Nordkroksvägen 420

Välkommen till Nordkroksvägen 420, beläget i ett trevligt villaområde med närhet till bad vid Vänern (ca 500 m) och fina strövområden på platåbergen Halle- och Hunneberg, samt utefter Vänern.
Närhet till skola (F-åk 6). Till matbutik, vårdcentral och apotek i centrala Vargön är det ca 3,5 km. Gillar man cykla är det cykelbana hela vägen till både Vänersborg och Trollhättan.

Huset är i 1,5 -plan + inredd källare, med byggår 1938 och en ombyggnad groventrén 2009. Kommunalt VA installerat 2010.
Uppvärmning via nyare luft/vattenvärmepump (2021). Omfattande renoveringar/förbättringar har genomförts under de senaste 15 åren.
Fiber är indraget.
På tomten finns även dubbla garage, varav det i anslutning till det ena finns en inredd del med dusch och toalett, mindre rum och kökspentry. Där finns även vidbyggda förråd, samt inglasat uterum.
Gamla brunnen finns kvar och kopplad till garaget - kan exempelvis användas till bevattning, ej dricksvatten!

Husets entréplan har två ingångar, varav den ena har en extra rymlig hall/groventré (tillbyggd del). Vardagsrummet var från början större, men man gjorde en ombyggnad och delade av detta för att få ett större matrum och öppnade upp ett valv till köket, som tillsammans med matrummet erbjuder extra bra förvaring. Vid inre hall finns även en gästtoalett. Hela planet har genomgående vattenburen golvvärme.
Ovanvåningen fördelas på: hall/passage, två sovrum, samt helkaklat badrum med dusch.
Källaren fördelas på: passage/allrum (används till kontor). Tvättstuga i bra storlek (här finns även innedel luft/vatten värmepump). Sovrum samt rymligt badrum med dusch. Både sovrum och badrum har vattenburen golvvärme.

Förbesiktning är gjord och säljare har tecknat en försäkring mot dolda fel, vilket även är en trygghet för köpare.
Välkommen att boka tid för visning!