Norra Fridhemsvägen 27 / Halvorstorp / Trollhättan

Mycket trevligt kedjehus i Halvorstorp!

Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
42 303 kr/år
Totalareal
334 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 18 feb 11:00-11:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

  • Tis 18 feb 17:30-18:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs - Varmt välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här kommer tillfället att förvärva ett riktigt trevligt kedjehus i två plan på Norra Fridhemsvägen i populära Halvorstorp! Huset har ett toppenläge med insynsskyddad hörntomt, tre altaner som ger sol från morgon till kväll samt ett trevligt inglasat uterum med infravärmare. Huset erbjuder bland annat fyra trevliga sovrum, rymligt vardagsrum och kök samt två nya badrum med golvvärme från 2017. Utöver detta har huset genomgående nyare ytskikt invändigt samt nytt yttertak 2020. Som bonus hör också ett garage med fjärrstyrd port till huset!

Här bor du lugnt och bekvämt i ett mycket lugnt och barnvänligt område. I området som är snudd på bilfritt finns en egen lekplats och det är nära till såväl skola som förskolor.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Norra Fridhemsvägen 27!
Välkommen in
Kök med matplats
Ljust kök
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum.
Öppning från kök till vardagsrum.
Matsalsdel
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum.
Inglasat uterum med utgång till två altaner.
Rymlig hall
Badrum i bottenplan
Badrum i bottenplan
Tvättstuga med groventré
Övre hall
Badrum på övervåning
Sovrum
Sovrum med walk in closet
Walk in closet
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Entrésida
Uteplats på framsidan perfekt för morgonkaffet!
Baksida med inglasat uterum och två altaner
Baksida med inglasat uterum och två altaner
Baksida med gräsmatta
Innergård med lekplats
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning bottenplan
Provmöblerad planlösning
Planlösning ovanvåning
Provmöblerad planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Trevlig hall med klinkergolv, vit bröstpanel och ljus mönstrad tapet.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med plats såväl för matgrupp som sittgrupp. Laminatgolv och mörk tapet. Utgång till det fina uterummet som ligger i bästa solläge.
  • KÖK (Entréplan)
    Ljust kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Spis och spisfläkt från -10, diskmaskin från -17, ny kyl/frys och köksblandare från -19. Köket har bänkskiva i trä med vitmålat kakel samt nya luckor i fin pärlgrå nyans från -20. Utgång till altan på framsidan av huset.
  • BADRUM (Entréplan)
    Renoverat badrum från -17 med golvvärme. Grå plastmatta på golv och ljusgrå väggmatta. Vägghängd WC, tvättställ och dusch.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Tvättstuga med praktisk groventré, plastmatta på golv och målad väv på väggarna. Tvättho med ny blandare -20, tvättmaskin från -10 och torktumlare från -18.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och mönstrad tapet.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar med mönstrad fondvägg. Klädkammare med skjutdörrar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar med mönstrad fondvägg.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar i grått.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Renoverat badrum från -17 med golvvärme. Svart plastmatta på golv och vit väggmatta.
    WC, tvättställ och dusch.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Tvåplans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1981
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010 tillbyggnad uterum.
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning enligt SSM utförd 2007-04-11 med resultat radonhalt 60 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
    Ålder: Ny elpanna från 2012.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Genomgående nya tapeter och lister.
    2012 - Elpanna 2012
    2017 - Renovering av båda badrummen
    2020 - Nytt tak; byte av papp, läkt och pannor samt nya hängrännor och stuprör.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-07-13
  • Besiktningsman:
    Daniel Hårdfelt
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV med grundutbud från Comhem ingår i samfällighetsavgiften.
    Internet tecknas separat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tre altaner, en på framsidan och två på baksidan av huset i anslutning till det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsutrymme i anslutning till entrén
  • Beskrivning, parkering
    Tillhörande garage i länga med fjärrstyrd port.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Rabatten Ga:1 - garage, parkeringsplatser, kommunikationsleder, ledningar mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten upplåtes med tomträtt
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    6 005 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2041-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1981-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1546
    Trollhättans Kommun
    46183 Trollhättan
  • Planbestämmelser
    Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)
  • Samfällighet:
    Trollhättan rabatten s:1
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 828 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 254 000 kr
  • Markvärde:
    574 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    6 005 kr/år t.o.m. 2041-01-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    3 900 kr/år
  • Renhållning:
    1 845 kr/år
  • Elkostnad:
    24 126 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19290 kWh/år
  • Samfällighet:
    12 432 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 303 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I avgiften till samfälligheten ingår vatten, garage, kabel tv, snöröjning m.m.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Tomträttsavgälden kommer enligt Trollhättans kommun att öka med 2800 kr årsskiftet 20/21.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 2 247 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1981
Markvärde :
574 000 kr
Försäkring :
3 900 kr/år
Elkostnad :
24 126 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 845 kr/år
Samfällighet :
12 432 kr/år
Byggnadsvärde :
1 254 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
19290 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 303 kr/år
Tomträttsavgäld
6 005 kr/år t.o.m. 2041-01-01
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 247 200 kr.
Taxeringsvärde
1 828 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfälligheten ingår vatten, garage, kabel tv, snöröjning m.m.
Kommentar, driftkostnad
Tomträttsavgälden kommer enligt Trollhättans kommun att öka med 2800 kr årsskiftet 20/21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Husmans Bistro
    275 m
    Kalaskoket Fasetten AB
    357 m
    Fontana Pizzeria
    467 m
    Tallkiosken Gatukök
    491 m
    Grafitgrillen
    1,15 km
  • Skolor
    Ulna AB
    362 m
    Förskolan Örtagården
    679 m
    Förskolan Lodet
    806 m
    Förskolan Storken
    908 m
    Akvarellens förskola
    923 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    2,29 km
    Hemköp
    2,66 km
    HANDEL LIVA
    2,75 km
    Hansel Livs
    2,75 km
    Trestad Racing Bilträff
    2,81 km
  • Kommunikationer
    Kardanvägen
    346 m
    Fasetten
    423 m
    Halvorsgården
    479 m
    Kranexpressen
    573 m
    Kåtene gård
    655 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 197 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,39 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 42 min
  • Hållplats - Kardanvägen
  • 346 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 2,03 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 36 min
  • Vatten
  • 1,98 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 38 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Perfekt för barnen att växa upp här. Lugnt och tryggt område med underbar baksida och stora rum och ytor inomhus.
Uterummet slår allt!

nasstromcharlotte@gmail.com
Fördelar med Norra Fridhemsvägen 27
Solchanserna runt hela huset
nasstromcharlotte@gmail.com
Lugnet
nasstromcharlotte@gmail.com
Persikoträdet
nasstromcharlotte@gmail.com
Den insynsskyddade baksidan
nasstromcharlotte@gmail.com
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Lätt att parkera bilen
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Restauranger
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier