Tunhemsvägen 107 / Halvorstorp / Trollhättan

TVÅPLANSVILLA PÅ STOR TRÄDGÅRDSTOMT

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
135/67 kvm
Driftkostnad
37 046 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 3 nov 16:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välskött och gedigen tvåplansvilla med fasadsten och källare om hela 202 kvm användbar yta! Stor friköpt trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, fristående dubbelgarage och fiber är indraget i fastigheten. Ljust renoverat kök från 2009 på entréplan och ett renoverad badrum på övervåningen. Mycket lugnt och omtyckt område med närhet till flera förskolor och skolor samt Sandhemsspårets natur- och motionsområde. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Tunhemsvägen 107
Stor trädgårdstomt
Dubbelgarage
Trädgård med uteplats
Trädgård
Entré
Välkommen in!
Hall
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsalsdel
Vardagsrum
Hall
Hall
Balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
WC och badrum
Gillestuga
Gillestuga
Tvättstuga
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Stor hall med klinkers och plats för avhängning.
  • KÖK (Entréplan)
    Ljust kök från Sentens som renoverades 2009. Vita köksluckor, vitrinskåp, stenskivor, diskmaskin, fläkt, spishäll, kyl + frys och laminatgolv.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort vardagsrum med parkettgolv och plats för soffgrupp och matsalsbord.
  • WC (Entréplan)
    Klinkers, toalett och handfat.
  • HALL (Ovanvåning)
    Laminatgolv, klädkammare och utgång till balkong.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Laminatgolv och garderober.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Plastmatta och garderober.
  • SOVRUM (Ovanvåning):
    Plastmatta och garderob.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Fräsch badrum som renoverades 2006. Plastmatta, dusch, handfat, handdukstork och toalett.
  • GILLESTUGA (Källare)
    Mysig gillestuga med plastmatta.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Stor tvättstuga med tvättmaskin från 2020.
  • PANNRUM (Källare)
  • MATKÄLLARE (Källare)
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    67 kvm
  • Totalareal:
    1 200 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN GRÄSKLIPPAREN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Tvåplans med källare
  • Byggnadsår:
    1938
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark i källaren
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Fasadsten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster/2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna för el,ved och olja
    Ålder: 1994
  • Renovering omarbetning etc
    2020- Vindskivor
    2019 - WC
    2017 - Fiber
    2009 - Kök
    2008 - Garageportar
    2006 - Badrum
    1994 - Värmepanna
    1993 - Tak
    1986 - Treglasfönster
    1974 - Ny fasad samt dränering

    Panelen på garaget byttes för ca 20 år sedan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    210 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong på andra våningen samt uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Fristående dubbelgarage.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med plats för två bilar. Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 151 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 421 000 kr
  • Markvärde:
    730 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1938
  • Uppvärmning:
    29 472 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 943 kr/år
  • Renhållning:
    1 331 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24200 kWh/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 046 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 395 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser värme, hushållsel och nätavgifter.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 291 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 151 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 421 000 kr
Markvärde :
730 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
29 472 kr/år
Vatten och avlopp :
5 943 kr/år
Renhållning :
1 331 kr/år
Årlig elförbrukning
24200 kWh/år
Fiber :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 046 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 395 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser värme, hushållsel och nätavgifter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 291 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tallkiosken Gatukök
    117 m
    Fontana Pizzeria
    187 m
    Husmans Bistro
    553 m
    Kalaskoket Fasetten AB
    840 m
    Pizzeria Träffen
    965 m
  • Skolor
    Förskolan Lodet
    515 m
    Fritidshemmet Mätbandet
    560 m
    Förskolan Örtagården
    709 m
    Akvarellens förskola
    769 m
    Ulna AB
    852 m
  • Mataffärer
    Lidl
    2,13 km
    Hemköp
    2,57 km
    Hansel Livs
    2,66 km
    HANDEL LIVA
    2,66 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,92 km
  • Kommunikationer
    Halvorsgården
    105 m
    Furulundsvägen
    319 m
    Gulsparven
    616 m
    Trollhättan Bokvägen
    629 m
    Stavregården
    756 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 232 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,3 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Halvorsgården
  • 105 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,83 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 32 min
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelstigar (mtb)
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Lätt att parkera bilen
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Restauranger
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn