Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 24 januari 17:00-18:00

    Anmälan krävs

  • Lördag 21 januari 10:30-12:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Trollhättan / Dannebacken
Vallmovägen 50
Utgångspris: Kalkyl 2 595 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 164/58 kvm
Driftkostnad: 39 331 kr/år
Tomtarea: 663 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Trollhättan - Dannebacken / Vallmovägen 50

Tvåfamiljsvilla med riktigt bra läge!

Gedigen och mycket välbelägen tvåfamiljsvilla med fint läge på Dannebacken. Huset inrymmer två lägenheter, en i vardera våningsplan. De båda lägenheterna inrymmer kök med matplats, badrum, vardagsrum samt matsal och två sovrum. För den som vill så är det möjligt att omvandla matsal till ytterligare ett sovrum i vardera plan om så önskas. I källaren finns ett inrett rum, wc, tvättstuga, hobby och förrådsutrymmen samt två garage. I närområdet finns tre skolor, flera förskolor, vårdcentral, mataffär, friskvårdsanläggning, konstgräsplan och en hel del annat. Ett bekvämt boende med möjlighet att hyra ut en lägenhet, kanske ett generationsboende, eller varför inte hyra ut båda lägenheterna? Välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vallmovägen 50
Vallmovägen 50
Entréhall
Entréhall
Hall
Hall
Hallvy in mot vardagsrum och kök
Hallvy in mot vardagsrum och kök
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum med utgång till balkong
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Rum i källaren
Rum i källaren
Tvättstuga
Tvättstuga
Baksida
Baksida
Garageinfart
Garageinfart
Trädgårdsvy
Trädgårdsvy
Sommarbild Vallmovägen 50
Sommarbild Vallmovägen 50
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Källare
Källare
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset inrymmer två lägenheter en i vardera våningsplan. Våningsplan 1 Hall i trapphus Entréhall lägenhet, kök med matplats och vitmålade köksluckor. Här finns spis/fläkt, kyl/frys samt bänkdiskmaskin (äldre/osäker drift). Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong/uteplats i västerläge. I anslutning till vardagsrum så finns även en fin matsal med parkettgolv och burspråk. Två sovrum samt helkaklat badrum med toalett, tvättställ och duschvägg. Våningsplan 2 Entréhall lägenhet, kök med matplats och vitmålade köksluckor. Här finns spis 2011 /fläkt och kyl/frys 2011 (befintlig bänkdiskmaskin ingår ej). Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong/uteplats i söderläge. I anslutning till vardagsrum så finns även en fin matsal med parkettgolv. Två sovrum samt helkaklat badrum (2010) med toalett, tvättställ och duschkabin. Källare Hall, wc med toalett och tvättställ, inrett rum, tvättstuga med tvättmaskin 2014 samt hobbyrum. I källaren finns även två garage.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    58 kvm
  • Rum
    6 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Steglitsan 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1955
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong / trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-14
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV- och Internetanslutning
  • Tv antenn / Adsl
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På baksidan av huset finns en skyddad uteplats i söder. Lägenheten på första plan har en balkong/uteplats i väster. Lägenheten på andra plan har en balkong i söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Fastigheten har gemensam infart med fastigheten på Vallmovägen 52. Plats för parkering samt två garage i husets källare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    663 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt Ägaren har omsorgsfullt skött om trädgården och månat om att den ska vara ombonad och rikligt blommande under sommarhalvåret. Detta kommer inte till sin rätt på bilderna men ta en titt på ägarens sommarbild på framsidan av fastigheten.
  • Planbestämmelser
    Steglitsan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510618), Sångsvanen Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521229)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 058 000 kr
  • Markvärde
    429 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Uppvärmning
    23 092 kr/år
  • Försäkring
    3 822 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 831 kr/år
  • Renhållning
    1 718 kr/år
  • Hushållsström
    5 868 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 331 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Dannebacken är ett mycket trivsamt område med till största delen villabebyggelse. Här finns även en del hyreshus. I området finns bl.a. Lyrfågelskolan, förskola, vårdcentral, pizzeria och konstgräsplan. In till centrum så tar man sig enkelt med lokalbuss eller per bil/cykel. I närområdet finns ytterligare 2 skolor mataffärer, friskvårdsanläggningar osv.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer med lokalbuss in till centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.