Bokgatan 16 / Torpa / Vänersborg

Ljus och trevlig etta med gavelläge, belägen högst upp i huset med begränsad insyn och bra utsikt!

Utgångspris
180 000 kr
Boarea
46 kvm
Avgift
3 619 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 7 apr 16:45-17:15

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva en ljus och trevlig etta med gavelläge. Lägenhet ligger högst upp i huset vilket ger bra ljusinsläpp samt begränsad insyn och bra utsikt!
Nyrenoverat badrum (ca 2-3 år), kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum. Bra med garderober i hallen. Dessutom har man gjort om förråd/klädkammare till ett litet rum (ej fönster).

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
I närheten finns matbutiker, Sportcentrum och busshållplats. I närområdet finns även gott om fina promenad- och cykelvägar.
Till centrum är det ca 3 km.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktsbild.
Lägnheten ligger i den mittersta av de fem huslängorna till höger i bild
Entrésidan.
Lägenheten ligger längst upp och med gavelläge
Trevlig innergård md bland annat gemensam grillplats (arkivbild)
Entré till hall med gott om garderober och plats för avhängning kläder
Kök med matplats
Köksinteriör
Bra med förvaring
Utsikt från kök
Utsikt från kök
Tidigare förråd (vid kök) har inretts till rum
Rymligt vardagsrum med stora fönster
Utsikt från vardagsrum
Fräscht badrum (totalrenoverat för ca 2-3 år sedan)
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
Garage i länga (separat kö)
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer (t. ex. badkar istället för dusch och förrådet är numera omgjort till ett mindre rum).
Skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Allmänt
    Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum.
  • Hall
    Plastmatta. Plats för avhängning. Fyra garderober + städskåp.
  • Förråd/klädkammare (rum)
    Förråd/klädkammare om ca 3 x 1,5 m som nu används som rum (ej fönster). Plastmatta .
  • Kök
    Kök med matplats. Plastmatta. Kakel över köksbänk, vitmålade släta luckor och lådor. Spis (Elektro Helios), kombinerad kyl och frys.

    Bra utsikt över närområdet.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och fondtapet samt större fönster. Glasad dörr mot hall. Bra utsikt över närområdet.
  • Badrum
    Totalrenoverat för ca 2-3 år sedan.

    Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar.

    Tvättmaskin (Ariston, fungerar ej). Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1: april -19.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 619 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredbandsavgift:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnad är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad 3 894 kr/månad.

    Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring, (ca 100 kr/mån), samt löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,4899 %
  • Andel av årsavg.:
    0,48844 %
  • Andelstal insats:
    0,4899 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 619 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredbandsavgift :
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnad är för elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften - total kostnad 3 894 kr/månad.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring, (ca 100 kr/mån), samt löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,4899 %
Andel av årsavg. :
0,48844 %
Andelstal insats :
0,4899 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    550 m
    Torpa Grillen
    846 m
    AB Wargia
    851 m
    Sibylla Vänersborg
    1,07 km
    Egna Hems Livs
    1,22 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    189 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    533 m
    Mariedalskolan
    668 m
    Tärnan F-6
    801 m
    Silvertärnan
    826 m
  • Mataffärer
    Coop
    192 m
    Coop Vänersborg
    199 m
    ALMAGD Group
    582 m
    Lidl
    1,77 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,57 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    181 m
    Ollenicklas väg
    248 m
    Vänersborg Lindgatan
    296 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    391 m
    Vänersborg Tornet
    478 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,25 km
    Vargön station
    2,8 km
    Öxnered
    4,18 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,25 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 984 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 632 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn