Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sandhem, Trollhättan
Trädgårdsvägen 30

Boarea/biarea
102/100 kvm
Driftkostnad
47 955 kr/år
Tomtarea
507 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Kedjehus med möjligheter på hörntomt i populära Sandhem!

Varmt välkommen till trevliga Sandhem och ett kedjehus med källare, garage och två parkeringsplatser - trevligt beläget på hörntomt i området. Här kommer tillfället att förvärva en fastighet som erbjuder möjligheten att renovera och sätta sin egen prägel på. Här bor du bekvämt med gott om plats - disponerat över kök med matplats, vardagsrum med utgång till stenlagd uteplats, badrum, tvättstuga och tre sovrum i entréplan. Källarplan har gillestuga, hobbyrum och två rejäla förrådsutrymmen. Den oinredda vinden har förberetts för trappa och sovrum för den som önskar att inreda ytterligare ett plan på ca 60kvm. Bostadshuset har gott om förvaringsmöjligheter med flera klädkammare och rejäla förrådsutrymmen. Huset har en mysig trädgård med gräsmatta och växtlighet som träd och bärbuskar samt en uteplats på stenplattor på husets baksida. Här bor ni bekvämt med hörntomt i området där samfällighetsföreningen sköter snöröjning, belysning och lekplatser på den samägda marken. I närområdet finner ni förskolor, skolor, lekplatser, mataffärer, Sandhemsspåret med motionsslingor samt goda kommunikationer in till centrum.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr
12
MAJ
Onsdag
15:30-19:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka visning!

Kedjehus med möjligheter på hörntomt i populära Sandhem!

Varmt välkommen till trevliga Sandhem och ett kedjehus med källare, garage och två parkeringsplatser - trevligt beläget på hörntomt i området. Här kommer tillfället att förvärva en fastighet som erbjuder möjligheten att renovera och sätta sin egen prägel på. Här bor du bekvämt med gott om plats - disponerat över kök med matplats, vardagsrum med utgång till stenlagd uteplats, badrum, tvättstuga och tre sovrum i entréplan. Källarplan har gillestuga, hobbyrum och två rejäla förrådsutrymmen. Den oinredda vinden har förberetts för trappa och sovrum för den som önskar att inreda ytterligare ett plan på ca 60kvm. Bostadshuset har gott om förvaringsmöjligheter med flera klädkammare och rejäla förrådsutrymmen. Huset har en mysig trädgård med gräsmatta och växtlighet som träd och bärbuskar samt en uteplats på stenplattor på husets baksida. Här bor ni bekvämt med hörntomt i området där samfällighetsföreningen sköter snöröjning, belysning och lekplatser på den samägda marken. I närområdet finner ni förskolor, skolor, lekplatser, mataffärer, Sandhemsspåret med motionsslingor samt goda kommunikationer in till centrum.
Varmt välkomna att boka in er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Kliv in i hall med plastmatta på golv och vävtapet på väggarna. Avhängning till vänster.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustat med diskbänk, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kyl och frys är i nyare skick.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum innanför köket med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrum med heltäckningsmatta och medaljongtapet. Här nås källarplan samt utgång till husets baksida och uteplats.
WC (Entréplan)
Wc med plastmatta på golv. Utrustat med wc och tvättställ.
INRE HALL (Entréplan)
Inre hall med garderob, klädkammare samt vindslucka.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns två garderober med överskåp.
SOVRUM (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med sju garderober.
BADRUM (Entréplan)
Badrum med plastmatta. Utrustat med wc, tvättställ spegelskåp och badkar.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns en altandörr ut samt utrymme för varmvattenberedaren. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp och tvättho.
GILLESTUGA (Källare)
Gillestuga i källarplan med trägolv och panel på väggarna.
HOBBYRUM (Källare)
Hobbyrum med heltäckningsmatta och vävtapet. Här finns en klädkammare.
FÖRRÅD (Källare)
I källarplan finns vidare två stora förrådsrum. Härifrån nås trappa ut till garaget.
VIND (Ovanvåning)
Vindsplanet är förberett för att byggas en trappa samt sovrum för den som önskar inreda ytterligare ett plan. Till trappan finns redan en byggsats som ligger i källaren. Vid utbyggnad av vind ger det ytterligare ca 60 m2 boarea.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
507 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN KÄRRSÅNGAREN 35
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus med källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1972 - hobbyrum källare
1976 - gillestuga
1978 - hall
1980 - badrum
början 80tal - rummet på övervåning
1990 -kök
90-tal - toalett
2000 - wc-stol badrum
2000 - wc-stol toalett
2002 - el-patron i varmvattenberedare
2005 - spisfläkt
2006 - kyl
2014 - frys
2021 - byte av servisledning vatten samt vattenmätarkonsoll
Fel och brister
Diskmaskinen är ur funktion.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2/Comhem kabel-tv, bredband och telefon ingår utan kostnad i samfällighetsföreningens avgift.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på stenplattor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage samt två parkeringsplatser utanför.
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Kärrsångaren Ga:1 - gårdsutrymmen, kommunikationsleder, bilplatser, centralantennanläggning, vatten-avlopps-och elledningar mm
Tomt/Servitut
Tomtarea
507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig hörntomt med diverse träd och bärbuskar.
Planbestämmelser
Kärrsångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690423), Kärrmesen Björktrasten Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631001)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 696 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 056 000 kr
Markvärde
640 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
3 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 041 kr/år
Renhållning
1 371 kr/år
Elkostnad
29 343 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 955 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 479 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfällighetsföreningen ingår snöröjning av föreningens tre gator, skötsel av gemensamma ytor, lekplatser, gatubelysning osv. Kostnad för kabel tv och bredband ingår också i avgiften (ej fiber).
Kommentar driftskostnad
Genom att installera en luftvärmepump kan man sänka sin driftkostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 198 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 696 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 056 000 kr
Markvärde :
640 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
3 200 kr/år
Vatten och avlopp :
7 041 kr/år
Renhållning :
1 371 kr/år
Elkostnad :
29 343 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Samfällighet :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 955 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 479 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I avgiften till samfällighetsföreningen ingår snöröjning av föreningens tre gator, skötsel av gemensamma ytor, lekplatser, gatubelysning osv. Kostnad för kabel tv och bredband ingår också i avgiften (ej fiber).
Kommentar driftskostnad
Genom att installera en luftvärmepump kan man sänka sin driftkostnad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 198 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

SANDHEM

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Nära flygplats Bussar Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Barnvänligt Sportevenemang Crossfit Parker/Grönområden Lugnt Tryggt Cykelbanor

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.

Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.

När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort.
För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Träffen
      455 m
    • Stavre Pizzeria
      638 m
    • Johnny Johansson Läkarmottagning i Trollhättan AB
      738 m
    • Pizzeria Mysingen
      929 m
    • Tallkiosken Gatukök
      947 m
    • Kärrsångarens lekplats
      91 m
    • Förskolan Lillegården
      300 m
    • Akvarellens förskola
      403 m
    • Lyrfågelskolan
      477 m
    • Förskolan Gulsparven
      568 m
    • Lidl
      1,25 km
    • Hemköp
      1,85 km
    • Hansel Livs
      1,93 km
    • HANDEL LIVA
      1,93 km
    • Hemköp Hjortmossen
      2,08 km
    • Trädgårdsvägen
      105 m
    • Vadarevägen
      321 m
    • Gulsparven
      334 m
    • Genvägen
      347 m
    • Trollhättan Lyrfågelskolan
      440 m
    • Trollhättan
      1,59 km
Avstånd
  • Grönområde
    121 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    603 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Trollhättan
    1,59 km
    9 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Trädgårdsvägen
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,3 km
    6 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren