Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lövstigen 9 / Torsred / Trollhättan

Rymlig & gedigen villa i populära Torsred!

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
181/112 kvm
Driftkostnad
27 390 kr/år
Totalareal
774 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 25 sep 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns möjligheten att förvärva en riktigt rymlig villa med ett kanonläge i barnvänliga Torsred. Här på Lövstigen bor man med naturen precis inpå husknuten och närhet till skolor, förskolor, friluftsliv och idrottsanläggningar. Denna gedigna 70-talsvilla erbjuder bland annat ett kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med matsalsdel, fyra sovrum och en gillestuga i källaren med öppen spis. Skyddad uteplats på husets baksida och en balkong med utsikt över området. Uppvärmning via bergvärme medför låga driftskostnader och bilen parkerar man bekvämt i dubbelgaraget.

Missa inte detta tillfälle, varmt välkommen på visning !

Bilder
Sponsrade länkar
Lövstigen 9
Entré
Välkommen in!
Hall
Kök med utgång till uteplatsen
Gott om plats
Matplats i köket
Matsalsdel i vardagsrummet
Stort och luftigt
Vardagsrum
Rymligt sovrum på entréplan
Sovrum/kontor
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Visa alla 9 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in! Öppen hall med klinkergolv med golvvärme, tapetserade väggar och plats för mindre möblemang.
  • KÖK (Entréplan)
    Kök med gott om förvaring och plats för matbord. Utrustning: kyl, spis, köksfläkt och diskmaskin. Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till baksidan.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med gott om plats för matsalsbord, soffgrupper och annat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum/kontor med plastmatta och tapetserade väggar.
  • GÄSTTOALETT (Entréplan)
    Gästtoalett i hallen. Klinkergolv, kaklade väggar, tvättställ och wc.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Allrum på ovanvåningen med gott om utrymme. Heltäckningsmatta, tapetserade väggar och utgång till den härliga balkongen med utsikt över Torsred.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och linneskåp.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderob.
  • GILLESTUGA (Källare)
    Rymlig gillestuga i källaren med öppen spis, trägolv och tapetserade väggar.
  • GÄSTRUM (Källare)
    Innanför gillestugan finns ytterligare ett rum som kan användas som gästrum, kontor eller ett extra sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderober.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Tvättstuga med gott om plats. Här finns tvättmaskin, tvättho, bastu, dusch och handdukstork.
  • HOBBYRUM (Källare)
    Hobbyrum med många användningsområden. Plastmatta på golvet och uppgång till garaget.
  • PANNRUM (Källare)
    Här finns bergvärmepumpen och en äldre vedpanna.
  • WC (Källare)
    Toalett i källaren med korkmatta, målade väggar, tvättställ och wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    112 kvm
  • Rum:
    8 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN SVARTGRANEN 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Lecablock
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä / Betong
  • Fasad:
    Tegelstens-/Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen behöver kontrolleras innan användning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning 2008-02-26 - 80Bq/m³
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder: 2001
  • Renovering omarbetning etc
    2001 - Bergvärme
    2008 - Fönster (ej källare)
    2010/2012 - Radiatorer/termostater
    2010 - Takfönster
    2011 -Tak på takkupa
    2014 - Garagetak
    2014 - Översyn Värmepump
    2014/2016 - Fasadarbeten
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-09
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn
    ADSL
    Kostnad för att dra in fiber: 25 000 kr
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats på husets baksida.
    Balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med elportar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    774 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Torsredsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 632 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 987 000 kr
  • Markvärde:
    645 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 750 kr/år
  • Elkostnad:
    20 140 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14800 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 390 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 214 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Strömslund pizzeria restaurang
    546 m
    Pizzeria Alberto
    752 m
    Miakhan Isa
    953 m
    Pizzeria San Antonio
    953 m
    Albert Kök Hotell & Konferens i Trollhättan
    1,06 km
  • Skolor
    Strömslundsskolan F-9
    784 m
    Paradisskolan
    1,08 km
    Förskolan Källtorpsbacken
    1,24 km
    Hälltorpskolan (Pomonavägen 70)
    1,36 km
    Fridaskolorna AB
    1,43 km
  • Mataffärer
    Hansel Livs
    1,75 km
    HANDEL LIVA
    1,75 km
    Hemköp
    1,82 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,4 km
    Tempo
    2,72 km
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Torsbogatan
    595 m
    Bohusgatan
    660 m
    Von Döbelns Väg
    670 m
    Tuppekullegatan
    698 m
    Trollhättan Vändeken
    763 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,09 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 11 min
  • 11 min
  • 30 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,09 km
  • 12 min
  • 12 min
  • 37 min
  • Hållplats - Torsbogatan
  • 595 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier