Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Månnered 3 / Upphärad / Trollhättan

Lantlig idyll med dubbelgarage

Boarea
171 kvm
Driftkostnad
45 340 kr/år
Tomtarea
3 850 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En lantlig idyll med dubbelgarage, öppen spis och fyra sovrum! Vi har fått äran att förmedla denna trivsamma bostad som de senaste åren omsorgsfullt har genomgått flera större åtgärder. Exempelvis likt ny dränering 2017, altan byggd 2018, värmekälla från 2017, avloppssystem från 2017 samt nytt yttertak 2012. Med andra ord är det bara att flytta in och kanske njuta av en go' fika på den trevliga altanen i bästa solläge? I området är det lugnt och stillsamt varav det passar den som önskar att bo nära naturen med få grannar inpå husknuten. Det bör även tilläggas att det finns mycket bra svampställen i området. Önskar du att ta dig in till Trollhättan når du centrum på cirka 25 minuter, är det så att ni har barn ligger Upphärads skola med klasserna F-6 drygt 4 km bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Månnered 3
Matsalen med den fina kaminen i förgrunden
Vardagsrum med utgång till stor altan
Månnered 3
Månnered 3
Månnered 3
Månnered 3
Dubbelgarage med inredningsbar övervåning
Dubbelgaraget
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in i hallen som är rymlig och tilltalande med dubbla sidofönster vid entrédörr för extra ljusinsläpp. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet samt plats för större matsalsbord. Spis och häll (2019), fläkt, diskmaskin och kylskåp. Laminatgolv och kakel/tapetserade väggar.
  • GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Stor och rymlig groventré som ger möjligheter till mycket förvaring, avhängning och tvättavdelning. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Större vardagsrum med vacker kamin för uppvärmning och mysiga stunder samt utgång till stor altan i västligt läge. Trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Större sovrum med egen utgång i söderläge. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Badrum med klinkergolv och golvvärme samt dusch handfat och toalett.
  • HALL/SÄLLSKAPSRUM (Ovanvåning)
    Här på övervåningen finns ett trevligt sällskapsrum med tre stora fönster för maximerat ljusinsläpp. Vackert trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Badrum med badkar, handfat, toalett. Plastmatta på golvet och våtrumstapet.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med walk in closet, laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående god standard med en öppen planlösning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 850 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN MÅNNERED 1:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus
  • Byggnadsår:
    1978
  • Om-/tillbyggnadsår
    Groventré - 2010
    Altan - 2018
  • Standardpoäng:
    40
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs samt 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets (Bra)
    Ålder: 2017
    Märke på värmeanläggning: Ctc
  • Renovering omarbetning etc
    Badrum - 2007
    Yttertak - 2012
    Nytt reningsverk - 2014
    Nya fönster i kupa samt garage - 2014
    Varmvattenberedare - 2017
    Dränering - 2017
    Ny värmekälla - 2017
  • Fel och brister
    Om man kör alla plattor och ugnen samtidigt går säkringen, klarar inte induktionsspis.

    Någon gång har ytvatten runnit ner i borrhålet och färgat vattnet brunt (2 gånger på 14 år).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastiskt fin uteplats med bra solläge! Här finns det plats för det lite större sällskapet att ha grillkväll, motorträffar eller kanske födelsedagskalas? Precis intill uteplatsen finns den stora gräsmattan med gott lekyta för de yngre förmågorna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garaget är om 1.5-plan. Den övre våningen utgörs av en inredningsbar vind som går att inreda efter egen smak och tycke. Våningsplanet skulle exempelvis kunna fungera som replokal för den musikintresserade, tonårsrum för det äldre barnet eller kanske som kontor för den jobbar hemifrån.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage och stor grusplan med plats för flera bilar, husvagnar, husbilar eller kanske motorcyklar?
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 368 000 kr
  • Markvärde:
    297 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 118 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 728 kr/år
  • Sotning:
    2 269 kr/år
  • Elkostnad:
    13 417 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9500 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 308 kr/år
  • Samfällighet:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 340 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    5 pall pellets går åt varje år för uppvärmning. Gällande väg har de tidigare delat upp så att varje individ i området ansvarar för skottning av en bestämd del av vägen.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 665 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 368 000 kr
Markvärde :
297 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
5 118 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
1 728 kr/år
Sotning :
2 269 kr/år
Elkostnad :
13 417 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Hushållsström :
5 308 kr/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 340 kr/år
Beskrivning av kostnader
5 pall pellets går åt varje år för uppvärmning. Gällande väg har de tidigare delat upp så att varje individ i området ansvarar för skottning av en bestämd del av vägen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 035 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Upphärad pizzera
    2,6 km
    Velandas Pizza
    6,83 km
    Jonny's pizza
    7,15 km
  • Skolor
    Lindåsgården Fritidsgård
    2,7 km
    Upphärads skola
    2,71 km
    Förskolan Lindåsen
    2,9 km
    Kobersgården
    4,9 km
    Skinnemo förskola
    6,57 km
  • Mataffärer
    Tempo Upphärad
    2,55 km
    Coop Sjuntorp
    7,09 km
  • Kommunikationer
    Rågkvi
    861 m
    Rörmaden
    1,1 km
    Bräcketegen
    1,15 km
    Hälltorp
    1,45 km
    Sjökullen
    1,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,49 km
  • 12 min
  • 34 min
  • -
  • Hållplats - Rågkvi
  • 861 m
  • 2 min
  • -
  • 13 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Hela vinterhalvåret matar vi rådjur i trädgården

Lotta Anner
Fördelar med Månnered 3
Tyst, inte långt till grannar men som inte syns. Mycket vilt, grävling, räv, älg, hjort o rådjur
Lotta Anner
Stora förvaringsutrymmen
Lotta Anner
Ljuset faller in vackert
Lotta Anner
Nära kollektivtrafik
Lotta Anner
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lotta Anner
Energisnål
Lotta Anner
Barnvänligt område
Lotta Anner
Grön omgivning
Lotta Anner
Trevliga grannar
Lotta Anner
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Lotta Anner
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn