Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Björndalen, Trollhättan
Lilla Vårviksvägen 10

Boarea
112 kvm
Driftkostnad
33 822 kr/år
Tomtarea
404 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Ljust och trevligt parhus i populära Björndalen!

Varmt välkommen till Lilla Vårviksvägen och tillfället att förvärva ett riktigt trevligt parhus om två plan i populära Björndalen!

Här finner ni ett fräscht hus med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv. Den kvadratsmarta bostaden disponeras över två plan där ovanvåningen erbjuder tre ljusa och trevliga sovrum med flertalet garderober och ett stort helkaklat badrum med tvättdel. Bottenplan inrymmer hall med klädkammare, ett rymligt vardagsrum och allrum, ljust kök och ett helkaklat badrum. Båda badrummen har golvvärme och renoverades 2013, köket renoverades 2007 och bostadshuset fick nytt yttertak 2011 - här är det bara att flytta in!

Lilla Vårviksvägen 10 erbjuder en tomt med gräsmatta på husets baksida och en gruslagd uteplats på framsidan med uppväxt häck samt uppfart med plats för två bilar, ett garage med ny port från 2016 och två förråd på tomten.

I Björndalen bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket trevligt och barnvänligt område med närhet till allt! Skola och förskola finner ni ett stenkast bort och ner till centrum eller till Överby köpcentrum tar ni er på några minuter.

I rådande omständigheter finns till en början endast möjlighet till virtuell visning av detta objekt där ni vid fortsatt intresse är varmt välkomna att kontakta mig!

Utgångspris
3 675 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljust och trevligt parhus i populära Björndalen!

Varmt välkommen till Lilla Vårviksvägen och tillfället att förvärva ett riktigt trevligt parhus om två plan i populära Björndalen!

Här finner ni ett fräscht hus med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv. Den kvadratsmarta bostaden disponeras över två plan där ovanvåningen erbjuder tre ljusa och trevliga sovrum med flertalet garderober och ett stort helkaklat badrum med tvättdel. Bottenplan inrymmer hall med klädkammare, ett rymligt vardagsrum och allrum, ljust kök och ett helkaklat badrum. Båda badrummen har golvvärme och renoverades 2013, köket renoverades 2007 och bostadshuset fick nytt yttertak 2011 - här är det bara att flytta in!

Lilla Vårviksvägen 10 erbjuder en tomt med gräsmatta på husets baksida och en gruslagd uteplats på framsidan med uppväxt häck samt uppfart med plats för två bilar, ett garage med ny port från 2016 och två förråd på tomten.

I Björndalen bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket trevligt och barnvänligt område med närhet till allt! Skola och förskola finner ni ett stenkast bort och ner till centrum eller till Överby köpcentrum tar ni er på några minuter.

I rådande omständigheter finns till en början endast möjlighet till virtuell visning av detta objekt där ni vid fortsatt intresse är varmt välkomna att kontakta mig!

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Planritning bottenplan
Visa alla 2 planritningar
Planritning övre plan
Visa alla 2 planritningar
Rumsbeskrivning
HALL (Bottenvåning)
Kliv in i hallen som har parkettgolv samt vita väggar och tak. Här finns avhängningsyta, garderob, klädkammare och trappa upp till ovanvåning.
BADRUM (Bottenvåning)
Helkaklat badrum i vitt med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och handdukstork.
KÖK (Bottenvåning)
Ljust och fräscht kök med parkettgolv samt vita väggar och tak. Här är det original Marbodal-stommar med nya vita luckor samt snygg bänkskiva i ek från 2007. Utrustad med induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
VARDAGSRUM (Bottenvåning)
Stort och rymligt rum som delats av för matsalsdel och vardagsrumsdel. Här är det parkettgolv samt vita väggar och tak. Matsalsdelen har kamin och balkongdörr ut till uteplatsen på framsidan.
ÖVRE HALL (Ovanvåning)
Övre hall med parkettgolv samt vita väggar och tak.
Här finns luckan till vindsutrymmet där värmeväxlaren är installerad.
MASTER BEDROOM (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv samt vita väggar och tak. Här finns två garderober.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv samt vita väggar och tak. Här finns tre garderober.
ALLRUM (Ovanvåning)
Sovrum som idag används som allrum med parkettgolv samt vita väggar och tak. Här finns tre garderober och genomföringen av kaminens skorstensrör.
BADRUM (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i vitt med golvvärme. Utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, skåp samt tvättdel med bänk, skåp, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
404 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN NEBULOSAN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplans parhus
Byggnadsår
1988
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kamin installerad i vardagsrummet 2017.
Senast sotad augusti 2020, brandskyddskontroll november 2020.
Skorsten, senast provtryckt
2020-11-23
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Inbrottslarm från Länsförsäkringar
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2007 - Totalrenovering av golvet i köket efter vattenskada, nytt parkettgolv lades in i kök och hall.
2007 - Köksrenovering. Behöll äldre Marbodal-stommar med nya luckor, ny bänkskiva i ek och nya vitvaror.
2010 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2011 - Nytt tak, byte av råspont, papp, läkt, pannor samt hängrännor och stuprör.
2011 - Byte av värmeväxlaren på vinden.
2011 - Nya markiser
2012 - Ny varmvattenberedare
2012 - Installation av luftavfuktare i krypgrunden.
2012 - Nya helkaklade badrum med golvvärme
2013 - Nya plattor på uppfart samt grusgång till altandörr.
2013 - Ny vattenmätare
2016 - Ny garageport
2017 - Installation av kamin med skorsten i plåt.
2018 - Ny diskmaskin
2019 - Ny häck (vit syrén)
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2020-11-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Gruslagd uteplats på husets framsida.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsutrymme i garaget och ett fristående lite mindre förrådsbod bredvid garaget.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil. Garaget är ett kallgarage med oisolerad platta och isolerade väggar. Ny garageport från 2016.
Tomt/Servitut
Tomtarea
404 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Nebulosan(karlsberg Etapp 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 19871008)
Samfällighet
Trollhättan nebulosan s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 997 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 285 000 kr
Markvärde
712 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
322 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 822 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 171 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 997 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 285 000 kr
Markvärde :
712 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
322 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Hushållsström :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 822 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 171 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: BJÖRNDALEN

Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Alberto
      1,5 km
    • Trollhättans Bowlinghall AB
      1,52 km
    • Spikön Café och Gästhamn
      1,62 km
    • Rosegarden
      1,64 km
    • Restaurang Briggen
      1,66 km
    • Förskola Björnen
      192 m
    • Björndalsskolan
      192 m
    • Förskolan Solstrålen
      414 m
    • Förskolan Kometen
      466 m
    • Paradisskolan
      893 m
    • ICA Maxi Stormarknad Trollhättan
      1,63 km
    • Trestad Racing Bilträff
      1,66 km
    • Stora Coop Överby
      1,67 km
    • Lidl
      1,69 km
    • City Gross Trollhättan
      1,72 km
    • Lilla Vårviksvägen
      81 m
    • Trollhättan Björndalsvägen
      236 m
    • Polluxvägen
      743 m
    • Trollhättan Älvdalen
      850 m
    • Strömsviksvägen
      977 m
    • Trollhättan
      1,84 km
    • Öxnered
      6,37 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Trollhättan
    1,84 km
    9 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Lilla Vårviksvägen
    81 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,52 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Vatten
    415 m
    2 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren