Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sandhemsvägen 120 / Sandhem / Trollhättan

Kanonfint gavelkedjehus med vidbyggt garage & carport!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

151 kvm

Driftkostnad

43 052 kr/år

Totalareal

414 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

2 895 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det chans att förvärva detta fantastiska kedjehus i två plan, en perfekt familjebostad. Här bor du riktigt bekvämt och huset är till stora delar renoverat med bland annat nytt kök, nytt badrum och fina parkettgolv. Huset har ett fint läge på hörntomt och det finns altan såväl på bak som framsida så det är bara att välja! Vidbyggt garage, carport och stor stensatt garageinfart med gott om plats. Här är det lätt att trivas med närhet till lekplats, fina Sandhemsspåret, förskola, skola, idrottsplats, mataffär och pizzeria.
Varmt välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Ljust och härligt kök med utgång till altan

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum på ovanvåning med utgång till balkong

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Välkommen in i en ljus och rymlig hall, med gott om plats för avhängning och tre garderober! Parkettgolv genomgående på entréplan och tapetserade väggar (2016).
TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Helkaklad tvättstuga, totalrenoverad 2016, med tvättmaskin, torktumlare och bänkyta med tvättho. Golvvärme.
BADRUM (Entréplan)

Helkaklat fräscht badrum, totalrenoverad 2016, med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork. Golvvärme samt infällda spotlights i taket.
WC (Entréplan)

Totalrenoverad wc 2019, med vinylgolv, tapet, toalett, tvättställ.
KÖK (Entréplan)

Smakfullt, rymligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är renoverat och alla vitvaror bytta 2017. Det finns extra avlastningsyta på en köksö. Vita skåpsluckor samt vitrinskåp med belysning, bänkskiva i massiv ek och diskho i porslin. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och tapet. Från köket finns utgång till en härlig altan med kvällssol.
VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet angränsar till köket och har parkettgolv, ett härligt burspråk som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till mysig altan med tak och sidovägg. Här är det morgonsol.
SOVRUM 1 (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2 (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.
ALLRUM (Ovanvåning)

Laminatgolv, vitlaserat trätak och tapetserade väggar. Här finns också en klädkammare.
BADRUM (Ovanvåning)

Plastmatta, målad väv på väggarna, toalett, tvättställ och dusch.
SOVRUM 1 (Ovanvåning)

Parkettgolv, tapetserade väggar och målat tak (2014).
SOVRUM 2 (Ovanvåning)

Parkettgolv och tapetserade väggar, målat tak (2014). Utgång till balkong med kvällssol.

Fakta

Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN STORSPOVEN 119

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 1/ plan
Byggnadsår:

1975
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Larm finns:

Ja
Fabrikat/Typ:

Verisure
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Värmepump samt oljefyllda radiatorer
Ålder: 2008
Renovering omarbetning etc

2007 - Fönsterbyte (utom takfönster)
2014 - Fasad målad
2015 - Altan baksida
2016 - Renoverat tvättstuga samt badrum på entrévåning
2017 - Nytt kök
2018 - Ny altan på framsidan
2019 - Garage målat
2019 - Renoverat wc på entréplan
Övriga ytskikt i vardagsrum, fyra sovrum och hall löpande under de senaste fem åren.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

47 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-07-02
Besiktningsman:

Matias Stårbeck

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber finns installerat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

En altan med utgång från köket, med kvällssol.
En altan med utgång från vardagsrummet med morgonsol. Här finns även tak och en sidovägg.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsutrymme.
Beskrivning, parkering

Eget garage med vikport samt carport framför.
Stor stensatt garageinfart med plats för minst 3 bilar.

Gemensamhetsanläggningar

Trollhättan Småspoven Ga:2, Trollhättan Småspoven Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

414 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 440 000 kr
Markvärde:

605 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1975
Försäkring:

6 336 kr/år
Vatten och avlopp:

6 021 kr/år
Renhållning:

2 875 kr/år
Elkostnad:

23 800 kr/år
Årlig elförbrukning:

17000 kWh/år
Samfällighet:

3 720 kr/år
Fiber:

300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 052 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 110 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Träffen

314 m

Stavre Pizzeria

824 m

Tallkiosken Gatukök

851 m

Fontana Pizzeria

935 m

Husmans Bistro

1,03 km
Skolor

Förskolan Lillegården

491 m

Akvarellens förskola

535 m

Lyrfågelskolan

645 m

Förskolan Sädesärlan

756 m

Förskolan Örtagården

804 m
Mataffärer

Coop Kronhjorten

1,3 km

Hemköp

2,04 km

Abbe Market

2,06 km

Hansel Livs

2,1 km

HANDEL LIVA

2,1 km
Tågstationer

Trollhättan

1,77 km
Kommunikationer

Trädgårdsvägen

86 m

Vadarevägen

312 m

Simsnäppan

345 m

Trollhättan Viggen

406 m

Genvägen

455 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
211 m
1 min
2 min
4 min
Tågstation - Trollhättan
1,77 km
8 min
10 min
31 min
Hållplats - Trädgårdsvägen
86 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1,39 km
5 min
10 min
24 min

Området

SANDHEM -ETT PARADIS FÖR BARNFAMILJEN!

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!