Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sunningevägen 33 / Sunningen / Uddevalla

Villa i Sunningen med havsutsikt och endast 80 meter från havet!

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
33 273 kr/år
Totalareal
1 498 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 30 okt 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna villa om fem rum och kök i familjevänliga Sunningen! Här stiger du in i ett öppet och socialt hem om 128 kvadratmeter med stora sällskapsytor. Genomtänkt planlösning som ger havsutsikt från nästan samtliga rum! Från vardagsrummet som byggdes till 2010, nås den härligt stora uteplatsen med mycket lä och havsutsikt. Här ryms enkelt såväl matbord, lounge-del och grillplats. Vedspis i köket och spis med insatskassett i matrummet ger hög mysfaktor samtidigt som stora delar av huset kan värmas. För den som behöver fler sovrum finns det möjlighet att göra ett till två till i det nuvarande allrummet.

Bra parkeringsmöjligheter med ett stort dubbelgarage om cirka 55 m², parkeringsplatser under tak samt stor garageuppfart.

Huset står på en bergig tomt med fruktträd. Trevligt läge då det förutom havsutsikten även är det första/sista huset på gatan.

Kom på visning, upplevs bäst på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Sunningevägen 33
Fasadbild
Välkommen in!
In genom dörren till vänster ligger ett...
...snyggt helkaklat badrum från 2010
Härligt ljust rum med stora fönster som vetter mot havet. Utgång till den stora uteplatsen.
Uteplatsen
Uteplatsen
Kök med rustik stil från IKEA
Står man vid spisen ser man havet!
Matrum med stora fönster och...
... havsutsikt...
...samt  spis med insatskassett
Allrummet. Fönster åt två håll. Möjlighet att göra fler sovrum här
Allrummet
Sovrum 2
Sovrum 1
Badrum 2
Möjligt att göra en uteplats på husets baksida...
...som kan nås direkt från köket.
Garaget med uppfart. Här får man plats med många bilar.
Fastigheten längst ner i mitten i bild och Uddevalla bron till höger.
Direkt närhet till Sunningen busshållplats
Sunningen hamn och badplats.
Vy från ovan, för tomtgränser se fastighetskartan (nästa bild)
Fastighetskarta
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan/källare)
    Här möts vi av en funktionell hall med skjutgarderober, vita väggar och klinkergolv.
  • Badrum 1 (Entréplan/källare)
    Elegant, stort helkaklat badrum från 2010. Här finns badkar, toalett, handdukstork, handfat, badrumsskåp och infällda spotlights.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ett ljust härligt rum med vackert ljusinsläpp, tack vare många fönster åt två håll. Vacker utsikt (havsutsikt). Här finns ljusa väggar och plankgolv. Utgång till uteplatsen.
  • Kök (Ovanvåning)
    Kök från IKEA (-10) utrustat med spis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. För den extra mysfaktorn finns det även vedspis från Husqvarna.
  • Matrum (Ovanvåning)
    Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort matrum med plankgolv, ljusa väggar samt utsikt över vattnet. Spis med insatskassett.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ett stort allrum med generösa sällskapsytor. Här finns ljusa väggar och plankgolv. Fönster i två väderstreck. Här fanns tidigare två sovrum.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Här möts vi av en praktisk hall med inbyggda garderober. Vita väggar och klinkergolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Även här är det havsutsikt. Ljusa väggar och plankgolv. Dold förvaring/ sängvägg.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Funktionellt badrum med våtrumsväggmatta och våtrumsmatta. Här finns toalett, dusch tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med tillbyggd "källarentré"
  • Byggnadsår:
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Krypgrund och platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Provtrycktes för cirka 3-4 år sedan. Sotades i september 2019.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmbeskrivning:
    Kan tas över av köparen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, kamin, vedspis och direktverkande el
    Ålder: Luft/luft värmepumpen från 2018.
    Märke på värmeanläggning: Bosch
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Följande renoveringar och underhåll är utförda:
    2001: Betongpannor papp och läkt, kök och badrum 2.
    2010: Byggt till huset.
    2018: Luft-luftvärmepump till boningshuset.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber (öppen)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Väl tilltagen uteplats med härlig havsutsikt som nås från vardagsrummet. Huset är byggt i vinkel vilket ger lä till uteplatsen. Här ryms enkelt såväl matbord, lounge-del och grillplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort separat dubbelgarage från 2009 om cirka 6,9 x 8,0 meter. Platta på mark, stående träpanel och plåttak. Taket är förlängt så att två bilar kan parkeras utomhus undertak. Avlopp.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uddevalla Herrestad Ga:10, Uddevalla Herrestad Ga:29
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1498 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt , delvis bergig och lätt sluttande. På sätt och vis sista/första huset på gatan.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, vatten, tilläggsplats för båt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 868 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 114 000 kr
  • Markvärde:
    754 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    6 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 600 kr/år
  • Renhållning:
    2 773 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    19 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14717 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 273 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med elpris och väderlek, om man har golvvärme på i uterummet under kallare årstider (här har det endast varit på vid enstaka tillfällen).
    Detta är således en ungefärlig kostnad.
    Elkostnaden är för både värme och hushållsel.
    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsskatt/-avgift (8 049 kr/år) och löpande underhåll.
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning (sophämtning) avser:
    Restavfall 240 l 4 veckor
    Matavfall 140 l 2 veckor
    Total årskostnad 2019: 2 773 kr.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 402 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pirates BBQ
    419 m
    Restaurang Sjöstjärnan
    859 m
    Pizzeria Alexander
    2,3 km
    Burger King
    2,42 km
    Herrestads
    2,43 km
  • Skolor
    Sunningevägens Förskola
    938 m
    Misteröds förskola
    1,14 km
    Norgårdens förskola
    1,96 km
    Källdals förskola
    2,17 km
    Herrestads förskola
    2,37 km
  • Mataffärer
    City Gross Uddevalla
    2,68 km
    Coop Forum Uddevalla
    3,12 km
    ICA Maxi Uddevalla
    3,19 km
    Lidl Uddevalla centrum
    5,46 km
    Netto
    5,51 km
  • Kommunikationer
    Sunningen
    59 m
    Barrskogsvägen
    476 m
    Sunningen brygga
    536 m
    Sunningevägen
    1,04 km
    Unda brygga
    1,08 km
  • Tågstationer
    Uddevalla Centralstation
    5,48 km
    Uddevalla Östra station
    6,49 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Uddevalla Centralstation
  • 5,48 km
  • 11 min
  • 38 min
  • -
  • Hållplats - Sunningen
  • 59 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 109 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,88 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 59 min
Området

Havsnära och familjevänligt!

Sunningen är ett lugnt och naturskönt område som från början bestod av mestadels fritidshus, men som under senare tid byggts om till permanentboenden.

Shopping i Torps Köpcenter!

Avstånd till Torp köpcentrum med bil är ca 5,5 kilometer respektive 3 kilometer med cykel. Här finns allt från matbutiker till IKEA och Biltema.

Kommunikation

I direkt närhet finns Sunningen busshållplats. Härifrån finns bland annat skolbuss till Herrestadsskolan F-6 och Norgårdenskolan F-9 för den som inte vill ta cykeln.

Fritid och familjeliv

Bad och båtplats ligger båda inom gång- och cykelavstånd. Närhet finns även till flera badplatser såsom på Unda camping och Mollön.

Sammanfattning

Detta område är passande för alla åldrar såsom barnfamiljen eller det äldre paret då det har mycket att erbjuda - skön natur med närhet till havet, mindre än milen in till Uddevalla centrum samt tre km till Torps Köpcenter (med cykel).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier