Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 26

Boarea
47.5 kvm
Avgift
3 785 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Stor och ljus etta med gavelläge och inglasad balkong!

Stor och delvis renoverad etta med inglasad balkong! Utmärkt lägenhet för studenten eller den som bara söker något mindre. Bostaden ligger högst upp i huset med gavelläge, vilket betyder lite insyn och få intilliggande grannar. Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2016 - 2017. Rymligt kök med plats för matbord. Laminatgolv i hall, kök, och förråd samt parkettgolv i vardagsrummet. Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, kök, och förråd ger en ljus och trevlig lägenhet. Stort vardagsrum som kan delas av för att skapa en sovdel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i söder/sydost.

Stabil förening där mycket ingår i månadsavgiften såsom: Vatten, värme och kabel-tv samt el och bredband som är obligatoriska tillägg om 130 respektive 145 kr/månad!

Välkommen på visning, bokning krävs!

Utgångspris
195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor och ljus etta med gavelläge och inglasad balkong!

Stor och delvis renoverad etta med inglasad balkong! Utmärkt lägenhet för studenten eller den som bara söker något mindre. Bostaden ligger högst upp i huset med gavelläge, vilket betyder lite insyn och få intilliggande grannar. Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2016 - 2017. Rymligt kök med plats för matbord. Laminatgolv i hall, kök, och förråd samt parkettgolv i vardagsrummet. Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, kök, och förråd ger en ljus och trevlig lägenhet. Stort vardagsrum som kan delas av för att skapa en sovdel. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som ligger i söder/sydost.

Stabil förening där mycket ingår i månadsavgiften såsom: Vatten, värme och kabel-tv samt el och bredband som är obligatoriska tillägg om 130 respektive 145 kr/månad!

Välkommen på visning, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasad blakong
Inglasad balkong högst upp och längst ut. Detta betyder lite insyn och mycket sol!
Story telling image
Stort kök
Större kök än så här blir det inte i en etta. Något för den matlagningsintresserade?
Story telling image
Stilrent badrum
Härligt ljust badrum som, totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017.
Rumsbeskrivning
HALL
Ljusmålade väggar (-20) och laminatgolv. Tre garderober och hatthylla.
KÖK
Ljusmålade väggar (-20) och laminatgolv. Vitmålade släta köksluckor (-20), Spis (Kockums, äldre), - kolfilterfläkt (-20), kombinerad kyl/frys (Electrolux, -20), samt diskmaskin (Elektro Helios).
VARDAGRUM
Ljusmålade väggar (-20) och parkettgolv. Platsbyggt för två sängar med palts för förvaring under, mycket yteffektivt. Utgång till den inglasade balkongen.
BADRUM
Vitt kakel på väggarna och mörk våtrumsmatta. Duschhörna med glasdörrar. Toalett, handfat med över- och underskåp samt handdukstork (vattenburen). Toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Fönster.
FÖRRÅD
Gott om plats för förvaring. Möjligt att göra om till walk-in-closet, spel- eller gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
47,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
Inglasad, i söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
3 785 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 4 060 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,5149 %
Andel av årsavg.
0,51089 %
Andelstal insats
0,5149 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 785 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 4 060 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,5149 %
Andel av årsavg. :
0,51089 %
Andelstal insats :
0,5149 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Happy Shake Startsida
      458 m
    • Al Najax Food Ab
      484 m
    • Pizzeria La Vacca
      580 m
    • Pizzeria Bruks
      600 m
    • Calles korv
      800 m
    • Sirius Familjecentral
      208 m
    • Öppen förskola
      208 m
    • Förskola Kastanjevägen
      239 m
    • Förskolan Marierovägen
      431 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      489 m
    • Coop
      140 m
    • ALMAGD Group
      535 m
    • Lidl
      1,72 km
    • Hemköp
      2,12 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,52 km
    • Bokgatan
      127 m
    • Vänersborg Lindgatan
      291 m
    • Ollenicklas väg
      305 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      422 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      436 m
    • Vänersborg
      2,19 km
    • Vargön station
      2,84 km
    • Öxnered
      4,15 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,19 km
    8 min
    11 min
    34 min
  • Hållplats - Bokgatan
    127 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    987 m
    4 min
    6 min
    24 min
  • Vatten
    668 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren