Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tvärred, Ulricehamn
Alhammar 44

Boarea/biarea
115/8 kvm
Driftkostnad
31 746 kr/år
Tomtarea
1 028 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Ett stenkast från vackra Åsunden ligger denna moderna villa med egen båtplats!

Ett stenkast från vackra Åsunden ligger detta boende med modern året runt-standard och alldeles egna båtplats.
Ett unikt och fantastiskt hus och oas för familjen och era nära och kära att leva i! Villan har de senaste åren renoverats i stora delar och har bl.a ett helt magiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som måste ses på plats.
I vardagsrummet/köket finns stora skjutdörrar/glaspartier som vätter ut mot den nybyggda altanen som sträcker sig runt huset. Där kan man njuta av sjöutsikt eller den stora öppna tomten.

I dag finns två sovrum varav ett är i direkt anslutning till eget badrum/dusch och tvättstuga. Perfekt om man vill skärma av en del i huset för t.ex besökande gäster.
Ytterligare ett helkaklat badrum finns med dusch på samma våningsplan. I den rymliga hallen finns bra förvaring och klinkers med golvvärme. På övervåningen hittar du ett ljust och charmigt vardagsrum/kontor med snedtak.

Det tar endast några minuter att promenera ned till den gedigna bryggan där egen båtplats finns. Sommartid har Åsunden ett rikt båtliv och många fina utflyktsmål. En bit längre bort finns en barnvänlig badplats med lång brygga och sandstrand.

Hela området är mycket naturskönt med flera vandrings och cykelleder. Endast 20 minuters bilfärd från Ulricehamn och 35 minuters bilfärd från Borås."

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris
2 975 000 kr
Visningar
21
JAN
Torsdag
15:30-16:30

Anmälan krävs / Med anledning av covid 19 har vi ett sällskap per 20 minuter på enskild visning. Boka den tid som passar dig och respektera din tidsbokning. Tack för visad förståelse!

23
JAN
Lördag

Anmälan krävs / Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Ett stenkast från vackra Åsunden ligger denna moderna villa med egen båtplats!

Ett stenkast från vackra Åsunden ligger detta boende med modern året runt-standard och alldeles egna båtplats.
Ett unikt och fantastiskt hus och oas för familjen och era nära och kära att leva i! Villan har de senaste åren renoverats i stora delar och har bl.a ett helt magiskt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som måste ses på plats.
I vardagsrummet/köket finns stora skjutdörrar/glaspartier som vätter ut mot den nybyggda altanen som sträcker sig runt huset. Där kan man njuta av sjöutsikt eller den stora öppna tomten.

I dag finns två sovrum varav ett är i direkt anslutning till eget badrum/dusch och tvättstuga. Perfekt om man vill skärma av en del i huset för t.ex besökande gäster.
Ytterligare ett helkaklat badrum finns med dusch på samma våningsplan. I den rymliga hallen finns bra förvaring och klinkers med golvvärme. På övervåningen hittar du ett ljust och charmigt vardagsrum/kontor med snedtak.

Det tar endast några minuter att promenera ned till den gedigna bryggan där egen båtplats finns. Sommartid har Åsunden ett rikt båtliv och många fina utflyktsmål. En bit längre bort finns en barnvänlig badplats med lång brygga och sandstrand.

Hela området är mycket naturskönt med flera vandrings och cykelleder. Endast 20 minuters bilfärd från Ulricehamn och 35 minuters bilfärd från Borås."

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i bostadens hall. Här möts ni av vitmålade väggar samt lyxig golvvärme som värmer gott under de kalla månaderna. Finns plats för inredning och även mycket bra förvaring för utekläder skor, jackor och allt annat som ni kan tänkas behövas. Smidigt klinkergolv som enkelt går att städa och torka av vid behov.
Kök
Vitmålade väggar och ett ljust laserat ekparkettgolv. Dimbara spotlights som kombineras fint med lamporna som hängs ner ovanför köksön. Skåpsluckor och lådor med härligt ekluckor. Över den mycket praktiska rostfria bänkskiva är det uppkaklat med stilfulla vita kakelplattor och två stycken avlånga fönster med tillhörande fönsterbräda för vackra blommor, örter och annat som hör köket till. Stor kyl i rostfritt med dubbeldörrar samt två stycken väl tilltagna fryslådor undertill.
Inbbyggd ugn samt en diskmaskin med många bra funktioner och speciella lösningar.
Centralt i rummet återfinns kökets fanatiskt stora och pampiga köksö. Mycket bra förvaring och plats för alla köks attiraljer man kan tänkas ha. Stor och exklusiv bänkskiva av komposit granit med en härligt ljust skimmer återfinns på den centrala köksön där det även finns tillgång till vatten och kökets inbyggda spishäll samt vinkyl. Smidig och stilfull rostfri fläkt som sitter inbyggd i taket och som inte skymmer något av kökets öppna planlösning ut mot Allrummet. Många fönster och de stora panorama fönstren med skjutfunktion ut mot bostadens altan ger inte bara en förlängd del av köket utan också ett fantastiskt ljusinsläpp. Det här är ett fantastiskt kök att trivas i, både för familj och vänner.
Vardagsrum
Vitmålade väggar och ljust laserat parkettgolv. Stort allrum där det finns gott om plats för ett stort matsalsbord för stora middagar och festligheter. Framför kaminen finns plats för loungefåtöljer som gör att man kan känna värmen och följa den sprakande eldens lågor på ett fridfullt sätt. Stora skjutdörrspartier med panoramafönster här samt de andra fönstren ger även detta rum ett underbart ljusinsläpp som sprider sig ända in i köksdelen.
Sovrum 1
Ljust sovrum med parkettgolv. Här finns gott om plats för en större dubbelsäng samt övrig inredning efter tycke och smak. Fyra fulllsize garderober samt stora skåp ovanför sängen ger fantastiskt stora förvaringsmöjligheter för familjens alla kläder med mera. De dimbara spotlights ovanför sängen ger sovrummet det där lilla extra
Badrum 1
Helkaklade ljusa väggar samt ett mörkare klinkergolv som stilfullt bryter av mot det vita. Gott om förvaringsmöjligheter i form av skåp och luckor som går i den vita stilen. WC, kommod, spegel, handdukstork samt duschörnan bakom glasdörrarna återfinner ni här.
Sovrum 2
Helkaklat vitt badrum från topp till tå samt ett klinkergolv som går i en grå färgnyans. WC, kommod, skåp, spegel samt en duschkabin med svängbara dörrar i glas. Härifrån når du tvättstugan.
Tvättstuga
Halvkaklade väggar och hylla samt bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare. Smidigt med tillgång till vatten i kranen vid bänkskivan. Med lätthet når ni bostadens trädgård ut genom dörren.
Övervåning
Vardagsrum
Väl tilltagetrum med vit väggpanel och vitt och ljust trätak. Finns plats för flera stora soffgruper, fåtöljer, TV, byråer samt övrigt möblemang. Här finns även mycket extra förvaring i kattvindarna. Går med lätthet att inreda och göra det precis så som just ni vill ha det.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Angivna ytor är från säljaren, villan är taxerad till 93kvm Boarea och 0 kvm Biarea.

Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera fastighetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Biarea
8 kvm
Totalareal
1 028 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ULRICEHAMN ALHAMMAR 1:47
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
1994
Standardpoäng
25
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Sadeltak med tegelpannor
Fönster
2 och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om, Samfällighet
Avlopp
Enskilt avlopp, Sluten tank
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2018
Kök.
Nya ytskikt nedre plan.
Tillägsisolering nedre plan
Nya elradiatorer.
Ny altan.
2019
Målat takpannor.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
117 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
195 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21
Besiktningsman
Ivan Mitic
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan barnvänlig tomt med en stor altan som sträcker sig runt delar av huset. Det finns en härlig öppen spis vid altanen som gör att du kan sitta ute längre perioder.
Planbestämmelser
Alhammar Övre 1:2 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690115)
Ekonomi
Taxeringsvärde
934 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
640 000 kr
Markvärde
294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 254 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
828 kr/år
Elkostnad
17 214 kr/år
Årlig elförbrukning
16855 kWh/år
Samfällighet
2 450 kr/år
Båtplats
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 746 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 751 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Alhammar erbjuder en mysig badstrand, brygga och en boule bana. Möjlighet till fiske i Åsunden eller leta efter svamp/bär i skogen. Ett ställe du ska passa på att besöka för att ladda upp batterierna. Härifrån tar det cirka 25 minuter till både Ulricehamn och Borås.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
934 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
640 000 kr
Markvärde :
294 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
4 254 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
828 kr/år
Elkostnad :
17 214 kr/år
Årlig elförbrukning
16855 kWh/år
Samfällighet :
2 450 kr/år
Båtplats :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 746 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 751 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 954 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skotteksgården Camping & Stugby
      4,28 km
    • Restaurang Skotteksgården
      4,3 km
    • Cina & Björn
      5,36 km
    • Strike House (f.d. Fiskebacken Bowling)
      6,42 km
    • Pizzeria Adriatic - Pizzeria Ulricehamn
      6,45 km
    • Korpebo
      2,79 km
    • Marbäck förskola
      2,81 km
    • Marbäcks skola
      2,92 km
    • Förskola Tvärred
      3,78 km
    • Vegby Skola
      5,95 km
    • Coop Ulricehamn
      5,74 km
    • ICA Supermarket Ulricehamn
      6,93 km
    • Dammen
      2,5 km
    • Vasared
      2,6 km
    • Marbäcks skola
      2,84 km
    • Hjärtaredsvägen Tvärred
      2,86 km
    • Marbäck affär
      2,94 km
Avstånd
  • Vatten
    161 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Dammen
    2,5 km
    10 min
    -
    1 tim 28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration