Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vänersborg / Flanaden
Flanaden 22
Boarea: 61 kvm
Avgift: 4 396 kr/mån
Driftkostnad: 250 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 2 av 3 (Hiss finns ej)

Vänersborg - Flanaden / Flanaden 22

Tvårumslägenhet med bra läge - ytterläge, där sovrum ligger mot stor öppen gräsyta och där balkong ligger mot söder.
Lägenhetens placering gör att den i stort sett är fri från insyn.
Kök med matplats, vardagsrum med parkettgolv, wc/duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Fiber finns indraget.

I området finns flera gräsbelagda innergårdar med lekplatser, parkeringshus etc.
Nära till skolor, busshållplats, matbutiker, vårdcentral m.m.

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Balkongen i bra läge (söder/sydost)
Balkongen i bra läge (söder/sydost)
Entrén
Entrén
Översiktsbild, fasaden
Översiktsbild, fasaden
Entré till hall i vinkel
Entré till hall i vinkel
Hallen mot wc/duschrum
Hallen mot wc/duschrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Balkongen
Balkongen
Balkongvy
Balkongvy
Balkongvy (tvättstugan precis intill)
Balkongvy (tvättstugan precis intill)
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Balkongvy
Balkongvy
Stort kök...
Stort kök...
Sponsrade länkar
...med matplatsdel
...med matplatsdel
Köksinteriör
Köksinteriör
Köksinteriör
Köksinteriör
Rymligt sovrum
Rymligt sovrum
Utsiktsvy från sovrummet
Utsiktsvy från sovrummet
Badrum
Badrum
Plats för tvättmaskin
Plats för tvättmaskin
Innergård med lekplats
Innergård med lekplats
Områdesbild - Ängsvallen, med Birger Sjöbergsgymnasiet och arenan i bakgrunden
Områdesbild - Ängsvallen, med Birger Sjöbergsgymnasiet och arenan i bakgrunden
Planritning. Avvikelser kan förekomma
Planritning. Avvikelser kan förekomma
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Innertak - genomgående vitmålad betong.

    HALL i vinkel med laminatgolv. Intilliggande klädkammare (genomgång till sovrum).

    KÖK med matplats. Linoleummatta. Vitmålad väv över köksbänk, släta målade köksluckor. Spis (Electrolux), -fläkt (Franke -13), nyare kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till balkong i söder/sydostläge.

    SOVRUM med linoleummatta. En garderob + garderobsmöbel samt intilliggande klädkammare (passage till hall).

    WC/DUSCHRUM med våtrumsmatta och -tapet (har släppt på något ställe). Vitmålat tak. Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar. Extra väggspegel. Fönster.
    Förberett för tvättmaskin.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
  • Söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Parkering kommentarer
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för elen i bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 032 kr (Senast kontrollerad: 2017-06-19)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,27731 %
  • Andel av årsavg.
    0,27714 %
  • Andelstal insats
    0,27789 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-06-19.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar kommer påbörjas i år.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016
    Takrenovering 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!