Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sandhemsvägen 120 / Sandhem / Trollhättan

Kanonfint gavelkedjehus med vidbyggt garage & carport!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
43 052 kr/år
Totalareal
414 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det chans att förvärva detta fantastiska kedjehus i två plan, en perfekt familjebostad. Här bor du riktigt bekvämt och huset är till stora delar renoverat med bland annat nytt kök, nytt badrum och fina parkettgolv. Huset har ett fint läge på hörntomt och det finns altan såväl på bak som framsida så det är bara att välja! Vidbyggt garage, carport och stor stensatt garageinfart med gott om plats. Här är det lätt att trivas med närhet till lekplats, fina Sandhemsspåret, förskola, skola, idrottsplats, mataffär och pizzeria.
Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sandhemsvägen 120
Välkommen in i hallen!
Ljus och luftig hall
Tvättstuga
Helkaklat badrum
Wc
Ljust och härligt kök med utgång till altan
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök
Altan på framsida med kvällssol
Vardagsrum med utgång till altan
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entrévåning
Entrévåning
Ovanvåning
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in i en ljus och rymlig hall, med gott om plats för avhängning och tre garderober! Parkettgolv genomgående på entréplan och tapetserade väggar (2016).
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Helkaklad tvättstuga, totalrenoverad 2016, med tvättmaskin, torktumlare och bänkyta med tvättho. Golvvärme.
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat fräscht badrum, totalrenoverad 2016, med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork. Golvvärme samt infällda spotlights i taket.
  • WC (Entréplan)
    Totalrenoverad wc 2019, med vinylgolv, tapet, toalett, tvättställ.
  • KÖK (Entréplan)
    Smakfullt, rymligt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är renoverat och alla vitvaror bytta 2017. Det finns extra avlastningsyta på en köksö. Vita skåpsluckor samt vitrinskåp med belysning, bänkskiva i massiv ek och diskho i porslin. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och tapet. Från köket finns utgång till en härlig altan med kvällssol.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Vardagsrummet angränsar till köket och har parkettgolv, ett härligt burspråk som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till mysig altan med tak och sidovägg. Här är det morgonsol.
  • SOVRUM 1 (Entréplan)
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM 2 (Entréplan)
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Laminatgolv, vitlaserat trätak och tapetserade väggar. Här finns också en klädkammare.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Plastmatta, målad väv på väggarna, toalett, tvättställ och dusch.
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    Parkettgolv, tapetserade väggar och målat tak (2014).
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och tapetserade väggar, målat tak (2014). Utgång till balkong med kvällssol.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/ plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump samt oljefyllda radiatorer
    Ålder: 2008
  • Renovering omarbetning etc
    2007 - Fönsterbyte (utom takfönster)
    2014 - Fasad målad
    2015 - Altan baksida
    2016 - Renoverat tvättstuga samt badrum på entrévåning
    2017 - Nytt kök
    2018 - Ny altan på framsidan
    2019 - Garage målat
    2019 - Renoverat wc på entréplan
    Övriga ytskikt i vardagsrum, fyra sovrum och hall löpande under de senaste fem åren.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    47 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-07-02
  • Besiktningsman:
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En altan med utgång från köket, med kvällssol.
    En altan med utgång från vardagsrummet med morgonsol. Här finns även tak och en sidovägg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förrådsutrymme.
  • Beskrivning, parkering
    Eget garage med vikport samt carport framför.
    Stor stensatt garageinfart med plats för minst 3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Småspoven Ga:2, Trollhättan Småspoven Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    414 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 045 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 440 000 kr
  • Markvärde:
    605 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    6 336 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 021 kr/år
  • Renhållning:
    2 875 kr/år
  • Elkostnad:
    23 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 720 kr/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 052 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 110 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Träffen
    314 m
    Stavre Pizzeria
    824 m
    Tallkiosken Gatukök
    851 m
    Fontana Pizzeria
    935 m
    Husmans Bistro
    1,03 km
  • Skolor
    Förskolan Lillegården
    491 m
    Akvarellens förskola
    535 m
    Lyrfågelskolan
    645 m
    Förskolan Sädesärlan
    756 m
    Förskolan Örtagården
    804 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    1,3 km
    Hemköp
    2,04 km
    Abbe Market
    2,06 km
    Hansel Livs
    2,1 km
    HANDEL LIVA
    2,1 km
  • Tågstationer
    Trollhättan
    1,77 km
  • Kommunikationer
    Trädgårdsvägen
    86 m
    Vadarevägen
    312 m
    Simsnäppan
    345 m
    Trollhättan Viggen
    406 m
    Genvägen
    455 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 211 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 1,77 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Hållplats - Trädgårdsvägen
  • 86 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,39 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 24 min
Området

SANDHEM -ETT PARADIS FÖR BARNFAMILJEN!

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier