädgårdstomt
Entrésida
Välkommen in!
Uteplats vid entrén
Hall
Hall
Hall
Kök med matplats
Kök
Kök
Kök
Altan
Kök
Matplats
WC
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Övre hall
Stort sovrum
Sovrum
Walk-in-closet
Sovrum
Utgång till balkong
Stor balkong
Utsikt
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Huset
Förrådsbyggnad och garage
Uteplats
Lummig trädgårdstomt
Trädgård
Uteplats
Växthus
Vindruvor!
Björnbär
Huset
Flygbild
Flygbild
Flygbild
Visa alla 50 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Garage/förråd
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉHALL (Våningsplan 1)
    Entréhall på våningsplan 1. Golv: laminat. Garderober samt plats för avhängning.
  • TOALETT (Våningsplan 1)
    Toalett på våningsplan 1. Golv: klinkers (2009). Väggar: kakel / panél (2009). Utrustning: toalett och tvättställ.
  • MATRUM (Våningsplan 1)
    Matrum på våningsplan 1. Golv: laminat.
    Utgång till altan med morgonsol
  • KÖK (Våningsplan 1)
    Kök på våningsplan 1. Köksluckor: Syrabets. Utrustning: spis (Cylinda, 2014), fläkt (Electro Helios), diskmaskin (AEG), side by side kyl/frys (LG).
    Väldisponerat arbetskök med rejäla arbetsytor.
    Från köket har man utgång till altan.
  • VARDAGSRUM (Våningsplan 1)
    Vardagsrum på våningsplan 1. Golv: trägolv.
  • SOVRUM (Våningsplan 1)
    Sovrum på våningsplan 1. Golv: trägolv.
  • HALL (Våningsplan 2)
    Hall på våningsplan 2. Golv: laminat.
  • BADRUM (Våningsplan 2)
    Badrum på våningsplan 2. Golv: klinkers. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och Golvvärme.
    Spotlights i tak.
  • SOVRUM (Våningsplan 2)
    Sovrum på våningsplan 2. Golv: laminat.
  • SOVRUM (Våningsplan 2)
    Sovrum på våningsplan 2. Golv: heltäckningsmatta.
    Utgång till balkong
  • Walk-in-closet (Våningsplan 2)
    Klädkammare på våningsplan 2. Golv: trägolv.
  • PANNRUM (Källare):
    Pannrum i källare
  • FÖRRÅD (Källare):
    Förråd i källare
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Tvättstuga i källare med tvättmaskin(2016).
    Bänk med nätkorgar
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    36 kvm
  • Totalareal:
    623 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN ÖRNEN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1920
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Natursten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster(nyare och äldre)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2007
  • Renovering omarbetning etc
    Huset är löpande renoverat och i gott skick.
    Garagetak med hängrännor, stuprör, vindskivor och plåtar - 2018
    Fiber - 2018
    Utvändig målning - 2018.
    Nytt v/a in i huset - 2011
    Wc - 2009
    Bergvärme - 2007
    Helkaklat badrum - 2006
    Ny fasad på huset samt fönster- 2005
    Växthus - 2004
    Ny fasad på garage - 2003
    Nytt kök - 1997
    Nytt tak - 1996
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-01-22
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till huset finns det flera olika uteplatser där man kan få sol när man själv önskar.
    Från huset når man två av dessa, den ena från köket där man har utgång till altanen. Den andra når man från det stora sovrummet på ovanvåningen.
    Runt huset i trädgården finns det även flera mysiga platser att sitta vid.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gediget växthus med murad grund ca 10 kvm.
    Invändigt ligger det plattor för odling i krukor eller varför inte att använda som ett läckert uterum? Här växer och trivs också vindruvorna som brukar ge en rejäl årlig skörd.
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns även en byggnad inrymmande isolerat garage, förråd och carport. På övervåningen finns ett isolerat rum samt förrådsutrymmen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    623 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 827 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 213 000 kr
  • Markvärde:
    614 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    17 941 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 076 kr/år
  • Renhållning:
    2 514 kr/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 831 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 180 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser uppvärmning, nätavgifter och hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 631 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Stavre är en stadsdel i östra delen av Trollhättan med cirka 2 200 invånare. Området är populärt och uppskattat för sin närhet till det mesta. Cykelbanan eller buss 21 tar dig enkelt in till centrum, resecentrum eller högskola. I de äldsta kvarteren återfinns småhusbebyggelse från tiden närmast efter sekelskiftet 1900. Övriga hus är uppförda från 1920-talet till 1960-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Här finns ICA Jätten, skolor, förskolor, minilivs, pizzeria m.m.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 827 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 213 000 kr
Markvärde :
614 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
17 941 kr/år
Vatten och avlopp :
6 076 kr/år
Renhållning :
2 514 kr/år
Fiber :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 831 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 180 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser uppvärmning, nätavgifter och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 631 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stavre Pizzeria
    386 m
    Pizzeria Mysingen
    433 m
    ThaiThan Restaurang
    583 m
    Restaurang Emma
    604 m
    X Grillen
    800 m
  • Skolor
    Förskolan Lillegården
    236 m
    Stavreskolan F-9
    345 m
    Frida förskola
    439 m
    Fridaskolan
    440 m
    Daglig verksamhet A-Huset
    441 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    796 m
    Lidl
    1,2 km
    Hemköp
    1,31 km
    Hansel Livs
    1,39 km
    HANDEL LIVA
    1,39 km
  • Kommunikationer
    Staafsgatan
    144 m
    SRF-villan
    186 m
    Stavre center
    249 m
    Thunbergsgatan
    289 m
    Stavre vårdcentral
    331 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    1,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 238 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Lokalt centrum
  • 140 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 1,05 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Staafsgatan
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 20 min
Området

STAVRE

Området Stavre är mycket populärt och består till största delen av villabebyggelse från 1920-talet till början av 1950-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Idrottsplatsen Edsborg ligger i området och här spelar FCT sina hemmamatcher. Här utövas även friidrott. I Stavre finns populära Ica Jätten som är en rejäl Ica butik som ligger mitt i villaområdet. Hit åker man från när och fjärran för att handla. I området finns även ett par pizzerior, blomaffär, frisör och kiosk.

KOMMUNIKATION

Lokalbussen går regelbundet in till centrum och det går även enkelt att ta sig med cykel in till centrum eller Resecentrum.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Såväl Fridaskolan som Stavreskolan som båda är F-9 skolor ligger i området. Det finns flera förskolor för de yngsta.

VÄLKOMMEN TILL STAVRE & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Tryggt
#Cykelbanor
#Lugnt
#Gym
#Sportevenemang
#Sport och friluftsliv
#Lätt att parkera bilen
#Restauranger
#Ishall
#Tågstation
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Nära flygplats
#Bussar
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn