Flanaden 92 / Torpa / Vänersborg

Smakfullt renoverad trerumslägenhet med inglasad balkong i väster-/sydvästläge!

Utgångspris
385 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 422 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Snart ges chansen att förvärva en smakfullt renoverad trerumslägenhet med inglasad balkong i väster-/sydvästläge, mot stor gräsbelagd innergård.
Här har i stort sett hela lägenheten renoverats under en 6-års period - kök, bad, golv, innerdörrar, tapetsering och målning. Dessutom har balkongen glasats in samt klätts med träpanel längst ned - snyggt och ombonat!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning. Man möts av en ljus och välkomnande hall. Köket har en rejäl matplats och vardagsrummet är rymligt och här har man utgång till balkongen. Separerade sovrum och ett badrum i bra storlek.
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

Lägenhetsförråd om ca 5-6 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 3 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med den inglasade balkong i väster-/sydvästläge (i mitten av bilden)
Ytterentré
Välkommen in!
Ljus och rymlig hall
Fräscht kök med matplats
Rymlig matplats
Gott om förvaring/kök mot hall
Vardagsrum i bra storlek och utgång till inglasad balkong
Fräsch, inglasad balkong i västerläge
Balkongutsikt
Balkongutsikt
Sovrum (vid hall)
Sovrum (vid hall)
Sovrum (vid kök)
Badrum, renoverat för 5 år sedan och ommålat -20. rejäl duschkabin (tvättmaskin och torktumlare finns bakom) och smakfull badrumsmöbel
Lekplats på innergården precis intill...
...samt tvättstuga med föreningslokal i samma byggnad
Exempel tvättstuga (Uppförda 2007)
Exempel torkrum
Gemensamt garage med p-platser ovanpå (separat kö)
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer och skalenlighet kan ej garanteras. Ej badkar.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entré till ljus och välkomnande rymlig hall med laminatgolv.
    Plats för avhängning kläder/hatthylla
  • Kök
    Fräsch kök med gott om förvaring och rymlig matplats. Laminatgolv.
    Vit köksinredning med bland annat belyst vitrinskåp och gott om förvaring.
    Spishäll (ca 3-4 år), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl och frys (Gorenje, ca 3 år), diskmaskin (Siemens, ca 3-4 år) samt inbyggd micro.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv (8 mm. - parketten under finns kvar). Fondtapet + vitmålade väggar. Utgång till inglasade balkongen (panel nedtill med droppoff). Träplattor på golv.
  • Sovrum 1 (intill hall)
    Laminatgolv och fondtapet + målade väggar. En skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv och fondtapet + målade väggar. Två st. skjutdörrsgarderober.
  • Badrum
    Renoverat för ca 5 år sedan, då byttes även golvbrunnen.
    Våtrumsmatta och våtrumsväv på väggar (ommålat -20).

    Rymlig duschkabin, badrumsmöbel med kommod, toalett.
    Tvättmaskin (Siemens, ca 5 år) och torktumlare (Electrolux, ca 5 år).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-10-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller via fiber (Telia). Bredband ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
  • Inglasad, ca 5 m² med trätrall på betong. I väster-/sydvästläge mot stor gräsbelagd innergård
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till både garage och p-plats.
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 422 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,32191 %
  • Andel av årsavg.:
    0,32473 %
  • Andelstal insats:
    0,32258 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Rörgropar
    Röranläggningar i husen, VVS
    Varmvattencirkulation

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll:
    Bostäder
    Gemensamma utrymmen
    Garage, p-platser
    Installationer, värme, el, VA/sanitet
    Huskropp utvändigt

    Relativt nyligen utfört underhåll:
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Byte lägenhetsdörrar 2017.

    Tidigare underhåll:
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området

  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Ekonomi
Avgift :
5 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,32191 %
Andel av årsavg. :
0,32473 %
Andelstal insats :
0,32258 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    501 m
    Pizzeria Milano
    727 m
    Egna Hems Livs
    757 m
    Torpa Grillen
    766 m
    Pizzeria La Vacca
    874 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    310 m
    Silvertärnan
    348 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    394 m
    Sirius Familjecentral
    587 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    613 m
  • Mataffärer
    Coop
    307 m
    ALMAGD Group
    373 m
    Lidl
    1,28 km
    Hemköp
    1,67 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Tornet
    282 m
    Bokgatan
    321 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    467 m
    Torpa centrum
    494 m
    Vänersborg Lindgatan
    495 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,78 km
    Vargön station
    3,13 km
    Öxnered
    4,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,78 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
  • 282 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,07 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 980 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn