Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Stavre
Slättbergsvägen 59
Boarea/biarea: 108,5/59,5 kvm
Driftkostnad: 24 763 kr/år
Tomtarea: 484 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Trollhättan - Stavre / Slättbergsvägen 59

Riktigt läcker villa på Stavre som måste ses!

Detta är ett tillfälle som knappast återkommer på lång tid! Läcker, mycket påkostad villa som är så gott som totalrenoverad med fokus på funktion, finess och hög mysfaktor såväl inne som ute. Uppvärmning via bergvärme, ny ventilation med återvinning och tilläggsisolering allt för att erhålla ett bra inomhusklimat och låg driftskostnad. Invändigt är det nytt överallt såsom kök, badrum, alla golv, ytskikt, ny el, vvs osv. Huset är såklart omdränerat med isolerad grund också! På baksidan finns en läcker altan med spabad samt markaltan för att fånga mesta möjliga solstrålar under året! ;) Nybyggt garage, fiber är installerat och huset måste bara ses så välkommen att boka visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Enastående läcker villa på Stavre!
Enastående läcker villa på Stavre!
Entréhall
Entréhall
Hall och en titt upp i trappan till övervåningen
Hall och en titt upp i trappan till övervåningen
Hall
Hall
Hallvy in mot köket
Hallvy in mot köket
Kök med köksö
Kök med köksö
Kök
Kök
Kökslådor med belysning
Kökslådor med belysning
Köksvy
Köksvy
Kök med köksö
Kök med köksö
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köksö och en titt ut i hallen
Köksö och en titt ut i hallen
Öppen spis och matplats
Öppen spis och matplats
Braskamin
Braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Altan med tak
Altan med tak
Altan
Altan
Spabad
Spabad
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Hall
Hall
Hall med takfönster
Hall med takfönster
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med walk in closet
Sovrum med walk in closet
Walk in closet
Walk in closet
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Hall i  källare
Hall i källare
Rum i källare
Rum i källare
Rum, vy mot trappan
Rum, vy mot trappan
Dressingroom
Dressingroom
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Slättbergsvägen 59
Slättbergsvägen 59
Slättbergsvägen 59
Slättbergsvägen 59
Entré
Entré
Baksida i västerläge
Baksida i västerläge
Baksida med uteplats och altan delvis under tak
Baksida med uteplats och altan delvis under tak
Skymningsbild
Skymningsbild
Slättbergsvägen 59
Slättbergsvägen 59
Baksida
Baksida
Spabad och altan
Spabad och altan
Spabad
Spabad
Spabad
Spabad
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Källare
Källare
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i detta mycket trevliga hus!

    Entréhall med klinkersgolv, garderob med skjutdörrar och spotlights i tak.

    Hall med klinkersgolv, liggande panél och spotlights i tak.

    Vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök. I vardagsrummet ligger det Molan ekplank, spotlights i tak, här finns braskamin för värme och mys samt utgång till den fina altanen på baksidan.

    Kök (2016) med högblanka luckor, en praktisk köksö, Molan ekplank och spotlights i tak. Kyl/frys Samsung (2011), spishäll Cylinda (2011), spisfläkt Gorenje (2011), diskmaskin Asko (2011), inbyggnadsugn Huskvarna (2011), micro Huskvarna (2011). I köket finns även en riktigt läcker öppen spis. Mjukstängande lådor med invändig belysning.

    På andra våningen är det genomgående ett läckert ryggåstak med vitmålad träpanél.

    Hallen är ljus och luftig med två rejäla takfönster, parkettgolv och räcket till trappan är i glas.

    Helkaklat badrum (2015) med golvvärme, dusch, toalett samt dubbla handfat och spotlights i tak.

    Sovrum med parkettgolv och sovalkov.

    Sovrum med parkettgolv, walk in closet med såväl lådor som gott om plats att hänga kläder. I sovrummet finns även en fransk balkong.

    Källvåningen inrymmer hall med parkettgolv, rum med parkettgolv och spotlights, walk in closet med hörnbadkar samt toalett. I källaren finns även förrådsutrymme.

    Tvättstuga med klinkersgolv, spotlights i tak, groventré, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    108,5 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Taxerade ytor: boyta 89 kvm, biyta 60 kvm
  • Biarea
    59.5 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Staren 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011-2017
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts samt fondpartier med trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt bandplåt
  • Utv plåtarbeten
    Aluzinkplåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare FTX
  • Besiktningsdag ventilation
    2017-02-15
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör i de båda rökgaskanaler
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-03-15
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2012, bergvärmen inkopplad 2017
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    All el är utbytt i samband med renovering. I anslutning till detta så har det kompletterats ordentligt med uttag runt om i huset.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är i det närmaste totalrenoverat under 2011-2017. Nytt yttertak såsom råspont, papp, läkt, betongpannor och bandplåt. Plåtbeslag, rännor/rör i Aluzink. Ny dränering, nya rörstammar dagvatten, installerade spolbrunnar, avloppsstam ut till gatan, ny inkommande el, nytt monterat fasadmätarskåp samt inkommande vattenledning. Ny putsfasad samt tilläggsisolering av såväl grund som fasad. Nya 3-glas fönster.
    Huset är tillbyggt på entrésidan med en praktisk entréhall. Nätverk finns installerat i huset. Altanen är byggd 2013.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-06
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Parabol samt fiberanslutning.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På baksidan finns en rejäl altan vilken delvis är under tak. I anslutning till altanen finns ett läckert spabad för sköna bad året om.
    I trädgården finns även ett soldäck med bra solläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nybyggt isolerat garage (2011) med isolerad grund och golvvärme. Här finns trefas samt gott om uttag.
  • Garageuppfart med markbetong. Denna är försedd med slingor kopplade till bergvärmen vilka kan sättas på vid önskemål för att hålla garageinfarten samt entrésidan fri från snö och is.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    484 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Dannebacksområdet,edsborg Ugglan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510223), Staren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590914)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 084 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    682 000 kr
  • Markvärde
    402 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Vatten och avlopp
    5 851 kr/år
  • Renhållning
    1 631 kr/år
  • Elkostnad
    17 281 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 763 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14975 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stavre är en stadsdel i östra delen av Trollhättan med cirka 2 200 invånare. Området är populärt och uppskattat för sin närhet till det mesta. Cykelbanan eller buss 21 tar dig enkelt in till centrum, resecentrum eller högskola. I de äldsta kvarteren återfinns småhusbebyggelse från tiden närmast efter sekelskiftet 1900. Övriga hus är uppförda från 1920-talet till 1960-talet, och är en blandning av villor och flerbostadshus. Här finns ICA Jätten, skolor, förskolor, minilivs, pizzeria m.m.

    I området finns de 3 bostadsrättsföreningarna Brf Hägern, HSB Berget och HSB Gräsanden.

    I närområdet finns tre skolor och ett flertal förskolor.
    Här finns även Ica Jätten, frisör, minilivs, pizzeria, vårdcentral och blomaffär.
  • Kommunikationer
    Fina kommunikationer med lokalbuss in till centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten