Lunnevägen 16C / Halvorstorp / Trollhättan

Modern, ljus och fräsch enplansvilla med fantastiskt läge i Halvorstorp!

Utgångspris

3 375 000 kr

Boarea/biarea

103/7 kvm

Driftkostnad

32 264 kr/år

Tomtarea

621 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

3 300 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Visningar

Ons 8 apr 17:00-18:30

Anmälan krävs

Boka

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina enplansvilla med ljus interiör och närhet till naturen. Villan har en mycket väldisponerad planlösning med ett stort öppet kök mitt i huset, två helkaklade badrum, rejält vardagsrum och sovrum med parkettgolv. Fiberanslutning, golvvärme och carport bidrar till fin boendekomfort. Även en friggebod och trädgårdsförråd finns på tomten. Området är mysigt och huset ligger längst in intill skogen. Huset är uppfört 2003 och har två härliga altaner mot söder och väster för ljuvliga vår och sommardagar i solen. Här bor man med närhet till förskolor, skolor, matvaruaffärer och flertalet idrottsanläggningar. Med cykel har man 10-15 minuter till resecentrum och stadens kärna.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Välkommen in i den nyrenoverade ljusa hallen! Laminatgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA

Här inne hittar du tvättmaskin och torktumlare samt bra ytor för förvaring och vikning av tvätt.
BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
VARDAGSRUM

I det stora vardagsrummet med härligt ljusinsläpp finns plats för både stor soffa och matbord. Från vardagsrummet når man även de båda altanerna. Nytt laminatgolv och målade väggar.
KÖK MED MATPLATS

I köket har man lagt nytt laminatgolv och köksluckorna är nylackade. Den fina köksön ramar in köket och här finns även plats för matbord.
SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet når man den stora altanen.
KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare för förvaring.
BADRUM

Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.
SOVRUM

Laminatgolv och tapetserade väggar.
KONTOR/FÖRRÅD

I angränsning till boendet finns extra rum som kan användas som förråd, kontor eller extra sovrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

7 kvm
Totalareal:

621 kvm
Rum:

4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN OXHYVELN 11

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplans villa
Byggnadsår:

2003
Standardpoäng:

32
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk till-och frånluft med värmeväxlare
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luftburen golvvärme
Renovering omarbetning etc

Nya innerdörrar 2011
Yttertaket är rengjort och behandlat 2016.
Altanerna är laserade 2016 och 2018.
Huset och friggeboden är målade utvändigt 2017.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

149 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24
Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Till huset hör två stora altaner med läge åt söder och väster. Stensatt entrésida med morgonsol.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns även en friggebod samt ett trädgårdsförråd.
Beskrivning, parkering

Carport

Gemensamhetsanläggningar

Trollhättan Oxhyveln Ga:1 - väg, parkering med belysn.och anordningar, va-ledningar, grönområde mm

Tomt/Servitut

Tomtarea

621 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Välskött trädgårdstomt.
Planbestämmelser

Slättbergen Del Av Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000412)
Samfällighet:

Trollhättan oxhyveln s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 645 000 kr
Markvärde:

614 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2003
Försäkring:

4 733 kr/år
Vatten och avlopp:

2 500 kr/år
Renhållning:

1 331 kr/år
Elkostnad:

21 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

14367 kWh/år
Samfällighet:

2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

32 264 kr/år
Antal personer i hushållet

3
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 645 000 kr

Markvärde :

614 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2003

Försäkring :

4 733 kr/år

Vatten och avlopp :

2 500 kr/år

Renhållning :

1 331 kr/år

Elkostnad :

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14367 kWh/år

Samfällighet :

2 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 264 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tallkiosken Gatukök

422 m

Fontana Pizzeria

496 m

Pizzeria Träffen

622 m

Husmans Bistro

799 m

Stavre Pizzeria

1,08 km
Skolor

Fritidshemmet Mätbandet

584 m

Förskolan Lodet

668 m

Kärrsångarens lekplats

674 m

Akvarellens förskola

683 m

Förskolan Örtagården

778 m
Mataffärer

Coop Kronhjorten

1,75 km

Hemköp

2,41 km

HANDEL LIVA

2,49 km

Hansel Livs

2,49 km

Hemköp Hjortmossen

2,63 km
Kommunikationer

Furulundsvägen

266 m

Halvorsgården

421 m

Gulsparven

499 m

Trädgårdsvägen

506 m

Simsnäppan

666 m
Tågstationer

Trollhättan

2,15 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Trollhättan
2,15 km
9 min
12 min
39 min
Hållplats - Furulundsvägen
266 m
2 min
2 min
7 min
Sjö
1,84 km
7 min
13 min
35 min

Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!