Behållare Behållare

Centrum, Trollhättan
Kungsgatan 46 A

Boarea
99 kvm
Avgift
5 430 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

STOR BOSTADSRÄTT MED TVÅ BALKONGER

Mycket tilltalande och välplanerad bostadsrätt om hela 99 kvm fördelade på fyra rum och kök mitt i centrala stan! Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende utan insyn, högst upp i huset varifrån man har fin utsikt över området och takåsarna. Ljust kök i öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet, stora fönsterpartier och utgång till terrassen med bästa solläge från tidig eftermiddag till sen kväll. Tre rymliga sovrum, där man från två av dessa har utgång till den stora inglasade balkongen med morgon- och förmiddagssol. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin/torktumlare samt gäst-wc. Hiss och garage finns i huset(kö på garageplatser). Här bor man med närhet till såväl Resecentrum och allt stan har att erbjuda som kanalens alla fina promenadstråk. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 250 000 kr
11
MAJ
Tisdag
16:00-18:00

Anmälan krävs

11
MAJ
Tisdag
18:00-18:30

Anmälan krävs

STOR BOSTADSRÄTT MED TVÅ BALKONGER

Mycket tilltalande och välplanerad bostadsrätt om hela 99 kvm fördelade på fyra rum och kök mitt i centrala stan! Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende utan insyn, högst upp i huset varifrån man har fin utsikt över området och takåsarna. Ljust kök i öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet, stora fönsterpartier och utgång till terrassen med bästa solläge från tidig eftermiddag till sen kväll. Tre rymliga sovrum, där man från två av dessa har utgång till den stora inglasade balkongen med morgon- och förmiddagssol. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin/torktumlare samt gäst-wc. Hiss och garage finns i huset(kö på garageplatser). Här bor man med närhet till såväl Resecentrum och allt stan har att erbjuda som kanalens alla fina promenadstråk. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Terrass
Terrass
Story telling image
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Story telling image
Utsikt
Utsikt
Rumsbeskrivning
HALL
Ljus hall med klinkers och parkettgolv. Avhängning i stor skjutdörrsgarderob. Längre in i hallen har man även ingång till den stora klädkammaren som rymmer mycket förvaring och har parkettgolv.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Ljust och öppet vardagsrum som har öppen planlösning tillsammans med köket. Parkettgolv, stora fönsterpartier och utgång till den fina terrassen där man har eftermiddags- och kvällssol.
Köket är från Ballingslöv och har vita luckor, bänkskivor i kvartskomposit från Cosentino Silestone, diskmaskin, kyl/frys, spis, micro och fläkt.
Gott om plats för matbord.
SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv, praktisk skjutdörrsgarderob och utgång till den inglasade balkongen.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med golvvärme och spotlights. Badkar, dusch, handfat, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
WC
Kaklad wc med toalett och handfat.
SOVRUM
Parkettgolv, djup fönsternisch samt garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
5 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
74 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber från Telia.
Terrass
Stor terrass med fantastiskt solläge! Här har man solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
Inglasad balkong
Stor inglasad balkong om ca 14 kvm, med utgång från två av sovrummen. Här har man härlig morgon- och förmiddagssol.
Förråd
Beskrivning, förråd
I bostaden har man ett stort förrådsutrymme.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 750 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
I bostadsrättsföreningens garage finns 12 garageplatser.
Ekonomi
Avgift
5 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg 229 kr Telia gruppanslutning ingår i avgiften.
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0634000
Andel av årsavg.
6,343330
Andelstal insats
6,34063
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Kungsgatan 46 i Trollhättan.
Allmänt
I Brf Kungsgatan 46 i Trollhättan finns 19 bostadsrätter fördelat på 6 våningar:

1 st. 2 rok 65,3 kvm
1 st 3 rok 68,5 kvm
8 st 3 rok 78,8 kvm
4 st 3 rok 82,6 kvm
1 st 4 rok 88 kvm
3 st 4 rok 93 kvm
1 st 4 rok 99 kvm
Kommande renoveringar
Avsättning görs för yttre underhåll.
Övriga utrymmen i föreningen
Inom källarplan / garageplanet finns plats för 42 st cyklar med tillgänglighet både inifrån garage och från gatan. Finns även laddningsrum för rullstolar i separat utrymme. Här finns även soprum och föreningslokal.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 430 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg 229 kr Telia gruppanslutning ingår i avgiften.
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0634000
Andel av årsavg. :
6,343330
Andelstal insats :
6,34063
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

CENTRUM

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt.

Fördelar med området

Spa Bokhandel Gym Barer Cykelbanor Restauranger Utegym Bio Bowling Bussar Simhall Caféer Sportevenemang Ishall Sportbar

FRITID OCH NÄRSERVICE

Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön.
Stadens torg är ombyggt och invigs i årsskiftet mellan 2019/2020
Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar.

KOMMUNIKATION

Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

VÄLKOMMEN TILL CENTRUM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Charlie Chaplin
      66 m
    • City Pizza Trollhättan
      70 m
    • Sibylla
      100 m
    • Illuzion Trollhättan
      103 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Trollhättan
      288 m
    • Göteborg Energi Din El AB
      389 m
    • Intize Trollhättan
      391 m
    • Skolan
      391 m
    • Parkering
      439 m
    • Storjouren
      301 m
    • Hansel Livs
      622 m
    • HANDEL LIVA
      622 m
    • Hemköp
      706 m
    • Hemköp Hjortmossen
      875 m
    • Polhemsgatan
      162 m
    • Baskal Faraj
      197 m
    • Trollhättan Drottningtorget
      233 m
    • Pilen
      249 m
    • Hälso- & Skönhetsrådet Väst
      306 m
    • Trollhättan
      927 m
Avstånd
  • Grönområde
    316 m
    5 min
    3 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    121 m
    4 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation - Trollhättan
    927 m
    8 min
    6 min
    14 min
  • Hållplats - Polhemsgatan
    162 m
    6 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    683 m
    8 min
    4 min
    11 min
  • Vatten
    154 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren