Sandhemsvägen 88 / Sandhem / Trollhättan

Härligt fräscht radhus som måste ses!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
107/13 kvm
Driftkostnad
37 313 kr/år
Tomtarea
458 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns chansen att boka visning av detta trevliga radhus! Huset har ett riktigt fint läge i området med baksida i bästa solläge och på framsidan finns en liten mysig lekplats. Här bor du bekvämt i ett riktigt kvadratsmart hus som är i genomgående gott skick. Nytt rymligt kök från 2019, helkaklat badrum med badkar samt ytterligare ett badrum med dusch. Vardagsrummet inrymmer plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Här finns även en fin braskamin för värme och mys samt utgång till uterum & altan. I närområdet finns Sandhemsspåret med trevliga motionsspår, fotbollsplaner, mataffärer, pizzerior, flera skolor och förskolor. I närområdet finns även glada grannar och trevliga lekkompisar ;). Varmt välkommen att boka visning av detta fina hus!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sandhemsvägen 88!
Välkommen på visning!
Trevlig hall med smart förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar
Mycket hemtrevligt och rymligt kök med bra arbetsytor
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Riktigt fint kök från 2019 med bra förvaring i skåp och lådor
Detaljbild köket
Kök & rymlig matplats
Ljus matplats i köket
Inbjudande vardagsrum att umgås i.
Vardagsrum med braskamin och plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Utgång till inglasat uterum & altan.
Härligt uterum och altan i bästa solläge!
Vardagsrummet med vy mot köket
Här finns gott om plats att mysa vid braskaminen
Här är det skönt att vara ;)
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med badkar
Badrum
Ljust badrum med dusch
Praktisk och funktionell tvättstuga
Entrésida
Lekplats nära bostaden
Baksida med bästa solläge.
Altan utanför uterummet
Trädgårdsbild
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Klinkergolv med golvvärme (2019), vitt tak, tapetserade väggar samt nytt golv. Avhängning direkt till höger i praktisk garderob med skjutdörrar.
  • KÖK MED MATPLATS
    Härligt fräscht kök (nytt 2019) med smakfulla färger och bra förvaring. Kyl, frys, ugn, kombiugn (ugn/micro), induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Trevlig och ljus matplats framför köksfönster.
  • VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med gott om plats att umgås i. Parkettgolv och ljusa väggar, braskamin (2015) samt utgång till inglasat uterum.
  • SOVRUM
    Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Mysigt sovrum med laminatgolv och diskret grå tapet.
  • BADRUM
    Smakfullt inrett badrum (2015) med kakel, klinkers, och golvvärme. Wc, tvättställ med kommod under, väggfast skåp och badkar.
  • SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
  • BADRUM
    Plastmatta, kaklade väggar wc, tvättställ med kommod och dusch.
  • TVÄTTSTUGA
    Plastmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk med skåp under, väggfast skåp, torkskåp samt varmvattenberedare.
  • Förråd
    Praktiskt förråd med ingång från entrésida samt genomgång till baksida.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    13 kvm
  • Totalareal:
    458 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN STORSPOVEN 93
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    38
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljefyllda el-element, golvvärme i hall & badrum samt braskamin i vardagsrummet.
  • Renovering omarbetning etc
    -11 Nytt papptak och plåtarbeten
    -12 Fönsterbyte
    -13 Nya laminatgolv i barnrum
    -13 Ombyggnad hall som försetts med Elfa garderob
    -14 Delvis fasadbyte - framsida
    -14 Två nya fönster (dusch och badrum). Mindre renovering i dusch med nytt handfat, spegelskåp, blandare och installation av Paxfläkt.
    -15 Nybyggnad altan
    -15 Delvis fasadbyte - baksida
    -15 Nybyggnad förråd på baksida
    -15 Renovering uterum, isolering av väggar och golv. Ny panel och nytt laminatgolv.
    -15 Nyinstallation Contura braskamin, skorsten
    -15 Renovering badrum, kakel & klinker samt golvvärme
    -15 Nya innerdörrar
    -15 Byte oljefyllda radiatorer (ej förråd)
    -15 Installation av fiber
    -19 Renovering hall (klinker, golvvärme)
    -19 Ombyggnation/nytt kök med nya vitvaror (kyl, frys, kombiugn, induktionshäll, diskmaskin). Nytt golv i kök och hall.
    -19 Montering av dörr till tvättstuga
    -19 Renovering av tvättstuga. Ny inredning
    -19 Ny garderob sovrum. Elfa skjutdörrar med IKEA inredning.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-23
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns ett mysigt uterum samt altan i bästa solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns även ett praktiskt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats i garagelänga ingår. Fri parkering.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Småspoven Ga:2 - gångvägar, parkeringsplatser, belysning, soprum, gemensamhetslokal mm, Trollhättan Småspoven Ga:3 - fristående garage, Trollhättan Småspoven Ga:1 - va-ledningar, brunnar, el-ledningar, körvägar mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    458 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Lättskött trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)
Övrigt
  • I området finns flera lekplatser, liten pulkabacke och en samlingslokal som man kan boka.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 923 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 301 000 kr
  • Markvärde:
    622 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    3 690 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 925 kr/år
  • Renhållning:
    1 332 kr/år
  • Sotning:
    321 kr/år
  • Elkostnad:
    19 745 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13753 kWh/år
  • Samfällighet:
    6 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 313 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 923 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 301 000 kr
Markvärde :
622 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
3 690 kr/år
Vatten och avlopp :
5 925 kr/år
Renhållning :
1 332 kr/år
Sotning :
321 kr/år
Elkostnad :
19 745 kr/år
Årlig elförbrukning
13753 kWh/år
Samfällighet :
6 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 313 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Träffen
    334 m
    Stavre Pizzeria
    753 m
    Tallkiosken Gatukök
    963 m
    Pizzeria Mysingen
    971 m
    Fontana Pizzeria
    1,04 km
  • Skolor
    Kärrsångarens lekplats
    155 m
    Förskolan Lillegården
    373 m
    Akvarellens förskola
    521 m
    Lyrfågelskolan
    624 m
    Förskolan Sädesärlan
    645 m
  • Mataffärer
    Coop Kronhjorten
    1,18 km
    Hemköp
    1,91 km
    HANDEL LIVA
    1,99 km
    Hansel Livs
    1,99 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Trädgårdsvägen
    78 m
    Vadarevägen
    227 m
    Genvägen
    335 m
    Simsnäppan
    353 m
    Gulsparven
    430 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    1,66 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 210 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Lokalt centrum
  • 658 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 1,66 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 33 min
  • Hållplats - Trädgårdsvägen
  • 78 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,27 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 25 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Sandhemsvägen 88
Lugnt och tryggt område
Eva Kroon
Ljuset faller in vackert
Eva Kroon
Nära kollektivtrafik
Eva Kroon
Barnvänligt område
Eva Kroon
Grön omgivning
Eva Kroon
Trevliga grannar
Eva Kroon
Solig trädgård
Eva Kroon
Området

SANDHEM

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Nära flygplats
#Bussar
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Tågstation
#Barnvänligt
#Sportevenemang
#Crossfit
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Tryggt
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn