Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Pipströmsgatan 14 / Skoftebyn / Trollhättan

Mysigt kedjehus med utespa!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

128/26 kvm

Driftkostnad

29 900 kr/år

Totalareal

405 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 4 bilder 1 fördel 1 kommentar

Nu finns chansen att förvärva detta fina och välskötta kedjehus på Pipströmsgatan 14. Här får du en bra planlösning kombinerat med smart funktion och fina, ljusa ytor. Vardagsrum i vinkel med kamin och burspråk, renoverat kök, rymlig tvättstuga, tre sovrum samt ett extra allrum på övervåningen. Vidbyggt garage och hörntomt med insynsskyddad uteplats med bästa solläge och altan med ett härligt spabad! Nuvarande ägare har omsorgsfullt gjort löpande renoveringar av huset, så som yttertak och fönster. Mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till Slätthults natur- och motionsområde samt bra pendlingsläge till Göteborg via E45an. Välkommen att boka din tid för visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Assistent

Mäklarhuset Trollhättan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Ett riktigt mysigt hus på Pipströmsgatan 14.

Här vill man umgås, njuta och bara vara.

Bra förvaring i hallen bakom spegelskjutdörrar.

Välkomnande ljus och trevlig hall med trappa upp till övervåningen

Funktionell och praktisk tvättstuga med utgång till trädgård

Ljust vardagsrum med utgång till trädgård

Visa alla 48 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Del av vardagsrummet med kamin och vackert burspråk

Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar

Utsikt från allrum, här kan du njuta av solnedgången på kvällen

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med gästwc. Klinkers, vita väggar samt garderbob med två skjutdörrar direkt till vänster.
Hallen öppnar upp till kök, vardagsrum och trappan upp till övervåningen. Här finns god förvaring i de fyra garderoberna.
SOVRUM (Entréplan)

Till höger från hallen finner du detta sovrum. Här finns rejält med förvaringsmöjligheter i de fyra inbyggda garderoberna. Parkettgolv och ljusa väggar.
WC (Entréplan)

Helkaklat med wc och ett stilrent ovalt handfat med skåp under. En inbyggd rektangulär spegel längs med ena väggen ger rummet rymd.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)

Ljust klinkers och ljus tapet. Träfärgade luckor. Mosaikkaklet över köksbänken har fina detaljer vid fläkten och går i samma ton som klinkersgolvet. Induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys och skafferi.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Underbart praktisk tvättstuga! Plastmatta, vita väggar. Här har du två arbetsbänkar. Den ena med tvättho och förvaringsskåp under, den andra med skåp. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt garderob. Här har du även utgång till den härliga baksidan.
VARDAGSRUM (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Rummet är utbyggt med en vinkel samt vackert burspråk och kaminen höjer mysfaktorn rejält. Utgång till trädgården och uteplatsen under tak.
UTESPA (Entréplan)

Underbart utespa som det bara är att tassa ut till via vardagsrummet.
UTEPLATS (Entréplan)

Härlig uteplats under tak som ligger direkt utanför vardagsrummet. Här vill man bara sitta och mysa. Lagom insynsskyddat med fina buskar.
HALL (Ovanvåning)

Direkt ovanför trappan finner du en mindre hall varifrån du tar dig till badrummet samt övriga rum. Här finns luckan upp till vinden.
BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat. Wc, tvättställ, badkar med skjutväggar. Skåp samt spegelskåp. Mindre vädringsfönster.
SOVRUM (Ovanvåning)

Parkettgolv och ljus tapet. I klädkammaren i rummet finns det gott om förvaringsmöjligheter.
SOVRUM (Ovanvåning)

Parkettgolv och ljus tapet. Rymlig inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Ljust och luftigt.
ALLRUM / TV-rum (Ovanvåning)

Ljust och trevligt rum du kan använda till mycket. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och är kan du även njuta av solnedgången på kvällen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerade ytor:
Boyta: 125
Biyta: 14
Biarea:

26 kvm
Rum:

6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN BRUNÖRTEN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½ - plansvilla
Byggnadsår:

1967
Om-/tillbyggnadsår:

1990
Standardpoäng:

37
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Fasadsten/trä
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster

3-glasfönster samt några nya 2-glas
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin
Renovering omarbetning etc

2004: Renoverat köket
2007: Målning av fasad på husets baksida
2008: Målning av fasad på entrésidan
2009: Värmepump, badkar, skifferskiva runt kaminen
2010: Bytt tak
2011. Utebelysning på altanen
2012: Ny köksfläkt
2013: Ny tvättmaskin
2014: Nytt element och nya fönster i allrummet på andra våningen.
2015: Ny klädgarderob samt parkettgolv i sovrum.
2015: Nya tapeter i sovrum och allrummet på andra våningen
2015: Ny trapp (parkett), samt ljusöppning mellan allrummet och trappan.
2015: Ny entrédörr, altandörr
2015: Nya fönster nedervåning (utom utbyggnad).
2016: Nytt trägolv i vardagsrum samt gästrum.
2016: Nya fönsterbleck.
2016: Nytt klinkers runt kaminen
2016: Delvis ny el samt jordfelsbrytare, samt separat till spa-badet.
2016: Målning av innertak.
2016: Nya LVI element på nedervåningen
2017: Nytt spa-bad.
2017: Målning av verandan - entré.
2018: Målning av garage
2018: Ny diskmaskin
2019: Bytt samt målat all träpanel på burspråket.
2019: Bytt några plankor på gavelspetsen på baksidan, samt målat hela fasaden.
2019: Bytt altantak samt målat trästommar och hängrännor.
2019: Tvättat gavelspetsar på entrésidan.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

84 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-29
Besiktningsman:

Nils Eriksson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via samfälligheten.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad uteplats i med bästa solläge under tak i trädgården på baksidan av huset. Här har man även ett härligt spabad där man kan njuta ett bad året om!

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för en bil på uppfarten samt en mindre bil i garaget.

Gemensamhetsanläggningar

Trollhättan Brunörten Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

405 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 942 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 416 000 kr
Markvärde:

526 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1971
Uppvärmning:

20 400 kr/år
Vatten och avlopp:

4 500 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

14700 kWh/år
Samfällighet:

3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

29 900 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden avser värme,hushållsel och nätavgifter.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Aremätning

Energideklaration rapport

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

KELLO'S Burger & Pizza

826 m

Fahed Keryo

981 m

Pizzeria Shalom

1,03 km

Hugin Pizzeria och Kolgrill

1,28 km

Pepperoni kOL GRILL

1,57 km
Skolor

Förskolan Myggan

623 m

Förskolan Kaprifolen

868 m

Skoftebyskolan

928 m

Sylte school be trippin

1,01 km

Sylteskolan

1,02 km
Mataffärer

Netto

1,54 km

Tempo

2,45 km

Hemköp Hjortmossen

2,82 km

Abbe Market

2,96 km

HANDEL LIVA

3,74 km
Kommunikationer

Konstmästaregatan

192 m

Sylte Ryrbäcksparken

377 m

Trollhättan Furuliden

390 m

Ryrs backe

435 m

Ryrvägen

585 m
Tågstationer

Trollhättan C

4 km