Flanaden 26 / Torpa / Vänersborg

Genomgångslägenhet med bra läge i området samt gavelläge och med balkong i söder/sydostläge!

Utgångspris
175 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Genomgångslägenhet om två rum och kök med bra läge i området samt gavelläge och med balkong i söder/sydostläge.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning men har ett renoveringsbehov, så här får den blivande köparen möjlighet att sätta sin egna prägel.
Lägenheten ligger i utkanten på området och sovrummet ligger mot stor gräsyta.

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor.
Nyligen har fönster bytts och balkonger fått en uppfräschning.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Gavelläge och balkong i sydost
Balkongutsikt åt sydväst
Balkongutsikt åt öster
En trappa upp till lägenheten
Entré till hall i vinkel med intilliggande klädkammare
Mot badrum
Kök med matplats
Matplats
Kök mot hall och vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma - här är det exempelvis ej badkar).
Skalenliget garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong.
  • Hall
    Entré till hall i vinkel med laminatgolv.
    Intilliggande klädkammare (genomgång till sovrum).
    Hatthylla.
  • Kök
    Kök med matplats.
    Laminatgolv. Köksinredning i ljust trä.
    Spis, -fläkt, hel kyl och hel frys (vitvarorna något äldre).
    Förberett för diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv (original) och utgång till balkong.
  • Sovrum
    Sovrum i bra storlek.
    Plastmatta. En garderob samt intilliggande klädkammare (genomgång till hall).
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och -tapet.
    Toalett, tvättställ med underskåp, duschkabin.
    Förberett för tvättmaskin. Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklarationen är för gammal (mer än 10 år). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
  • Balkong i sydostläge om ca 4 m² och under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 628 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden (hushållsel) varierar från hushåll till hushåll med förbrukning. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang och idag betalar man 1 kr/kWh.
    250 kr är således en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,27731 %
  • Andel av årsavg.:
    0,27789 %
  • Andelstal insats:
    0,27906 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet påbörjas 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Byte av balkongfronter 2018
    Markytor 2017-2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Egna Hems Livs
    599 m
    Korvboa
    642 m
    Pizzeria Milano
    657 m
    AB Wargia
    663 m
    Sibylla Vänersborg
    667 m
  • Skolor
    Silvertärnan
    242 m
    Tärnan F-6
    254 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    256 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    313 m
    Poppelvägens förskola
    469 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    200 m
    Netto
    429 m
    Lidl
    1,26 km
    Hemköp
    1,56 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    1,95 km
  • Kommunikationer
    Solängen
    317 m
    Torpa centrum
    321 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    342 m
    Bokgatan
    471 m
    Rådmansgatan
    492 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,63 km
    Vargön station
    3,34 km
    Öxnered
    3,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 991 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,63 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Solängen
  • 317 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Flanaden 26
En bra planlösning. Går att ta upp vägg i vardagsrummet och göra ett extra rum, med ingång från hallen.
Lukas Levin
Nya 3-glasfönster medför bättre inomhusklimat
Lukas Levin
Balkong i söder/sydostläge
Lukas Levin
Stora förvaringsutrymmen
Lukas Levin
Ljuset faller in vackert
Lukas Levin
Fri utsikt
Lukas Levin
Nära kollektivtrafik
Lukas Levin
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lukas Levin
Energisnål
Lukas Levin
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
Lukas Levin
Grön omgivning
Lukas Levin
Trevliga grannar
Lukas Levin
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier