Lunnevägen 16C / Halvorstorp / Trollhättan

Modern, ljus och fräsch enplansvilla med fantastiskt läge i Halvorstorp!

Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea/biarea
103/7 kvm
Driftkostnad
32 264 kr/år
Tomtarea
621 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 8 apr 17:00-18:30

    Anmälan krävs

Boka

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina enplansvilla med ljus interiör och närhet till naturen. Villan har en mycket väldisponerad planlösning med ett stort öppet kök mitt i huset, två helkaklade badrum, rejält vardagsrum och sovrum med parkettgolv. Fiberanslutning, golvvärme och carport bidrar till fin boendekomfort. Även en friggebod och trädgårdsförråd finns på tomten. Området är mysigt och huset ligger längst in intill skogen. Huset är uppfört 2003 och har två härliga altaner mot söder och väster för ljuvliga vår och sommardagar i solen. Här bor man med närhet till förskolor, skolor, matvaruaffärer och flertalet idrottsanläggningar. Med cykel har man 10-15 minuter till resecentrum och stadens kärna.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats.
Lunnevägen 16C
Tvättstuga.
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Välkommen.
Badrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Kök med matplats.
Kök mmed matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Matplats.
Sovrum.
Sovrum.
Badrum.
Sovrum.
Lunnevägen 16C
Lunnevägen 16C
Baksidan
Altan i söderläge
Baksidan
Baksidan
Altan i västerläge
Altan
Lunnevägen 16C
Den härliga trädgården
Lunnevägen 16C
Lunnevägen 16C
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkommen in i den nyrenoverade ljusa hallen! Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • TVÄTTSTUGA
    Här inne hittar du tvättmaskin och torktumlare samt bra ytor för förvaring och vikning av tvätt.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
  • VARDAGSRUM
    I det stora vardagsrummet med härligt ljusinsläpp finns plats för både stor soffa och matbord. Från vardagsrummet når man även de båda altanerna. Nytt laminatgolv och målade väggar.
  • KÖK MED MATPLATS
    I köket har man lagt nytt laminatgolv och köksluckorna är nylackade. Den fina köksön ramar in köket och här finns även plats för matbord.
  • SOVRUM
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet når man den stora altanen.
  • KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare för förvaring.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • KONTOR/FÖRRÅD
    I angränsning till boendet finns extra rum som kan användas som förråd, kontor eller extra sovrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    7 kvm
  • Totalareal:
    621 kvm
  • Rum:
    4 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN OXHYVELN 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans villa
  • Byggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till-och frånluft med värmeväxlare
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, luftburen golvvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Nya innerdörrar 2011
    Yttertaket är rengjort och behandlat 2016.
    Altanerna är laserade 2016 och 2018.
    Huset och friggeboden är målade utvändigt 2017.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-24
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till huset hör två stora altaner med läge åt söder och väster. Stensatt entrésida med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även en friggebod samt ett trädgårdsförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Oxhyveln Ga:1 - väg, parkering med belysn.och anordningar, va-ledningar, grönområde mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    621 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Välskött trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Slättbergen Del Av Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000412)
  • Samfällighet:
    Trollhättan oxhyveln s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 645 000 kr
  • Markvärde:
    614 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2003
  • Försäkring:
    4 733 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 331 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14367 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 264 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 645 000 kr
Markvärde :
614 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2003
Försäkring :
4 733 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
1 331 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14367 kWh/år
Samfällighet :
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 264 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tallkiosken Gatukök
    422 m
    Fontana Pizzeria
    496 m
    Pizzeria Träffen
    622 m
    Husmans Bistro
    799 m
    Stavre Pizzeria
    1,08 km
  • Skolor
    Fritidshemmet Mätbandet
    584 m
    Förskolan Lodet
    668 m
    Kärrsångarens lekplats
    674 m
    Akvarellens förskola
    683 m
    Förskolan Örtagården
    778 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    1,75 km
    Hemköp
    2,41 km
    HANDEL LIVA
    2,49 km
    Hansel Livs
    2,49 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,63 km
  • Kommunikationer
    Furulundsvägen
    266 m
    Halvorsgården
    421 m
    Gulsparven
    499 m
    Trädgårdsvägen
    506 m
    Simsnäppan
    666 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,15 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 39 min
  • Hållplats - Furulundsvägen
  • 266 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,84 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 35 min
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Lätt att parkera bilen
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Restauranger
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn