Flanaden 50 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
160 000 kr
Boarea
40,5 kvm
Avgift
3 377 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 21 feb 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

Nu finns chansen att köpa en fräsch och trivsam hörnlägenhet på andra våningen. Delvis renoverad under 2018. Rummet har heltäckningsmatta (-18), fönster i två väderstreck och fransk balkong i väster/sydväst. Här är det smart inrett då en bokhylla används som skiljevägg vilket gör rummet både till "vardagsrum" och "sovhörna". Telia-fiber. Samtliga lägenhetsfönster och dörrar byttes under 2017-2018.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Perfekt lägenhet som "förstaboende" eller för den som söker något mindre.


Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med den franska balkongen i väst/sydvästläge
Entrén
Lägenheten ligger i hörnläge
Välkommen in i den ljusa och fräscha hallen.
Här finns det gott om förvaring.
Köksinteriör
Ljust kök tack vare det stora fönstret.
Matplats del i köket.
Smart inrett rum som tack vare en bokhylla som skiljevägg gör rummet både till "vardagsrum" och "sovhörna". Fönster i två väderstreck och fransk balkong i väster sydväst.
"Vardagsrum" med fokus på tv och ljud.
"Sovhörnan".
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Med reservation för avvikelser
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig hall med heltäckningsmatta (-18) och ljusa väggar. Fyra garderober.

    Heltäckningsmattan i hallen är limmad.
  • KÖK
    Gråmålade släta köksluckor (Original). Spishäll (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux). Mindre matplats. Laminatgolv.
  • RUM
    Ljust rum med heltäckningsmatta (-18), fönster i två väderstreck och fransk balkong i söder/sydost.

    Heltäckningsmattan ligger löst (ej limmad)
    ovanpå ett likadant laminatgolv som det ligger i köket.
  • BADRUM
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, överskåp, duschkabin och toalettstol. Fönster.

    Duschkabinen är ej fullt inkopplad, vilket i detta fall innebär att man endast kan använda sig av handduschen (duschslangen) och inte takduschen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    3 377 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    150 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 150 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    0,20950 %
  • Andel av årsavg.
    0,20627 %
  • Andelstal insats
    0,20994 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier